住房品质承诺说明

住房品质承诺说明合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________第一条住房品质承诺1.1甲方保证房屋符合国家和地方关于住房品质的相关规定，具备_______等资质。（1）违法建筑；（2）擅自改变房屋结构和用途；（3）存在重大质量问题；（4）法律、法规规定的其他禁止交易情形。1.3甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。第二条质量保修2.1甲方对房屋的质量问题承担保修责任。自房屋交付之日起，_______年内，房屋主体结构、设备设施出现质量问题，甲方负责修复，并承担修复费用。2.2甲方对房屋的装修工程承担保修责任。自装修工程验收合格之日起，_______年内，装修工程出现质量问题，甲方负责修复，并承担修复费用。第三条交付时间及标准（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部整洁，设施设备完好；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；（4）相关法律法规规定的其他交付标准。3.2甲方应在房屋交付前，向乙方提供完整的房屋资料，包括：（1）房屋所有权证；（2）房屋土地使用权证；（3）相关设施设备的产品合格证、安装验收报告等资料。第四条违约责任4.1甲方未按照本说明履行质量保修义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为修复费用的一倍。4.2甲方未按照本说明履行交付义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.3乙方未按照本说明履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第五条争议解决5.1本说明签订后，甲乙双方应严格遵守约定，如发生争议，应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本说明签订后，甲乙双方应按照法律规定和合同约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更、解除或终止合同。第六条其他约定6.1本说明一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本说明自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋结构安全检测报告4.设施设备产品合格证5.设施设备安装验收报告6.房屋装修验收报告7.房屋交付确认书8.质量保修书9.房屋买卖合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照本说明履行质量保修义务的，视为违约。2.甲方未按照本说明履行交付义务的，视为违约。3.乙方未按照本说明履行合同义务的，视为违约。4.甲方提供的房屋资料不完整或虚假的，视为违约。5.甲方未按照约定时间交付房屋的，视为违约。三、法律名词及解释：1.住房品质：指房屋的结构、设备设施、内部环境等方面的质量。2.质量保修：指甲方对房屋质量问题承担修复责任和费用。3.交付：指甲方将符合约定标准的房屋及资料交给乙方的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，或按照约定向甲方索赔违约金。2.问题：甲方提供的房屋资料不完整或虚假。解决办法：乙方可以要求甲方提供完整的资料，或索赔因此造成的损失。3.问题：房屋质量问题。解决办法：乙方可以要求甲方按照质量保修书承担修复责任和费用。4.问题：甲方未按照约定履行质量保修义务。解决办法：乙方可以要求甲方按照质量保修书承担修复责任和费用，