售楼处装修设计合同

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篇一：售楼部装饰设计合同最终

xxx项目售楼部装饰工程设计合同

工程名称：xxx项目售楼部装饰设计

工程地址：

合同编号：

发包人：

设计人：

签订日期：20XX年8月日

装饰工程设计合同

委托方：

设计方：

委托方委托设计方承担项目装饰设计，工程地点为市。经

双方协商一致，签订本合同，共同执行。

第一条本合同签订依据

1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。

1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规。

1.3建设工程批准文件。

第二条设计依据

2.1委托方提供设计方的委托书或设计中标文件。

2.2委托方提交的基础资料及设计要求。

2.3设计方现场勘测的技术数据资料。

第三条设计内容及服务范围

3.1设计内容：委托方委托设计方针对进行外立面方案设计及内部装饰概念设计到方案深化扩初设计；

3.2设计范围：设计方将负责向委托方提供本项目全过程的专业装饰设计服务。为进行综合设计，设计方需提供合同所列各阶段工作内容（包括但不限于装饰设计理念、色调方案、家具选择、材料及装饰规格、审阅相关顾问及制造商的施工图及样本并加以图纸综合、审核植物、提供花盆建议、认定装置、家具及配饰、审核承包商投标文件并协助修改至符合工程预算等）。

