2024版土地租赁合同终止协议书

2024版土地租赁合同终止协议书合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于：1.甲方是位于____省____市____区____街道____号的国有土地使用权人，拥有该土地的使用权。2.乙方依据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，取得了该土地的租赁权，并与甲方签订了《土地租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.由于不可抗力、政策调整等原因，双方同意终止《土地租赁合同》。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条终止《土地租赁合同》1.本协议生效后，《土地租赁合同》立即终止，乙方不再享有对该土地的租赁权。2.本协议生效后，乙方应立即将租赁土地交还给甲方，甲方不再享有对租赁土地的租赁权。第二条终止日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本土地租赁合同的终止日期为____年__月__日。第三条终止后的处理1.本协议生效后，乙方应按照《土地租赁合同》的约定，向甲方支付各项费用，包括但不限于租金、物业管理费等。2.本协议生效后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，包括办理土地使用权变更登记等。3.本协议生效后，乙方应立即停止在租赁土地上进行的一切经营活动，并按照甲方的要求，清理场地，恢复土地原状。第四条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。2.本协议终止后，乙方未按照约定支付相关费用或未按照甲方要求清理场地的，甲方有权采取必要措施，包括但不限于终止提供服务、强制清理场地等，由此产生的一切费用由乙方承担。第五条争议解决本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《土地租赁合同》（合同编号：__________）2.《土地租赁合同终止协议书》3.租赁土地使用权变更登记文件4.乙方经营活动相关证明文件5.乙方支付费用的证明文件6.甲方提供的相关服务协议7.政策调整等相关证明材料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金、物业管理费等费用，视为违约。2.乙方未按照甲方要求清理场地，恢复土地原状，视为违约。3.甲方未按照约定提供服务，视为违约。4.甲方未按照约定办理土地使用权变更登记，视为违约。5.不可抗力因素导致无法履行合同，不视为违约，但需提供相关证明材料。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家授予的土地使用权，可依法转让、出租、抵押等。2.土地租赁合同：指土地使用权人与承租人之间签订的，约定承租人支付租金，使用土地的合同。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金等费用：甲方可以催告乙方履行支付义务，逾期仍未支付的，甲方有权采取必要措施，如终止提供服务、强制清理场地等。2.乙方未按约定清理场地：甲方可以催告乙方履行清理义务，逾期未清理的，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。3.甲方未按约定办理土地使用权变更登记：甲方应当及时办理变更登记，给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任。4.遇到不可抗力因素：双方应立即协商解决办法，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.国有土地使用权人（甲方）与承租人（乙方）之间的土地租赁关系终止。2.租赁合同因不可抗力、政策调整等原