2024版房产典当业务问答

2024版房产典当业务问答合同编号：__________甲方（出典人）：甲方地址：乙方（典当人）：乙方地址：第一条典当物及典当金额1.1甲方同意将位于【具体地址】的房产（包括但不限于房屋、土地等）作为典当物出典。1.2乙方同意按照本合同约定的条款，向甲方支付典当金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第二条典当期限2.1本合同的典当期限为【期限】年（自典当日起至【期限】年后的同一日期止）。2.2典当期限届满后，乙方应按照本合同约定办理赎当手续。第三条典当利率3.1本合同的典当利率为年利率【利率】%。3.2乙方应按照本合同约定的期限和利率支付典当利息。第四条典当物的保管4.1甲方应妥善保管典当物，确保典当物的安全。4.2未经乙方同意，甲方不得将典当物转让、设定抵押或者进行其他处置。第五条典当物的赎当5.1典当期限届满后，乙方应按照本合同约定的金额和利率支付赎当金。5.2乙方支付赎当金后，甲方应将典当物归还乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果甲方未经乙方同意，提前将典当物转让、设定抵押或者进行其他处置，甲方应双倍赔偿乙方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：乙方（典当人）：签订日期：【日期】一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.典当物品清单

5.赎当金支付凭证

6.违约金支付凭证

7.诉讼文件二、违约行为及认定：

1.甲方未经乙方同意，提前将典当物转让、设定抵押或者进行其他处置。

2.乙方未按照约定的期限和利率支付典当利息或赎当金。

3.任何一方违反本合同的约定，未履行合同义务。三、法律名词及解释：

1.典当：指甲方将财产出典给乙方，乙方支付典当金并按照约定的期限和利率支付利息的一种融资行为。

2.典当物：指甲方出典的财产，包括房屋、土地等。

3.典当期限：指典当合同约定的甲方将典当物出典给乙方的期限。

4.典当利率：指乙方支付典当金所需支付的利息比率。

5.赎当：指典当期限届满后，乙方按照约定支付赎当金，甲方将典当物归还给乙方的一种行为。

6.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.典当物价值波动：典当物价值下降可能导致乙方赎当金额不足。解决办法：双方可约定典当物的最低价值，低于该价值时乙方有权选择赎当或继续典当。

2.甲方保管不当：典当物在典当期间受损。解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方支付能力下降：乙方无法按时支付典当利息或赎当金。解决办法：双方可协商延长典当期限或分期支付。

4.法律纠纷：合同执行过程中发生法律纠纷。解决办法：依法解决，必要时可寻求专业法律人士协助。五、所有应用场景：

1.个人融资：个人将名下房产出典给典当行，获取资金支持。

2.企业融资：企业将名下房产出典给典当行，获取资金支持。

3.房产投资：投资者将闲置房产出典给典当行，获取资金进行其他投资。