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文档简介
借款合同漏洞曝光合同编号:__________甲方(借款人):地址:联系电话:乙方(贷款人):地址:联系电话:鉴于甲方因经营需要,向乙方申请借款,经双方友好协商,特订立本借款合同,以共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。1.2甲方应按照约定的还款方式按期足额偿还借款本金及利息。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为__________年,自借款本金实际支付之日起计算。2.2经双方协商一致,可以提前终止本合同项下的借款关系。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。3.2借款利息计算方式:按本金逐月计息,利息每月支付一次。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为:等额本息还款法。4.2甲方应按照下列还款计划还款:(1)每月还款金额为:__________元;(2)还款期限为:__________个月;(3)还款起始日期为:__________年__________月__________日。第五条担保措施5.1甲方以其自有房产作为本合同项下的借款担保,房产证号为:__________。5.2甲方应保证在借款期间,该房产权利清晰、无争议,并同意乙方在必要时对该房产进行抵押登记。5.3若甲方逾期偿还借款本息,乙方有权依法行使抵押权,实现债权。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款的,应支付违约金,违约金为本合同项下借款金额的__________%。6.2甲方逾期偿还借款本息的,应支付逾期利息,逾期利息为本合同项下应偿还利息的__________%。6.3乙方未按约定时间提供借款的,应支付违约金,违约金为本合同项下借款金额的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方(借款人):(签字/盖章)日期:__________年__________月__________日乙方(贷款人):(签字/盖章)日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方自有房产证复印件2.乙方身份证复印件3.借款合同签字页4.抵押登记证明5.还款计划表二、违约行为及认定:1.甲方未按约定用途使用借款:指甲方未按照合同约定的用途进行借款的使用,认定标准为甲方实际使用借款的行为与合同约定的用途不符。2.甲方逾期偿还借款本息:指甲方未在约定的还款期限内足额偿还借款本息,认定标准为甲方实际偿还日期超过合同约定的还款日期。3.乙方未按约定时间提供借款:指乙方未在合同约定的时间内提供借款,认定标准为乙方实际提供借款的时间超过合同约定的时间。三、法律名词及解释:1.等额本息还款法:指借款人每月偿还相同金额的本息,其中本金逐月递增,利息逐月递减的还款方式。2.抵押权:指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保,债权人在债务人不履行债务时,依法享有优先受偿的权利。3.违约金:指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,按照合同约定或者按照法律规定应当支付给对方的经济损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定用途使用借款:甲方应按照合同约定的用途使用借款,如因特殊情况需变更用途,应提前向乙方申请并获得乙方同意。2.甲方逾期偿还借款本息:甲方应按照约定的还款计划按时偿还借款本息,如因特殊情况无法按时偿还,应提前向乙方申请延期还款并获得乙方同意。3.乙方未按约定时间提供借款:乙方应按照合同约定的时间提供借款,如因特
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