居民住房出租合同

居民住房出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于________________________（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋的建筑面积为______平方米，具体结构、装修及设施情况见附件一。

1.3该房屋的产权证编号为：____________________，产权人为：____________________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前____天内支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之____向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满，经甲方验收房屋及设施无损坏，且乙方已结清所有费用后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋用途

5.1乙方承诺将该房屋仅用于居住用途，不得用于任何违法活动。

5.2未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。

第六条房屋维修及保养

6.1甲方负责房屋主体结构的维修和保养。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

6.3乙方发现房屋主体结构存在安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____天内进行维修。

第七条房屋转让及转租

7.1租赁期间，甲方如需转让该房屋，应提前____个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

第八条合同解除

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：

(1)未经甲方同意，擅自改变房屋用途的；

(2)擅自拆改房屋结构或损坏房屋设施的；

(3)利用房屋进行违法活动的；

(4)逾期支付租金超过____个月的。

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

(1)房屋主体结构存在安全隐患，经乙方通知后____天内未进行维修的；

(2)甲方擅自提高租金的。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

9.2乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋结构、装修及设施情况说明

（此处详细描述房屋的具体结构、装修情况以及附属设施，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施、家具家