一手房买卖合同签订有哪些签订的方式

一手房买卖合同签订有哪些签订的方式合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的____%支付滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付总额的____%支付违约金。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款的，应按照本合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。4.3双方应遵守国家的法律法规，共同维护房屋的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2诉讼费、律师费等费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：__________乙方（买方）：签字/盖章日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.成交确认书4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.逾期付款：买方未按照合同约定时间支付房款，按照逾期付款总额的____%支付滞纳金。2.逾期交付：卖方未按照合同约定时间交付房屋，按照逾期交付总额的____%支付违约金。3.权利瑕疵：卖方未保证房屋不存在任何权利瑕疵，导致房屋所有权转移发生法律纠纷。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：证明不动产所有权归属的法律文件。3.成交价：房屋买卖双方约定的交易价格。4.滞纳金：逾期付款方应支付的违约金。5.违约金：违约方应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期付款：提醒买方履行合同约定，支付滞纳金，如仍不履行，可依法向法院提起诉讼。2.卖方逾期交付：提醒卖方履行合同约定，支付违约金，如仍不履行，可依法向法院提起诉讼。3.房屋权利瑕疵：要求卖方承担法律责任，如无法解决，可依法向法院提起诉讼。4.过户手续办理遇到困难：寻求专业律师或房产中介的帮助，完成过户手续。五、所有应用场景：1.一手房买卖：适用于新房购买者与开发商之间的房屋买卖。2.二手房买卖：适用于二手房购买者与卖方之间的房屋买卖。3.房屋赠与：适用于房屋所有权人将房