茶楼承包权合同格式

茶楼承包权合同格式合同编号：__________甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其茶楼承包权承包给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条承包范围1.2承包范围内包括茶楼内的所有设施、设备及附属设施，但不含茶楼的建筑物和土地。第二条承包费用2.1乙方向甲方支付承包费用，承包费用的总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付承包费用。第三条承包期限内的权利和义务3.1甲方权利和义务（1）保证茶楼的建筑物和土地的使用权归甲方所有，不存在任何权利争议。（2）在承包期限内，甲方不得干涉乙方的经营活动，不得将茶楼承包给第三方使用。（3）负责茶楼的维修、保养和保险等相关事宜。（4）提供茶楼的正常经营所需的水、电、燃气等基础设施。3.2乙方权利和义务（1）按照本合同约定的方式和时间支付承包费用。（2）在承包期限内，有权使用茶楼进行经营活动，但不得将茶楼转租、转让给第三方。（3）负责茶楼的日常经营管理，确保茶楼的经营活动合法、合规。（4）按照约定支付茶楼的租金、水电费、税费等相关费用。第四条合同的变更和解除4.1在承包期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协商一致。4.2甲乙双方未达成书面一致意见的，任何一方不得单方面解除或变更本合同。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶楼承包权合同2.茶楼所有权证明文件3.茶楼租赁合同（如有）4.茶楼设施设备清单5.承包费用支付凭证6.茶楼经营许可证7.水、电、燃气等基础设施使用协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方经营活动或未经乙方同意将茶楼承包给第三方使用。2.甲方未按约定提供茶楼的正常经营所需的水、电、燃气等基础设施。3.乙方未按约定支付承包费用、租金、水电费、税费等相关费用。4.乙方未经甲方同意转租、转让茶楼给第三方。5.甲方未按约定保证茶楼的建筑物和土地的使用权归甲方所有，存在权利争议。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.承包方：指具有承包权利的一方，负责将茶楼的承包权承包给承租方。4.承租方：指具有承包使用权的一方，负责在承包期限内使用茶楼进行经营活动。5.承包费用：乙方支付给甲方的，用于承包茶楼在承包期限内的使用权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包费用支付问题：如乙方逾期支付承包费用，甲方可以催告乙方支付，乙方在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同。2.经营活动干涉问题：如甲方干涉乙方经营活动，乙方可以要求甲方停止干涉，并承担违约责任。3.设施设备维修保养问题：如茶楼设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修保养，甲方应在合理期限内完成维修保养。4.水、电、燃气等基础设施使用问题：如甲方未能按约定提供基础设施，乙方可以要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.茶楼所有权人与经营者之间的承包权合同。2.