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安置房买卖合同范本2024年通用合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):姓名/名称:__________地址:__________联系方式:__________证件号码:__________乙方(买方):姓名/名称:__________地址:__________联系方式:__________证件号码:__________鉴于甲方拥有位于__________(地址)的房产(房产证号:__________),愿意将其出售给乙方;乙方愿意购买该房产,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________(地址),房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证该房产权属清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3乙方购买该房产用于__________(用途),并承诺遵守相关法律法规。第二条房价及支付方式2.1双方确认,该房产的交易价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。2.2乙方支付房价的方式如下:(1)本合同签订之日起__________日内,乙方支付房价的__________%作为定金,定金支付后不得退还。(2)自定金支付之日起__________日内,乙方支付房价的__________%作为首付款。(3)剩余房价款,乙方应按__________银行贷款利率申请贷款,并按贷款银行的要求支付贷款相关费用。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将房产及相关证件交付给乙方。3.2双方应共同到房地产交易中心办理过户手续,过户费用由__________承担。3.3房产过户完成后,甲方应协助乙方办理房产证照转移手续,相关费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证房产的权属清晰,如因房产权属问题导致合同无效,甲方应退还乙方已支付的房价款,并支付相应的赔偿。4.2乙方应按合同约定的时间支付房价款,如乙方逾期支付,应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。4.3双方应遵守国家相关法律法规,不得擅自变更合同内容。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,并支付对方因此造成的损失。5.2若甲方未能按约定时间交付房产,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户完成之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.贷款合同及贷款批准书6.过户费用收据7.房产证照转移手续相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房产,视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款,视为违约。3.甲方未能保证房产权属清晰,导致合同无效,视为违约。4.双方擅自变更合同内容,视为违约。三、法律名词及解释:1.房产:指位于特定地址,具有明确界限的建筑物及其附属设施。2.房价:指双方约定的房产交易价格。3.定金:指乙方支付给甲方的一部分房价款,作为履行合同的保证金。4.首付款:指乙方支付的除定金之外的房价款。5.过户:指将房产所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按约定时间交付房产:解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房价款:解决办法:乙方应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。3.房产过户过程中出现纠纷:解决办法:双方应友好协商解决;协商不成的,可以向法院提起诉讼。4.房产证照转移手续出现问题:解决办法:甲方应协助乙方办理相关手续,如有必要,可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景:
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