安置房买卖合同范本2024年

安置房买卖合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产（房产证号：__________），愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3乙方购买该房产用于__________（用途），并承诺遵守相关法律法规。第二条房价及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订之日起__________日内，乙方支付房价的__________%作为定金，定金支付后不得退还。（2）自定金支付之日起__________日内，乙方支付房价的__________%作为首付款。（3）剩余房价款，乙方应按__________银行贷款利率申请贷款，并按贷款银行的要求支付贷款相关费用。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产及相关证件交付给乙方。3.2双方应共同到房地产交易中心办理过户手续，过户费用由__________承担。3.3房产过户完成后，甲方应协助乙方办理房产证照转移手续，相关费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，如因房产权属问题导致合同无效，甲方应退还乙方已支付的房价款，并支付相应的赔偿。4.2乙方应按合同约定的时间支付房价款，如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更合同内容。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并支付对方因此造成的损失。5.2若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.贷款合同及贷款批准书6.过户费用收据7.房产证照转移手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方未能保证房产权属清晰，导致合同无效，视为违约。4.双方擅自变更合同内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有明确界限的建筑物及其附属设施。2.房价：指双方约定的房产交易价格。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分房价款，作为履行合同的保证金。4.首付款：指乙方支付的除定金之外的房价款。5.过户：指将房产所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：乙方应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。3.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.房产证照转移手续出现问题：解决办法：甲方应协助乙方办理相关手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：