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文档简介
住房品质承诺说明合同编号:__________1.名称:____________________________2.地址:____________________________3.法定代表人:_____________________4.联系电话:_______________________5.电子邮箱:_______________________1.名称:____________________________2.地址:____________________________3.法定代表人:_____________________4.联系电话:_______________________5.电子邮箱:_______________________第一条住房品质承诺1.1甲方保证房屋符合国家和地方关于住房品质的相关规定,具备_______等资质。(1)违法建筑;(2)擅自改变房屋结构和用途;(3)存在重大质量问题;(4)法律、法规规定的其他禁止交易情形。1.3甲方应保证房屋权属清晰,无任何权属纠纷。第二条质量保修2.1甲方对房屋的质量问题承担保修责任。自房屋交付之日起,_______年内,房屋主体结构、设备设施出现质量问题,甲方负责修复,并承担修复费用。2.2甲方对房屋的装修工程承担保修责任。自装修工程验收合格之日起,_______年内,装修工程出现质量问题,甲方负责修复,并承担修复费用。第三条交付时间及标准(1)房屋结构安全,不存在重大质量问题;(2)房屋内部整洁,设施设备完好;(3)水、电、燃气等公共服务设施正常使用;(4)相关法律法规规定的其他交付标准。3.2甲方应在房屋交付前,向乙方提供完整的房屋资料,包括:(1)房屋所有权证;(2)房屋土地使用权证;(3)相关设施设备的产品合格证、安装验收报告等资料。第四条违约责任4.1甲方未按照本说明履行质量保修义务的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为修复费用的一倍。4.2甲方未按照本说明履行交付义务的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为房价的_______%。4.3乙方未按照本说明履行合同义务的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为房价的_______%。第五条争议解决5.1本说明签订后,甲乙双方应严格遵守约定,如发生争议,应协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本说明签订后,甲乙双方应按照法律规定和合同约定,履行各自的权利和义务,不得擅自变更、解除或终止合同。第六条其他约定6.1本说明一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本说明自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________________________乙方(盖章):________________________甲方代表(签名):____________________乙方代表(签名):____________________签订日期:____________________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋结构安全检测报告4.设施设备产品合格证5.设施设备安装验收报告6.房屋装修验收报告7.房屋交付确认书8.质量保修书9.房屋买卖合同二、违约行为及认定:1.甲方未按照本说明履行质量保修义务的,视为违约。2.甲方未按照本说明履行交付义务的,视为违约。3.乙方未按照本说明履行合同义务的,视为违约。4.甲方提供的房屋资料不完整或虚假的,视为违约。5.甲方未按照约定时间交付房屋的,视为违约。三、法律名词及解释:1.住房品质:指房屋的结构、设备设施、内部环境等方面的质量。2.质量保修:指甲方对房屋质量问题承担修复责任和费用。3.交付:指甲方将符合约定标准的房屋及资料交给乙方的行为。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法:乙方可以与甲方协商延期交付,或按照约定向甲方索赔违约金。2.问题:甲方提供的房屋资料不完整或虚假。解决办法:乙方可以要求甲方提供完整的资料,或索赔因此造成的损失。3.问题:房屋质量问题。解决办法:乙方可以要求甲方按照质量保修书承担修复责任和费用。4.问题:甲方未按照约定履行质量保修义务。解决办法:乙方可以要求甲方按照质量保修书承担修复责任和费用,
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