地铁口商铺租赁合同范本2024年

地铁口商铺租赁合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________。1.3商铺用途：乙方仅将该商铺用于____________________（经营范围）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如有变更，应提前通知乙方。（2）负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行，如有损坏，应及时修复。（3）负责商铺的安全保障，确保乙方及顾客的人身和财产安全。5.2乙方权利和义务（1）按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（2）按时支付租金和押金，履行合同约定的付款义务。（3）爱护商铺设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日。一、附件列表：

商铺所有权证明

商铺现状照片

租赁合同草案

租金支付证明

押金收据

商铺使用权证明

经营许可证二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供商铺或商铺不符合约定用途

未保证商铺基础设施正常运行

未履行安全保障义务2.乙方违约行为：

未按约定用途使用商铺

迟延支付租金

未爱护商铺设施3.违约行为的认定：

甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定用途，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同并赔偿损失。

甲方未保证商铺基础设施正常运行或未履行安全保障义务，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。

乙方未按约定用途使用商铺、迟延支付租金或未爱护商铺设施，甲方有权要求乙方履行合同或解除合同并赔偿损失。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租用商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方使用商铺的时间段。

4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：

及时通知甲方，由甲方负责修复。2.水电气暖供应问题：

联系物业或相关部门解决。3.安全问题：

发现安全隐患及时报告甲方，由甲方负责解决。4.租金支付问题：

确保按时支付租金，如有困难提前与甲方沟通。5.经营范围变更：

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