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文档简介
物业管理招投标案例解析合同编号:__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________一、乙方的义务1.1乙方应按照甲方的要求,承担物业管理招投标活动的相关工作。1.2乙方应保证招投标活动的合法性、合规性,确保活动过程中的公平、公正、公开。1.3乙方应按照甲方的要求,对物业管理项目进行调查、分析、评估,并提供相应的报告。1.4乙方应协助甲方编制招标文件,包括但不限于招标公告、招标文件、合同草案等。1.5乙方应负责招投标活动的组织和实施,包括但不限于报名、答疑、投标、开标、评标、中标通知等环节。1.6乙方应按照甲方的要求,对投标单位进行资质审查,并协助甲方确定中标单位。1.7乙方应妥善保管招投标活动过程中的文件资料,并按照甲方的要求进行归档。1.8乙方应对招投标活动中的商业秘密予以保密,未经甲方同意,不得向第三方披露。二、甲方的义务2.1甲方应向乙方提供与物业管理项目相关的全部资料,包括但不限于项目背景、需求、预期目标等。2.2甲方应对乙方提供的资料保密,不得向第三方披露,除非依法应当公开的信息。2.3甲方应按照乙方的要求,参与招投标活动的组织和实施,包括但不限于提供招标文件的澄清、答疑、修改等。2.4甲方应对投标单位提交的投标文件进行审查,并按照乙方的建议确定中标单位。2.5甲方应按照约定向乙方支付服务费用,并按时支付乙方因履行本合同而产生的其他费用。三、服务费用3.1甲方应支付乙方的服务费用为人民币__________元整(大写:_______________________元整),用于支付乙方在本合同项下的服务费用。3.2乙方应向甲方提供正式发票,甲方按约定时间支付服务费用。四、合同的履行和验收4.1乙方应按照本合同约定的服务内容和标准,完成招投标活动。4.2甲方应对乙方的服务工作进行验收,验收合格的,视为乙方已履行合同义务。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方如未能按照约定完成招投标活动,应向甲方支付违约金,违约金为服务费用的20%。5.3甲方如未能按照约定支付服务费用,应向乙方支付滞纳金,滞纳金为应付款项的日千分之五。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____个月。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方提供的物业管理项目相关资料3.招标文件(包括招标公告、招标文件、合同草案等)4.投标单位提交的投标文件5.中标通知书6.双方签订的合同正本7.乙方提供的正式发票二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定完成招投标活动,视为违约。2.甲方未按照约定支付服务费用,视为违约。3.双方未严格履行合同约定的其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.物业管理:指业主或者业主大会委托的物业服务企业对物业进行专业化、社会化的管理。2.招投标活动:指通过公开招标的方式,邀请多个投标单位参加竞争,以确定中标单位的过程。3.合同法:指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。4.物业管理条例:指由国务院发布的,规定物业管理的总体要求、管理体制、服务质量、业主权益等方面的法规。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方提供的资料不完整或不符合要求。解决办法:甲方应补充提供缺失的资料,确保资料的真实性、完整性和准确性。2.问题:招投标活动过程中出现不公平、不公正、不公开的情况。解决办法:乙方应严格按照法律法规和招标文件的规定,确保招投标活动的公平、公正、公开。3.问题:投标单位资质不符合要求。解决办法:乙方应加强对投标单位资质的审查,不符合要求的投标单位应被排除。4.问题:中标单位未按照约定履行合同义务。解决办法:甲方应与中标单位签订正式合同,并明确违约责任,确保中标单位按约定履行合同。5.问题:甲方未按照约定支付服务费用。解决办法:甲方应按照合同约定的时间支付服务费用,如未支付,应支付滞纳金。五、所有应用场景:1.物业
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