物业招标全流程解析

物业招标全流程解析合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为物业服务的提供方，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方承担甲方的物业管理服务，包括住宅小区、办公楼、商业综合体等物业的管理与维护。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供安全、整洁、舒适的物业管理环境。二、服务期限2.1本合同的有效期为__________年，自双方签字盖章之日起生效。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。三、服务质量3.1乙方应按照甲方的要求和行业标准，保证服务质量，确保物业设施设备安全运行，环境整洁优美。3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和教育，提高服务质量。四、服务费用4.2甲方应在每月的第一个工作日支付当月的物业费。五、双方权利义务5.1甲方有权按照合同约定，要求乙方提供物业管理服务。5.2甲方应按照合同约定支付物业费，并遵守乙方的物业管理规章制度。5.3乙方有权按照合同约定，要求甲方遵守物业管理规章制度。5.4乙方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务。六、违约责任6.1甲方未按照约定支付物业费的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理服务内容清单2.物业管理规章制度3.物业服务费用明细表4.物业服务人员名单及资质证明5.物业设施设备维护记录6.物业服务质量评估报告7.甲方支付凭证8.乙方服务记录及报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付物业费，认定违约。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，认定违约。3.甲方未遵守乙方的物业管理规章制度，认定违约。4.乙方未按照约定提供服务质量，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境、安全等方面的管理和服务。2.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.物业管理规章制度：指乙方为规范物业管理行为所制定的规章制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未支付物业费：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付物业费；如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定提供服务：甲方应及时与乙方沟通，要求其改正；如乙方仍不改正，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.甲方未遵守规章制度：乙方应及时制止，并告知甲方遵守规章制度的重要性；如甲