房屋购买贷款抵押合同

房屋购买贷款抵押合同合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：第一条贷款金额、用途和还款方式1.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方承诺将贷款用于购买房产，并按照乙方的要求合理使用贷款。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。1.4甲方应按照双方约定的还款方式和还款计划，按期足额偿还贷款本息。还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条房产抵押2.1甲方将房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。2.2甲方应按照双方约定的时间向乙方办理房产抵押登记手续，并将抵押权证书交付给乙方。2.3在甲方按期足额偿还贷款本息之前，乙方拥有对该房产的优先受偿权。2.4若甲方未按期足额偿还贷款本息，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖该房产，并优先受偿。第三条双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）按照约定使用贷款，并按时足额偿还贷款本息；（2）如实提供个人信用状况和相关资料，配合乙方进行贷后管理；（3）按照约定时间办理房产抵押登记手续，并将抵押权证书交付给乙方；（4）在贷款期限内，保持房产的完整性，不得擅自处分房产；（5）如发生影响贷款偿还的重大事项，应及时通知乙方。3.2乙方权利和义务：（1）按照约定向甲方提供贷款，并按照约定的利率和还款方式收取利息；（2）对甲方的贷款用途进行监督，确保贷款用于购买房产；（3）在甲方未按期足额偿还贷款本息时，依法行使抵押权；（4）按照约定时间办理房产抵押登记手续，并将抵押权证书交付给甲方；（5）如甲方按时足额偿还贷款本息，乙方应依法解除对该房产的抵押权。第四条违约责任4.1甲方未按期足额偿还贷款本息的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息、罚息等。4.2甲方未按照约定使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方违约责任。4.3甲方擅自处分房产的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方违约责任。4.4乙方未按照约定时间办理房产抵押登记手续的，应承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方按期足额偿还贷款本息之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方营业执照副本原件及复印件4.贷款申请表5.贷款合同6.房产抵押登记证明7.还款计划表8.双方签字盖章的合同原件二、违约行为及认定：1.甲方未按期足额偿还贷款本息：逾期还款、欠息等。2.甲方未按照约定使用贷款：用于购买房产以外的其他用途。3.甲方擅自处分房产：未经乙方同意，甲方出售、转让或设定抵押权等。4.乙方未按照约定时间办理房产抵押登记手续：迟延办理或未办理。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，需按照约定使用贷款并偿还贷款本息的人。2.贷款人：指乙方，提供贷款并享有抵押权的人。3.房产：指位于__________的房产。4.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款金额。5.贷款期限：指贷款的期限，自贷款发放之日起计算。6.还款方式：指等额本息还款法，每月还款金额固定。7.抵押权：指乙方在甲方未按期足额偿还贷款本息时，对房产享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期还款：解决办法：乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖房产，并优先受偿。2.甲方未按照约定使用贷款：解决办法：乙方有权提前收回贷款，并追究甲方违约责任。3.甲方擅自处分房产：解决办法：乙方有权提前收回贷款，并追究甲方违约责任。4.乙方未按照约定时间办理房产抵押登记手续：解决办法：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方及时办理。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要贷款支付购房款。2.甲方愿意将房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。3.乙方作为贷款人，同意提供贷款