3.3设计方将紧密结合整个项目进度，全力跟进配合并指导委托方、工程顾问、灯光设计顾问、其他特别顾问、承建方等相关各方的工作，以期达到方案效果。

第四条委托方应向设计方提交以下有关资料及文件

4.1设计项目基础图纸资料。

4.2设计任务书（书面说明设计风格、标准、材料要求等）。

4.3委托书或中标文件。

4.4其他。

第五条设计方应向委托方交付的设计资料及交图时间

5.1详见双方签署的合同附件《设计项目工作计划》。

第六条设计阶段及设计方应向委托方交付的设计资料及文件：

6.1.1第一阶段：概念设计

6.1.2设计方咨询委托方，以便就本工程要求的整体外观及其特色，制定工程计划、参数及基

本要素，并确定财政预算及其他要求等。

6.1.3设计方分析和评估现场环境，并预测其对设计的影响。设计方负责审阅现有的建筑施工

图及进行现场踏勘，观察周围环境，并对怎样改进空间使用做出评价。

6.1.4在收到委托方书面通知后开始工作。提供项目各平面布置图及外立面和设计概念意向图

片（两个方案），包含能够说明设计的其它设计文件。然后按照委托方的意见，做出相

应修改。

6.1.5在概念设计方案获委托方认可后，设计方才可进行下一步设计工作。

6.2第二阶段：方案设计

6.2.1设计方须与委托方进行会议，调整并确定设计功能准则、调整并确定建筑室内平面布置

图，以此作为阶段之工作基础，从而达成工程的方案设计。

6.2.2方案概念设计成果：概念设计展示或图册

6.2.2.1平面布置：

?设计前平面：原建筑平面，标明主要尺寸，体现原建筑设计的一切要素如室内门窗，

水电，空调的位置等。

?设计后平面：平面配置大样应能反映功能需求、空间规划，包括表明主要尺寸，地

面标高、天棚净高、平面家俱配置、地面主要用材、隔断位置等。

6.2.2.2空间设计示意：包括主要空间设计示意效果图不低于15张，图幅A2~A3。

6.2.2.3参考彩色图片

6.2.2.4设计方需送交一份执行内装设计所需包含内部家饰、松动家具、地毯、装饰灯具、

墙纸、艺术品等的估计费用。提交初步成本控制书和材料品牌书。

6.2.3设计成果报告交付方式：

6.2.3.1规划设计要求等比例蓝图3套

6.2.3.2《A3》文本文件4套

6.2.3.3图板样本

6.2.3.4方案设计阶段相应电子文件1套

6.2.4委托方确认完成上述阶段成果后，此阶段即算完成。在转入第三阶段前，先要取得委托

方或委托方授权的代表之书面认可。

6.3第三阶段——深化设计阶段

6.3.1第三阶段需于设计方对第二阶段进度的确认后开始。第三阶段也可在委托方的指示之下

开始。

6.3.2方案设计成果

?方案设计和说明；

?图纸目录；

?平面布置图；

?水电图(插座,开关位置及详细尺寸)；

?空调风口布置图；

?家俱配置图：陈述所有固定装置、家俱图样上配合每件家俱和装饰拟定规格表标明

编号，以便查阅材料规范说明；

?建筑资料图：陈述关键性地点构形，如间隔墙位置，标明尺寸等资料以供建筑师使

用；

?天花图：陈述所有有关天花资料如物料、造型、饰面、颜色、灯具铺设、灯具之选

择、机械资料，以供特聘之专业顾问，如灯光设计方员，综合于其设计内；

?配电图：陈述有关电器/设备所需之机电插座位置、机械设备构形及位置，如地台

电制、墙身风冷系统、出回风隔栅等；

?地坪饰面图：陈述所需地坪饰面、颜色、材料规格、地台高差、新地坪标高。所有

项目将配合材料规格编号；

?彩色效果图：各个空间效果图（基于第二阶段修改后）不少于20张，图幅A2~A3，

重点部位的手绘小透视。

?综合委托方要求，在成本控制范围之内给出含内部家饰、松动家具、地毯、装饰灯

具、墙纸、艺术品等的估计费用，并呈交成本控制书及品牌建议书。

?本阶段设计方提交的成果应充分考虑到结构、水、电、暖通、照明、音响等其它专

业的需求，并提出相关建议和配合相关专业完成图纸。

6.3.3成果报告交付方式：

6.3.3.1深化设计施工蓝图8套

6.3.3.2深化设计效果图文本（A3）、家具样式文本（A3）4套

6.3.3.3深化设计阶段相应电子文件1套

6.3.4上述文件按照委托方给予的合理意见进行相应的调整后，而确定为完成。在转入第四阶

段前，先要取得委托方或委托方授权的代表之书面认可。

注：

?设计工期计算以委托方确认前一阶段设计成果为准，委托方应在设计方提供设计成果或者予以确认，因非设计方原因超时，设计工期顺延。

?设计成果的知识产权属于委托方，设计方仅享有署名权。

本条款中，所有计划工作天是指日历天，上述提交设计成果文件日期为设计时限，补充、

修改工作包含在设计时限内；设计成果提交期间加上补充、修改直至委托方确认的时间超过本

合同确定的提交设计成果文件期限的，视为逾期提交。委托方原因造成的提交设计成果延误时

间除外。

第七条未包含服务：

设计方提供的室内外设计服务范围明确不含下述服务项目，并且不承担任何责任：

7.1制造家俱、装备所需的施工图纸或全尺寸图纸。

7.2采购服务：但如果需要此类服务，这些服务可以通过另外的独立协议来提供。

第八条设计费用

8.1概念方案设计收费标准为元/m2(此价格不含施工图设计费)。设计面积约为m2，设计费优惠后共计人民币元整（￥元）。

篇二：售楼部装修设计合同(签约稿)

售楼部、样板房室内设计合同

委托方（甲方）：承接方（乙方）：

甲方委托乙方承担项目”），经双方

协商一致，签订本合同：

第一条本合同依据下列文件签订

1.1《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》。1.2国家及地方有关工程勘察设计、装修装饰等管理法规和规章。1.3建设工程批准文件

第二条本合同设计项目概况

2.1项目名称：2.2项目地点：2.3设计内容：

①．金域龙湾售楼部、样板房室内设计，具体包括室内装饰专业设计（包括概念设计、平顶面设计、效果图设计以及专业施工详图设计）、室内装饰工程强弱电工程设计、室内装饰工程给排水工程设计等售房部室内装饰

装修设计和功能安排。

②．针对本项目室内设计相关联的第三方设计工作：诸如室内消防设计、暖通设计（中央空调及新风系统）、室内弱电（监控设计）等，乙方重点负责对以上各专业设计成果，在室内空间点位上予以专业调整。甲方为此给予必要的政府关系支持、以及甲方其他合作伙伴（第三方设计单位）的专业技术等全方面支持。乙方对上述第三方设计成果不承担设计责任，但乙方要提设计要求，监督和保证设计成果。

