三亚市房屋买卖条约

三亚市房屋买卖条约合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/负责人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/负责人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条标的房屋1.1本合同所指标的房屋为甲方所有，位于三亚市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________（具体房屋情况以房产证为准）。1.2甲方应保证其对标的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于标的房屋过户完成后五个工作日内支付。第三条交付及过户（1）房屋及设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内部装修及家具家电等物品完好无损；（3）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2双方应共同配合完成标的房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。4.2甲方逾期交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付乙方人民币__________元。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付甲方人民币__________元。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完成后终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房屋所有权证2.房屋结构及面积相关资料3.交易价格支付凭证4.定金支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋内部装修及家具家电等物品清单7.逾期交付违约金计算凭证8.逾期付款违约金计算凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，构成违约。2.甲方未保证标的房屋权属清晰，造成乙方损失，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未按约定配合完成标的房屋的过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同所指标的房屋为甲方所有，位于三亚市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________（具体房屋情况以房产证为准）。2.定金：乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.违约金：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约金，向对方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付标的房屋：甲方应支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付乙方人民币__________元。2.乙方逾期支付房款：乙方应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付甲方人民币__________元。3.标的房屋权属纠纷：双方应共同配合完成标的房屋的过户手续，确保房屋权属清晰。如发生权属纠纷，应及时协商解决或依法向人民法院提起诉讼。4.过户手续办理问题：如在办理过户手续过程中遇到问题，应及时与相关部门沟通，确保过户手续