门卫室管理承包

门卫室管理承包合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为物业管理公司，负责管理物业项目，乙方具备门卫室管理承包的能力和经验，现双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方承包甲方物业项目门卫室管理事宜，达成如下协议：一、合同范围1.1乙方同意承包甲方物业项目的门卫室管理工作，包括但不限于门卫室的日常管理、保安人员招聘、培训、考核、薪酬发放等。1.2乙方应按照甲方的要求，确保门卫室管理工作的顺利进行，保障甲方物业项目的安全与秩序。二、合同期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、乙方义务3.1乙方应按照甲方提供的门卫室管理要求，制定详细的管理方案，并报甲方审批。3.2乙方应确保保安人员具备相应的资质，遵守国家法律法规，不得有违法违规行为。3.3乙方负责保安人员的培训、考核及薪酬发放，确保保安人员素质过硬，服务优质。3.4乙方应承担门卫室管理过程中产生的所有费用，包括但不限于人员工资、保险、制服、器材等。3.5乙方应积极配合甲方进行物业项目的各项检查、考核，对存在的问题及时整改。四、甲方义务4.1甲方应按照合同约定，向乙方支付门卫室管理费用。4.2甲方应提供门卫室管理所需的场地、设施及必要的支持与协助。4.3甲方应对乙方进行定期考核，对乙方的工作提出改进意见，促进双方合作共赢。五、合同价款5.1本合同门卫室管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2甲方按月向乙方支付管理费用，支付时间为每月__日前。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方保安人员资质证明文件2.乙方管理方案及相关制度文件3.乙方保安人员培训及考核记录4.甲方物业项目相关资料5.甲方支付凭证及管理费用明细6.双方签订的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定提供合格保安人员，或保安人员存在违法违规行为。2.乙方未按照甲方要求，未能保障物业项目的安全与秩序。3.甲方未能按照约定时间支付门卫室管理费用。4.甲方未提供乙方所需的场地、设施及支持与协助。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.门卫室管理承包：指乙方承包甲方物业项目的门卫室管理工作，包括保安人员招聘、培训、考核、薪酬发放等。2.违约行为：指合同履行过程中，一方或双方未履行合同约定的义务。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付损失赔偿金、违约金等。4.争议解决：指合同履行过程中发生纠纷，双方通过协商或法律途径解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保安人员不足或不合格：乙方应加大招聘力度，严格选拔保安人员，确保人员素质。2.管理费用支付延迟：甲方应按时支付管理费用，如需调整费用，应与乙方协商一致。3.物业项目安全问题：乙方应加强安全管理，配合甲方进行安全检查，及时整改安全隐患。4.合同条款不明确：双方可签订补充协议，明确合同条款，避免误解和纠纷。五、所有应用场景：1.甲方为物业管理公司，需要乙方提供门卫室管理服务。2.乙方具备门卫室管理承包的能力和经验，愿意为甲方提供服务。3.双方达成一致，签订门卫室管