2.4甲乙双方资信考察：

1）甲方承诺：本协议所涉及的设计标的物业在本协议履行期间为甲方正式合法拥有的物业资产。甲方提供给乙方的各项资料真实有效。

2）乙方承诺：乙方是具备国家建设行政主管部门颁发的室内设计资质级的合法企业。乙方独立完成本项目的全部设计工作，不将本项目的设计等工作转包或分包。

2.5本项目设计文件的汇报交流（或交付）方式及地点为：

1）主要节点设计图纸（概念设计、效果图设计和施工图设计）交付为书面正式交付，交付地址为：甲方项目所在地：甲方公司会议室。乙方相关设计节点成果的汇报交流（或交付）地点均为以上双方确认地点。上文所述，在本合同签订后，乙方在本项目主要设计节点（3次）前往以上地点的差旅费由乙方承担，并已包含在设计合约的设计费范围之内；甲方对乙方交付的设计图纸审定合格后，书面签收，视为乙方对本项

目阶段性设计成果的正式交付。

2）设计过程之中的其他零星工作交流（非上文设计节点的技术交流），鉴于项目所在地距乙方较远，均采用现代通讯方式交流，例如腾讯QQ、信函、传真等等，甲乙双方对上述信函以及通讯方式交流的电子记录等均视为有效。

第三条设计范围

3.1设计范围：（具体范围依据双方实际签字盖章确认的文字及图纸为准）1）售楼部区域：

①.售楼部底层（1082.2㎡）：主要包含接待前厅、接待前台（营销主控台）、形象墙、各类型沙盘区、洽谈区大堂、工法展示区、卫生间、水吧区、螺旋楼梯（不含主体结构设计）、水吧台等配套功能区。②.售楼部二层（357.5㎡）：主要包含二层公共区、卫生间等。③.售楼部底层通向样板房的看房通道（包括底层电梯厅、电梯轿厢内部、步行楼梯间）。2）样板房区域：

样板房A1型（92.1㎡）和A3型（67.9㎡）：进户门厅、客厅、饭厅、主次卧室、厨房、卫生间、过道以及阳台等户型所有空间。3.2本次设计合同均不包含建筑方案或建筑结构调整的相关建筑设计及其他结构设计内容。

3.3乙方在设计上力争将本合同装饰装修施工成本含洁具、灯（不含主灯）控制在以下金额内：

售楼部底层空间2000元/㎡。售楼部二层空间2000元/㎡。样板房室内空间2000元/㎡。

第四条设计费用的确定

4.1甲方委托乙方对本项目进行室内设计，／套内建筑面积（㎡）的单价协定、总面积结算的取费方式。（具体计费范围和面积依据实际设计面积经双方签字确认的文字及图纸为准。）4.2甲乙双方协定本项目室内设计费单价为：①售楼部室内设计为元∕㎡。②样板房室内设计为元∕㎡。

本合同约定的设计费用，甲、乙双方均无权单方面进行调整和变更；设计费由乙方按国家规定负责缴税并向甲方提供正规税务发票。4.3本项目设计面积核定：按照甲方正式提供的建筑设计图纸的建筑平面图（AutocAD软件的电子文档）为计费依据。

4.4本项目设计总面积确定为平方米，具体面积按照上文（3）所述，在乙方正式提交室内设计施工图时予以结算（按照AutocAD软件的电子文档实际测量为准，并经双方签字确认）。

4.5步行楼梯按楼梯间平面投影面积按一层计算；相同设计内容的电梯厅按一个空间计算。与售房部无关的设备空间不计入收费面积。4.6本项目室内设计费总额为：

元；大写：人民币元整。

第五条合作流程及付款方式5.1合作流程

1）设计流程及工作节点控制：

篇三：售楼部装修合同样本

篇一：售楼部装饰合同书

装饰合同书

甲方：xxxxx房地产开发公司乙方：大余县新艺装饰工程有限公司

甲方委托乙方承担本工程的施工、安装任务，为明确双方权利和义务，结合本工程的具体情况，依照（合同法）和有关法律法规，本着自愿平等的原则，双方达成如下协议：

一、工程概况

1．工程名称：尚水龙城售楼中心装修工程

2．客户名称：江西水龙房地产开发有限公司

3．工程施工安装内容以双方签认的工程报价单中的项目为准，总工程造价预计为叁拾肆万元整。施工单价以双方签认的工程报价单中单价为依据，按实际工程量结算；增减设计或增减施工、安装项目，需经甲乙双方协商确认，签字盖章后生效。

