果树承租权协

果树承租权协合同编号：__________果树承租权协议一、出租方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4联系人：____________________1.5联系电话：__________________二、承租方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4联系人：____________________2.5联系电话：__________________鉴于出租方拥有______棵果树的承租权，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议。第一条果树状况1.1果树种类：____________________1.2果树数量：____________________1.3果树所在地：________________1.4果树生长状况：________________第二条承租期限2.1本协议的承租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租期满后，如承租方需继续承租，应提前______个月向出租方提出续租申请，并签订新的承租协议。第三条租金及支付方式3.1承租方应按______元/棵·年的标准向出租方支付租金。3.2租金支付方式为______（现金/转账/支票等）。3.3承租方应于每年______月______日前支付当年租金。第四条承租方的权利和义务4.1承租方有权按约定使用和收益果树。4.2承租方应负责果树的管理、维护和保养，确保果树生长良好。4.3承租方不得擅自转让、转租或抵押果树承租权。4.4承租方不得在果树种植范围内进行其他非农业活动。4.5承租方应按约定支付租金，逾期未支付的，应支付滞纳金。第五条出租方的权利和义务5.1出租方应保证果树的真实性、合法性和有效性。5.2出租方不得干涉承租方对果树的管理、维护和保养。5.3出租方不得擅自解除本协议，提前终止承租权。5.4出租方应协助承租方办理相关手续，提供必要的证明文件。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金为本协议约定的租金总额的______%。6.3违约方应承担因违约所产生的其他损失和费用。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.果树所有权证明文件2.果树种植地点的土地使用权证明3.果树现状评估报告4.果树管理维护计划5.果树收益权证明文件6.相关法律法规文件7.双方公司的主体资格证明文件8.授权代表的授权委托书9.签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金2.承租方未按约定管理、维护和保养果树3.承租方擅自转让、转租或抵押果树承租权4.承租方在果树种植范围内进行其他非农业活动5.出租方未保证果树的真实性、合法性和有效性6.出租方擅自解除协议或提前终止承租权7.出租方未协助承租方办理相关手续或提供必要的证明文件三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有果树所有权并有权出租果树的一方2.承租方：指租赁果树并有权使用和收益的一方3.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用4.果树承租权：指承租方在协议期间内对果树的使用权和收益权5.管理、维护和保养：指承租方对果树进行日常管理和保养以确保果树生长良好6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金7.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议通过协商或法律途径解决四、执行中遇到的问题及解决办法：1.果树生长不良或死亡解决办法：双方协商更换或减少果树数量，或协商调整租金2.租金支付纠纷解决办法：提供正规发票和收据，明确租金支付记录，必要时可通过法律途径解决3.果树管理维护纠纷解决办法：明确管理维护责任，定期共同检查果树状况，必要时可聘请第三方评估4.果树承租权转让纠纷解决办法：遵循协议约定，提前通知对方并办理相关手续5.土地使用权变动解决办法：协商调整果树种植地点，或重新办理土地使用权