大厦租赁合同解除流程

大厦租赁合同解除流程合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条解除条件1.1在租赁期限内，若乙方需提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方。1.2乙方应按照本合同约定的解除流程向甲方支付违约金，违约金计算方式为：按照租金的____%乘以剩余租赁期限的月数。1.3甲方应在收到乙方解除合同通知后，按照本合同约定协助乙方办理相关解除手续。第二条解除流程（1）解除合同申请书；（2）营业执照副本复印件；（3）法定代表人身份证明复印件；（4）授权委托书（如有授权代理人）；（5）其他甲方要求提供的材料。2.2甲方收到乙方解除合同申请后，应在____个工作日内审核乙方提交的材料。2.3甲方审核通过后，双方协商确定解除合同的具体日期。2.4乙方按照本合同约定支付违约金后，甲方予以解除合同。2.5解除合同后，乙方应按照甲方的要求迁出租赁物业，并将物业交还给甲方。2.6甲方应在解除合同后____个工作日内，向乙方退还已支付的租金、押金等费用（如有）。第三条保密条款3.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。3.2保密期限自本合同解除之日起算，延续____年。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。4.2赔偿金的具体计算方式按照本合同约定的违约金计算方式执行。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的解除条件满足之日终止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.营业执照副本复印件2.法定代表人身份证明复印件3.授权委托书（如有授权代理人）4.其他甲方要求提供的材料二、违约行为及认定：1.乙方提前解除合同未按要求提前通知甲方或未支付违约金。2.乙方未按照约定迁出物业或未将物业交还给甲方。3.甲方未按照约定退还已支付的租金、押金等费用。4.双方未履行保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。三、法律名词及解释：1.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。2.解除合同：双方提前终止合同关系的行为。3.违约行为：合同一方未履行合同约定的义务。4.保密期限：双方约定保守对方商业秘密的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提前解除合同未按要求提前通知甲方或未支付违约金：甲方可以拒绝解除合同，要求乙方承担违约责任。2.乙方未按照约定迁出物业或未将物业交还给甲方：甲方可以要求乙方迁出物业，并承担由此产生的费用。3.甲方未按照约定退还已支付的租金、押金等费用：甲方应按照约定退还乙方已支付的费用。4.双方未履行保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等：泄露方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。五、所有应用场景：1.大厦租赁合同双方在租赁期限内协商解除合同。2.乙方提前解除合同，需按照约定通知甲方并支付违约金。3.乙方未按照约定迁出物业或未将物业交还给甲方，甲方要求乙方承担相应责任。4.甲方未按