4．双方商定本工程工期为完成全部施工及安装项目。期限自年月日起至至月

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二、甲方责任

1．开工前，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，提供可供乙方施工用的必须场地。

2．向乙方提供施工所需的水、电等设施。3．协助乙方办理施工申请、审批等手续，并负责缴纳物业管理处报批的一切费用。

4．对工程质量、进度进行监督检查，及时办理验收结算。

5．甲方指派人员参与或监督工程施工的，甲方所派人员的行为，甲方应予以承认。

6．及时履行乙方的其它协助义务。

三、乙方责任

1．乙方派出专职工地工程人员，负责合同的履行，按合同要求组织施工，保质、保量按期完成施工任务；解决由乙方负责的各项事宜。

2．严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定，对施工现场的防火安全负责。

3．严格按照双方签认的图纸或说明进行施工，做好各项质量检查和施工记录。

4．工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的设施和施工成品进行保护。

四、关于工程价款及结算的约定

1．乙方施工队进场一星期内，甲方预付报价单中工程款总额的30%。

2．施工及安装竣工后，以实际发生工程量并且按照预算项目报价结算，甲方再给付乙方全部工程款的50%；总体验收合格后给付至总工程款的95%，余款5%做为质保金，一年期满无异议后结清。3．甲方同意乙方以甲方调整后的施工图纸所提供的报价单为本工程单价及数量的基础约定。结算时以经甲方认可并有甲方代表签证的现场施工签证单的工程量为准。

五、关于材料供应的约定

本工程所需应由乙方自购的施工材料，应为符合设计要求的合格产品。并且必须是由甲方指定和认可的品牌方可施工。由乙方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对甲方造成损失的，所有责任由乙方承担。

六、双方责任的约定

1．因甲方原因影响工期，工期相应顺延。

2．乙方不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担。对竣工验收后保修期内发现的属于乙方施工安装的质量问题，乙方免费维修。乙方施工过程中造成的人员伤害，责任由乙方负责。由于乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿。

七、违约责任

1．由于甲方原因导致延期开工或中途停工，工期相应顺延。

2．由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金。

3．因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方进行合同终止协商，并由责任方赔偿总金额的百分之二十给对方补偿由此造成的经济损失。八、双方签认的装饰工程报价单、施工图和经双方协商达成一致的其它具体问题协议，作为合同附件，与合同具同等效力。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十、本合同经双方签字后生效，如有不尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决。如协商不成，双方同意向大余县法院起诉。

甲方（代表签字）：

盖章：

乙方（代表签字）：盖章：篇二：售楼部装修合同

销售中心装修合同书

发包方(以下简称甲方)：

承包方(以下简称乙方)：

为规范甲方售楼部装修的施工，保护双方的合法权益，现根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《省保护消费者合法权益条例》，中华人民共和国建设部建建(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵宁。

一、概况

1.装修施工地点：

2.装修施工内容：

3.承包方式：包工包料（主要材料：地板、地砖、吊顶、隔墙、隔断、背景墙、门、接待台、吧台、所有灯具、电线路、电话宽带线路、门头金属字、窗帘、墙纸等）

4.总装修工程造价人民币（大写）：元整（￥.元）(详见清单)

5.工期：自20XX年9月14日开工，至20XX年9月29日竣工。工期为15日。

二、关于材料供应的约定

乙方采购的材料、设备，如不符合双方约定质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备等系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿甲方。质量规格见清单（本工程执行优良验收标准）。

三、关于工程质量及验收的约定

1.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

2.工程竣工后，乙方应以书面形式通知甲方验收，甲方自接到验收书面通知后3日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，则视为甲方默认验收合格。

四、有关安全生产和防火的约定

乙方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电、电话、宽带等线路、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，如发生安全事故，由乙方承担责任赔偿。乙方在施工中应防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述情况发生，属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

五、关于工程价款及结算的约定

1.正式开工后三个工作日内，甲方支付总工程价款的，即￥元；

2.装修工程完全竣工，经甲方验收合格后七个工作日内，甲方支付总工程价款的50%，即￥元；

3.经甲方验收合格15日后，甲方支付总工程价款的，即￥元；

4.尾款，即￥元作为质保金，甲方应在本工程竣工验收合格后90日内一次付

清。

4.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、甲方应按增加内容另行支付费用，工期顺延(具体内容双方另立补充协议，补充协议系本合同组成部分)。

