住宅质量保证书全文范例

住宅质量保证书全文范例合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋的开发商，乙方为该房屋的购买者，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方交付给乙方的房屋质量保证事项，达成如下协议：第一条质量保证1.1甲方保证其交付给乙方的房屋符合国家和地方的相关质量标准和要求。1.3甲方对房屋的隐蔽工程（如水电管道、防水层等）进行质量保证，确保其安全可靠。第二条质量保修期限2.1甲方对房屋的质量保修期限为自房屋交付之日起____年。2.2在质量保修期限内，甲方对房屋出现的质量问题负责修复，并承担由此产生的费用。2.3质量保修期限届满后，甲方不再承担质量保修责任，但法律法规另有规定的除外。第三条质量问题的处理3.1乙方向甲方提出质量问题后，甲方应在接到通知后的____小时内作出答复，并尽快采取措施予以修复。3.2甲方在接到乙方的质量问题通知后，应在____日内派员到现场进行核实。3.3甲方在核实质量问题后，应按照约定的期限和方式进行修复，并承担由此产生的费用。第四条质量保证书的交付4.1甲方应在房屋交付时向乙方交付《住宅质量保证书》。4.2《住宅质量保证书》应包含本合同第一条至第三条的内容，并由甲方签字或盖章。4.3乙方收到《住宅质量保证书》后，应认真阅读并确认其内容。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同的约定履行质量保证义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同的约定履行质量保修义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至质量保修期限届满之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条质量保证范围1.2质量保证范围包括该房屋的结构、设备、设施、装修等方面的质量问题。第二条质量保证期限2.1本质量保证书的保证期限为自房屋交付之日起计算，为期__________年。2.2在保证期限内，如该房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第三条质量保证事项3.1结构质量保证甲方保证该房屋的结构符合国家相关标准和规范，不存在结构性缺陷和安全隐患。如在保证期限内发现结构问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。3.2设备质量保证甲方保证该房屋的设备（如给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统等）正常运行，并符合国家相关标准和规范。如在保证期限内设备出现故障，甲方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。3.3设施质量保证甲方保证该房屋的设施（如门窗、卫生洁具、灯具等）完好无损，并符合国家相关标准和规范。如在保证期限内设施出现损坏，甲方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。3.4装修质量保证甲方保证该房屋的装修符合国家相关标准和规范，不存在装修质量问题。如在保证期限内发现装修问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。第四条质量问题的处理4.1如乙方发现该房屋存在质量问题，应在保证期限内及时通知甲方，并提供相关证据。4.2甲方应在收到乙方通知后__________日内，对质量问题进行核实，并采取相应的维修、更换等措施。4.3甲方在处理质量问题时，应确保乙方的正常居住和使用。第五条违约责任5.1如甲方未按本质量保证书约定履行质量保证义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为__________元。5.2如乙方未按本质量保证书约定履行通知义务，导致甲方无法及时处理质量问题，应承担相应责任。第六条争议解决6.1本质量保证书签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅质量保证书2.房屋交付确认书3.质量问题修复记录表4.违约金支付凭证5.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行质量保证义务，包括但不限于交付的房屋不符合质量标准、未按照约定修复质量问题等。2.乙方未按照合同约定履行质量保修义务，包括但不限于未按照约定通知甲方质量问题、未按照约定配合甲方进行修复等。3.甲方未按照约定交付《住宅质量保证书》或《住宅质量保证书》内容不符合合同约定。三、法律名词及解释：1.质量保证：甲方对交付给乙方的房屋质量承担保证责任，确保房屋符合国家和地方的相关质量标准和要求。2.质量保修：甲方对房屋在质量保修期限内出现的质量问题负责修复，并承担由此产生的费用。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题发现时间过长，超过质量保修期限：解决办法：甲方应积极与乙方沟通，尽量协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼。2.甲方未按照约定履行质量保证义务：解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定履行质量保证义务，并要求支付违约金。3.乙方未按照约定履行质量保修义务：解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定履行质量保修义务，并要求支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的开发商，乙方为该房屋的购买者。2.甲方交付给乙方的房屋符合国家和地方的相关质量标准和要求。4.甲方对房屋的隐蔽工程进行质量保证，确保其安全可靠。5.甲方交付《住宅质量保证书》给乙方，并按照约定履行质量保证义务。6.乙方发现房屋质量问题，通知甲方并进行修复。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋设备清单4.装修材料清单5.质量保证书6.维修记录表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方交付的房屋存在结构、设备、设施、装修等方面的质量问题3.甲方未按约定履行维修、更换义务4.乙方未按约定时间支付购房款5.乙方未按约定履行通知义务三、法律名词及解释：1.出卖人：指出售房屋的一方2.买受人：指购买房屋的一方3.质量保证书：出卖人承诺对房屋质量问题承担维修、更换责任的书面文件4.违约金：违反合同约定应支付的金钱赔偿5.保证期限：质量保证书规定的有效期限四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，并协商延期交付的补偿措施2.问题：房屋质量问题解决办法：及时通知甲方，提供相关证据，要求甲方在保证期限内进行维修、更换3.问题：甲方未履行维修、更换义务解决办法：向甲方发出书面催告，协商解决；如协商不成，向人民法院提起诉讼4.问题：乙方未履行通知义务解决办法：提醒乙方履行通知义务，如乙方仍不履行，甲方有权拒绝维修