耕地流转契约

耕地流转契约合同编号：__________甲方（流转方）：1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：_______________________乙方（受让方）：1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：_______________________鉴于甲方拥有位于____________（地籍编号：____________）的耕地____________亩，且有意向将其流转给乙方；乙方愿意受让甲方的上述耕地，并按约定的条件进行种植和管理。为保证双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条流转标的1.1本合同的流转标的为甲方拥有的耕地____________亩，地籍编号为____________。1.2乙方取得上述耕地的使用权，用于从事农业种植活动。第二条流转期限2.1本合同的流转期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2期满后，乙方有权优先续租，具体条款双方另行协商。第三条流转价格及支付方式3.1乙方应向甲方支付耕地流转金共计人民币____元整（大写：_______________________元整），用于补偿甲方耕地流转期间的损失。3.2乙方分______次支付，每次支付金额为人民币____元整，具体支付时间及方式如下：（1）第一次支付：在本合同签订后____日内，乙方支付人民币____元整；（2）第二次支付：在______年______月______日前，乙方支付人民币____元整；（3）第三次支付：在______年______月______日前，乙方支付人民币____元整。3.3乙方支付的耕地流转金，甲方予以全权接受，不再退还。第四条乙方的权利和义务4.1乙方在流转期限内享有耕地的使用权，并有权依法进行农业种植活动。4.2乙方应按约定支付耕地流转金，并妥善保管和使用耕地。4.3乙方不得擅自改变耕地的用途，不得在耕地上进行违法建设或其他非农业活动。4.4乙方应遵守国家有关耕地保护的法律、法规，合理利用耕地资源，确保耕地质量不受损害。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在流转期限内合法使用耕地，不得干涉乙方的正常种植活动。5.2甲方应协助乙方办理相关农业生产经营手续，提供必要的农业生产资料和技术支持。5.3甲方不得擅自改变耕地的权属关系，不得在流转期限内收回耕地。5.4甲方应承担耕地流转期间因政策调整、土地征收等原因导致合同无法履行的一切风险。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按约定时间支付耕地流转金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3若甲方未按约定提供耕地或干涉乙方正常种植活动，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（流转方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.耕地权属证明2.乙方农业经营资质证明3.耕地流转金支付凭证4.耕地现状图片5.农业种植计划书6.农业生产资料购买合同7.技术支持服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付耕地流转金2.甲方未按约定提供耕地或干涉乙方正常种植活动3.乙方擅自改变耕地用途或进行非农业活动4.甲方擅自改变耕地权属关系或收回耕地5.甲方未协助乙方办理相关农业生产经营手续6.甲方未提供必要的农业生产资料和技术支持7.甲方未保证乙方合法使用耕地或干涉乙方正常种植活动三、法律名词及解释：1.耕地流转：指耕地使用权人将其拥有的耕地使用权部分或全部转移给他人的行为。2.流转金：指乙方支付给甲方，作为补偿甲方耕地流转期间损失的费用。3.农业种植活动：指在耕地上进行的农作物种植、养殖等农业生产行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付流转金：解决办法：提醒乙方按时支付，逾期支付的，依法加收滞纳金，或解除合同追究违约责任。2.甲方未按约定提供耕地：解决办法：与甲方协商解决，要求甲方按约定提供耕地；协商不成的，依法解除合同追究违约责任。3.乙方擅自改变耕地用途：解决办法：制止并要求乙方恢复耕地原状，违约的，依法承担违约责任。4.甲方擅自改变耕地权属关系：解决办法：制止并要求甲方恢复耕地权属关系，违约的，依法承担违约责任。5.甲方未协助乙方办理相关手续：解决办法：提醒甲方履行协助义务，协商不成的情况下，依法要求甲方承担