5.乙方凭正式税务发票，按合同约定领取工程款。

(一)甲方工作

1）甲方应在开工前，向乙方提供经甲方确认的签字施工图纸或做法说明，并向乙方进

行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备设备，并说明使用注意事项。

2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作。

(二)乙方工作

1)参加甲方组织的施工图纸设计、做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方书面审定。

2)指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、

按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方认可其驻工地代表的行为。

3)未经甲方同意批准，不得随意拆原有建筑结构及各种设备管线。

4)乙方在其装饰施工范围内承担保修责任，保修期自本工程竣工并经甲方验收合格之日起12个月。

5)因特大自然灾害、战争或其他政府行为，导致此工程无法履行或受损，不在本合同约定之内。

六、违约责任

1.甲方如未按合同期限付款，逾期7日后每延期一天，应向乙方支付总合同额的1‰作为违约金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款额的2%支付违约金。

3.甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担损失。

4.未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。

七、纠纷处理方式

1.本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度前提下，双方可采取协商解决或请装饰施工所在地的建设行政主管部门或消费者协会调解。

2.当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时，对本合同在执行中发生的争议双方同意向工程所在地人民法院起诉。

八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

报价清单见附件：

甲方(签章)：乙方(盖章)

委托代理人:委托代理人:

法定代表人：法定代表人：

签定日期:年月日篇三：售楼部装饰装修合同

售楼部装饰装修合同

乙方：

为明确甲乙双方权利、责任关系及义务，保证工程顺利施工，按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律﹑法规的有关规定，结合本工程具体情况，订立本合同。

第一条：工程概况

一、工程地点：兰山区沂蒙路与涑河南街交汇处

二、工程内容：建筑面积230平方米。

三、施工工期：

3.1合同工期30天。

3.2本合同开工日期为，竣工日期为。

四、工程内容：

严格按设计效果图施工

五、承包方式：

5.1本工程采用包工、包料、包制作、包运输、包安装、包工期的方式总承包。

5.2本工程不允许乙方进行分包或转包。

六、承包范围：

6.1本工程乙方以合同价严格按合同、图纸要求工程范围进行承包，已包含所规定的各项费用。

6.2承包价中已包含乙方所有施工开支，如工具及损耗、水电管理、工商税收费用有关的一切费用。

6.3临时水电到指定位置接驳，从接驳点引出的电缆、电线、水管、临时电箱、电表、水表等设备、材料费及电费自行承担。

6.4乙方已勘察施工场地，充分了解工地位置情况、道路及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况导致的索赔或工期延长申请将不被批准。

6.5本工程造价已包含完成该工程项目的成本、利润、税金、及其他等所有费用。

第二条：合同价款与调整

一、工程造价：本工程总造价为人民币：25600元（含税价）

人民币（大写）：贰万伍仟陆佰元整

二、本工程按下列办法分期支付工程款（人民币）：

第一期：工程完成80%，甲方支付总造价费用的40%；

第二期：工程竣工验收合格，甲方支付至总造价费用的90%；

第三期：工程经验收合格保修期满一年无质量问题，甲方向乙方支付总造价的10%的尾款。

三、本工程付款乙方必须提供工程所在地的税务发票方能办理付款。

四、合同价款调整：合同价款及支付方式在协议条款内约定后，任何一方不得擅自改变。发生下列情况之一的可以作调整：

1、甲方代表确认的工程量增减；2、甲方代表确认的设计变更或工程洽商；

3、协议条款约定的其他增减或调整。

五、结算方式：施工过程中除甲方提出的工程项目变更外，其余不作调整。调整工程造价计算方法为：结算价=合同价+双方审定的变更工程造价。

第三条：甲方责任

1、甲方指派为驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，和其他事宜。

2、向乙方提供施工所需的水源、电源接口，并说明使用注意事项。

3、开工前应确认施工图纸或作法说明，并向乙方进行现场交底。

4、甲方代表对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。

第四条：乙方责任

1、乙方指派为驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。

2、严格按照图纸进行施工，做好各项质量检查记录，严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定等。

3、严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。

4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。

5、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

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