写字楼租赁协议模板

写字楼租赁协议模板合同编号：__________写字楼租赁协议甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有上述写字楼的出租权，并愿意将该写字楼出租给乙方使用；乙方愿意承租该写字楼，并按照双方约定的条款支付租金。双方经协商，达成如下协议：第一条租赁写字楼基本情况1.1写字楼地址：__________1.2写字楼面积：__________平方米1.3写字楼楼层：__________层1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：__________元/平方米/月。2.2租金总额：人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。2.3租金支付方式：乙方按照本协议约定的租金标准，每__个月支付一次租金，每次支付__个月租金。2.4租金支付时间：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁该写字楼主要用于：__________。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期内对写字楼的正常使用，确保写字楼的水、电、空调、电梯等设施设备正常运行。4.2甲方应在租赁期内负责写字楼的物业管理，确保写字楼的安全、卫生和秩序。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的租金标准和支付方式按时支付租金。5.2乙方应合理使用写字楼的设施设备，爱护公共财物，不得擅自改变写字楼的结构和用途。5.3乙方应在租赁期内遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定提供写字楼的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。6.2乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。6.3一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.写字楼租赁合同2.写字楼租赁合同附件一：租赁写字楼基本情况3.写字楼租赁合同附件二：租金支付证明4.写字楼租赁合同附件三：租赁用途说明5.写字楼租赁合同附件四：甲方权利和义务清单6.写字楼租赁合同附件五：乙方权利和义务清单7.写字楼租赁合同附件六：违约金计算公式8.写字楼租赁合同附件七：争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供写字楼：包括但不限于写字楼的实际面积、楼层、设施设备等与约定不符。2.乙方未按照约定支付租金：包括但不限于迟延支付、部分支付、拒付等情况。3.乙方未合理使用写字楼：包括但不限于擅自改变写字楼结构、用途，故意损坏公共财物等。4.一方违反其他约定：包括但不限于违反合同中对双方权利、义务的其它具体约定。三、法律名词及解释：1.租金：甲方根据乙方租赁写字楼的权利，乙方应支付的报酬。2.租赁期限：乙方使用写字楼的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。3.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金额。4.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式解决纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.写字楼实际交付与约定不符：立即与甲方沟通，协商解决；如协商不成，可要求甲方承担违约责任。2.租金支付发生迟延：乙方应尽快支付租金，并向甲方支付违约金；如乙方拒付，甲方可依法追讨租金及违约金。3.乙方使用写字楼不符合约定：甲方有权要求乙方立即改正，乙方拒不改正的，甲方有权提前终止合同。4.合同纠纷：双方可先协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为写字楼的出租方和承租