2024版二手房买卖合同

合同编号：__________甲方（卖方）详细信息：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方（买方）详细信息：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条房产信息1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产结构：____________________1.4房产用途：____________________1.5产权性质：____________________1.6产权证号：____________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2.1定金：乙方应在签订本合同之日起【】日内支付定金人民币【】元整。2.2.2首付款：乙方应在【】年【】月【】日前支付首付款人民币【】元整。2.2.3尾款：乙方应在【】年【】月【】日前支付尾款人民币【】元整。2.3甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具收款凭证。第三条产权转移及登记3.1甲方应保证该房产不存在任何权属争议、查封、抵押等瑕疵，并负责办理产权转移登记手续。3.2乙方应按照甲方的要求提供办理产权转移登记所需的全部文件和资料。3.3双方应在【】年【】月【】日前共同到房产登记机构办理产权转移登记手续。第四条交房及验收4.1甲方应在产权转移登记完成之日起【】日内将该房产交付给乙方。4.2乙方应在接收房产时进行验收，如发现房产存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附加条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权在合同签订后，对房产进行合理的改造或装修，但不得影响房产的结构安全和主要使用功能。甲方应在改造或装修前通知乙方，并取得乙方的书面同意。如乙方无正当理由拒绝同意，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。1.2甲方应保证房产交付时符合国家规定的环保标准，如房产存在环境污染问题，甲方应负责治理并承担相关费用。1.3甲方应向乙方提供房产的维修记录和保修单据，如房产存在质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担相关费用。1.4甲方应保证房产交付时符合国家规定的消防安全标准，如房产存在消防安全问题，甲方应负责整改并承担相关费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在合同签订后，对房产进行合理的改造或装修，但不得影响房产的结构安全和主要使用功能。乙方应在改造或装修前通知甲方，并取得甲方的书面同意。如甲方无正当理由拒绝同意，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.2乙方应保证房产交付时符合国家规定的环保标准，如房产存在环境污染问题，乙方应负责治理并承担相关费用。2.3乙方应向甲方提供房产的维修记录和保修单据，如房产存在质量问题，乙方应负责修复或更换，并承担相关费用。2.4乙方应保证房产交付时符合国家规定的消防安全标准，如房产存在消防安全问题，乙方应负责整改并承担相关费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的名称：____________________3.2第三方中介的职责：____________________3.3第三方中介的报酬：____________________3.4第三方中介的违约责任：____________________3.5第三方中介的解除条款：____________________3.6第三方中介的保密义务：____________________3.7第三方中介的争议解决方式：____________________第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲方为主导时的附加条款：甲方改造或装修房产的权利及限制。甲方对房产环保标准的保证。甲方提供房产维修记录和保修单据的义务。甲方对房产消防安全标准的保证。2.乙方为主导时的附加条款：乙方改造或装修房产的权利及限制。乙方对房产环保标准的保证。乙方提供房产维修记录和保修单据的义务。乙方对房产消防安全标准的保证。3.有第三方中介时的附加条款：第三方中介的名称、职责、报酬、违约责任、解除条款、保密义务和争议解决方式。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时交付房产。房产存在质量问题或与合同约定不符。未提供房产维修记录和保修单据。未保证房产符合环保和消防安全标准。2.乙方违约行为：未按时支付房款。拒绝同意甲方的合理改造或装修要求。未保证房产符合环保和消防安全标准。3.第三方中介违约行为：未履行职责。泄露合同双方的保密信息。未按约定解决争议。三、法律名词及解释：1.产权转移登记：指将房产的所有权从一方转移到另一方的法律手续。2.违约金：一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。3.环保标准：指房产符合国家规定的环境保护要求。4.消防安全标准：指房产符合国家规定的消防安全要求。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方未按时交付房产或支付房款。解决办法：根据合同约定，违约方应支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。2.问题：房产存在质量问题或与合同约定不符。解决办法：根据合同约定，卖方应负责修复或更换，并承担相关费用。3.问题：一方拒绝同意对方的合理改造或装修要求。解决办法：根据合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。4.问题：房产不符合环保和消防安全标准。解决办法：根据合同约定，卖方应负责