唐山101购房合同(2024版)

唐山101购房合同(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方开发的位于唐山市____区的101号房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、户型、建筑结构、附属设施等详见附件一《房屋基本情况》。第二条房屋销售价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的销售价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条件购买该房屋。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）。支付方式可以是现金、转账等方式。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同前往唐山市房地产交易中心办理过户手续，所需费用由乙方承担。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付房款。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的钥匙及所有相关资料交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款。5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金。5.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，前往唐山市房地产交易中心办理过户手续，并承担相关费用。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同总价的____%。6.2如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同总价的____%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日附件一：《房屋基本情况》1.房屋位置：唐山市____区____路____号2.房屋面积：____平方米3.房屋户型：____室____厅____卫4.建筑结构：____层____户5.附属设施：____一、附件列表：1.《房屋基本情况》房屋位置：唐山市____区____路____号房屋面积：____平方米房屋户型：____室____厅____卫建筑结构：____层____户附属设施：____二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务的违约行为及认定：未保证该房屋的产权清晰，存在抵押、租赁、债务等法律纠纷。未按照本合同约定的时间、金额向乙方支付房款。未在本合同签订之日起____个工作日内将该房屋的所有权转移给乙方。未在本合同签订之日起____个工作日内将该房屋的钥匙及所有相关资料交付给乙方。2.乙方未按照本合同约定履行义务的违约行为及认定：未按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款。未在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金。未在本合同签订之日起____个工作日内前往唐山市房地产交易中心办理过户手续，并承担相关费用。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系的法律规范总称。3.定金：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付的一定金额，作为购买该房屋的保证金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：遇到问题：甲方未能保证房屋产权清晰，存在法律纠纷。解决办法：乙方有权要求甲方解决产权纠纷，直至房屋所有权转移至乙方名下。2.付款时间延误：遇到问题：乙方未能在约定时间内支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同总价的____%。3.交付钥匙及资料延误：遇到问题：甲方未能在约定时间内交付房屋钥匙及所有相关资料。解决办法：乙方有权要求甲方交付钥匙及资料，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同总价的____%。4.过户手续办理延误：遇到问题：乙方未能在约定时间内办理过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方办理过户手续，并要求乙方承担相关费用。五、所有应