茶楼承包合同的签订法律效力

茶楼承包合同的签订法律效力合同编号：__________甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________第一条合同标的第二条承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月书面向甲方提出续约申请，甲方有权根据届时市场状况和乙方经营情况决定是否同意续约。第三条承包费用3.1乙方应向甲方支付承包金，承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2承包金支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，乙方支付甲方人民币____元整作为预付承包金；（2）自合同生效之日起，每月__日前，乙方按当月实际营业额的__%向甲方支付承包金。3.3乙方应保证承包金的真实性、合法性，如发现乙方提供虚假信息或伪造证件，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。第四条经营权限与责任4.1乙方在承包期间享有茶楼的经营权，但不得转让或转租给第三方。4.2乙方应按合同约定合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。如乙方因违法行为导致合同解除或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。4.3乙方应承担茶楼在承包期间的所有经营风险，包括但不限于员工工资、税费、水电费、物业管理费等。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证茶楼在合同承包期限内的所有权及使用权归甲方所有，且无任何权利瑕疵。5.2甲方应提供茶楼的正常经营所需的各项设施设备，并保证其正常运行。5.3甲方应协助乙方办理相关开业手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。5.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供茶楼或茶楼设施设备存在瑕疵，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。6.3乙方未按约定支付承包金或未合法经营，导致合同解除的，乙方应支付违约金，并赔偿甲方损失。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶楼所有权证明2.茶楼使用权证明3.乙方工商注册证明4.乙方税务登记证明5.茶楼设施设备清单6.承包金支付凭证7.合同解除协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供茶楼或茶楼设施设备存在瑕疵，导致乙方无法正常经营，属于甲方违约。2.乙方未按约定支付承包金，属于乙方违约。3.乙方未合法经营，导致合同解除，属于乙方违约。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，均视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。2.违约金：指一方违反合同约定，需要向另一方支付的赔偿金。3.承包金：指乙方为获得茶楼承包经营权，向甲方支付的费用。4.经营权：指乙方在承包期间对茶楼进行合法经营的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶楼设施设备存在瑕疵，导致乙方无法正常经营：解决办法：甲方应负责维修或更换瑕疵设施设备，确保茶楼正常运营。2.乙方未按约定支付承包金：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.甲方干预乙方的正常经营活动：解决办法：双方应协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.乙方未合法经营，导致合同解除：解决办法：乙方应承担相应的法律责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有茶楼，希望将茶楼承包给乙方经营。2.乙方具备经营茶楼的能力，希望获得茶楼的承包经营权。3.双方就承包期限、承