2024版房地产工程监理

2024版房地产工程监理合同编号：__________鉴于甲方为房地产项目的开发商，需要对工程质量进行严格把控，故决定聘请乙方作为工程监理单位，对项目的施工过程进行全面监督管理。为明确双方的权利、义务和责任，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方承担工程监理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、监理范围与内容：1.1乙方监理范围包括：本项目所有施工阶段的工程质量、安全、进度、投资控制等方面的监督管理。1.2乙方监理内容应包括：（1）对施工图纸、施工方案、施工组织设计等进行审查，确保其符合设计要求和规范规定；（2）对施工现场进行全面监督管理，确保施工过程中的安全、质量、进度和投资控制等目标的实现；（3）对施工单位的资质、人员资格、施工设备等进行检查，确保其符合法律法规和合同要求；（4）对施工现场的环境保护、文明施工等进行检查，确保其符合相关要求；（5）对施工过程中的变更、签证等进行审核，确保其合理、合规；（6）对施工单位的工程款项支付进行审核，确保其符合合同约定；（7）对施工过程中的质量问题、安全隐患等进行及时整改，确保工程质量和安全；（8）向甲方定期汇报监理工作，对甲方提出的合理要求及时予以响应和处理。二、监理期限：2.1本项目的监理期限自监理合同签订之日起至工程竣工验收合格日止。2.2乙方应在监理期限内全面履行监理职责，确保工程质量和安全。三、监理费用：3.1乙方向甲方收取的监理费用为人民币【】元（大写：【】元整），其中包括监理人员的工资、福利、差旅、办公等费用。3.2甲方应按照合同约定及时支付乙方监理费用，迟延支付的，应按迟延部分监理费用的【】%支付违约金。四、乙方的权利和义务：4.1乙方应按照合同约定指派具有相应资质和经验的监理人员，全面履行监理职责。4.2乙方应确保监理人员遵守职业道德，公正、客观、严谨地开展监理工作。4.3乙方应妥善保管监理资料，确保其真实、完整、有效。4.4乙方应按照甲方要求，定期向甲方汇报监理工作，对甲方提出的合理要求及时予以响应和处理。4.5乙方应承担因自身原因导致的监理失误、质量问题、安全事故等责任。五、甲方的权利和义务：5.1甲方应按照合同约定支付乙方监理费用，并保证支付的及时性。5.2甲方应配合乙方开展监理工作，提供必要的施工图纸、资料、现场条件等。5.3甲方应对乙方提出的合理建议和整改要求予以采纳和实施。5.4甲方应对乙方在监理过程中受到的损失承担赔偿责任。六、违约责任：6.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照合同约定履行监理职责的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决：7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定：8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至监理期限届满之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.工程监理合同2.施工图纸3.施工方案4.施工组织设计5.监理报告6.监理日志8.工程变更签证9.工程款项支付凭证10.乙方资质证明11.乙方人员资格证明12.环境保护、文明施工相关规定13.法律法规、政策文件等支持性文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定履行监理职责，未能及时发现和整改质量问题、安全隐患等。2.乙方人员违反职业道德，未公正、客观、严谨地开展监理工作。3.甲方未按照合同约定支付乙方监理费用。4.甲方未配合乙方开展监理工作，提供必要的施工图纸、资料、现场条件等。5.甲方未采纳乙方提出的合理建议和整改要求。6.甲方未对乙方在监理过程中受到的损失承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.工程监理：指对工程建设项目的质量、安全、进度、投资控制等方面进行全面监督管理的活动。2.监理费用：指乙方向甲方提供的监理服务所收取的费用，包括监理人员的工资、福利、差旅、办公等费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.监理期限：指监理合同约定的监理开始和结束的时间段。5.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等具有法律效力的规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方监理人员不足，无法全面履行监理职责。解决办法：甲方协助乙方增派监理人员，确保监理工作的顺利进行。2.问题：甲方未及时支付监理费用，影响监理工作正常进行。解决办法：甲方按时支付监理费用，确保监理工作的顺利进行。3.问题：施工现场条件恶劣，影响监理工作的开展。解决办法：甲方改善施工现场条件，为监理工作提供必要的支持。4.问题：乙方提出的合理建议和整改要求未被甲方采纳。解决办法：甲方认真评估乙方的建议和整改要求，及时采纳并实施。5.问题：发生工程质量问题或安全事故，责任归属不清。解决办法：双方按照合同约定和法律法规，明确责任归属，及时整改并承担相应责任。五、所有应用场景：1.房地产项目的施工阶段。2.工程质量、安全、进度、投资控制等方面的监督管理。