烟台二手房市场监测月报2024年05月

烟台二手房市场监测月报2024年05月二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场目录市场租赁排行榜二手房产市场市场成交|成交量指二手版数据统计，2024年5月烟台市。2024年5月烟台市二手住宅成交面积37万㎡，同比下降20.6%。共成交948套，环比下降2%，同比下环比上升1.4%，同比下降5.1%,20244年1-5月，平均成交水台市二手住宅成交面积为烟台市二手住宅成交量走势套%16008014006040208006004002000-20-40-6023-05103023-06139723-07106923-08868023-117939.123-12727-8.324-0178324-450-42.524-0496724-05948成交套数环比731727-0.5589-14.135.6-23.5-18.8-15.87.730.964.2-2成交套数环比市场成交|成交均价,2024年5月烟台市,二手住宅均价为8环比上升0.3%，同比下跌24.3%，今房均价在2024-01月达到烟台市二手房成交均价走势%4120001000020-2-4-6-8-10-1260004000200023-051118323-061009123-07998023-089965023-118910-0.923-128867-0.524-01884224-24-04844724-058470成交均价环比9941-0.28991-9.68480864623-9.8-1.1-0.2-0.3-4.1-2.30.3成交均价环比市场成交|成交对比21从面积段来看，烟台市60-80面积段成为20.9%，较上月收窄0.9个百分点。达2024年5月，从总价段来看，烟255套，占比为26.9%，较上月价段成交套数最多，达分点。烟台市二手房成交面积段对比烟台市二手房成交总价段对比0.5%0.4%1.3%0.8%300以上250-300200-250150-200120-1501.7%2.2%180以上804.8%7.1%1.6%4.7%7.4%10.1%14.3%.2%14.6%405.1%6.6%9.0%19.4%19.7%100-12090-10080-90100-12080-10017.3%15.7%15.6%15.5%17.0%26.8%25.4%26.46%0-8026.94%0-604.9%4.2%60以下8.8%7.1%40以下24-04

24-0524-04

24-05市场成交|成交结构202二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9017565114390-100100-120120-140140-180180以上其他汇总67占比(%)7.140以下15176281024793317010000040-6060-80475325612552501478526.926.415.59.026392824121600542310141770120-150150-200200-250250-300043221015510000636.60435485.100121131.4010202380.8000057121.300000000.0汇总404.219820.914815.614918713814.6677.1212.200948100100占比(%)15.719.7排行榜|区域排行（按成交套数）来看，2024年5月芝罘区位居全市成交位，成交326套。蓬莱区、牟平区,分、219套分别位居二三位2024年5月烟台市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名区县名称芝罘区蓬莱区牟平区高新区莱山区福山区龙口市开发区海阳市莱州市13262392195348421343.06.4810585707764238994123986831436711863421365389432425.0417550.0914687.755579.527563.432419.32522.93.2945670.620.610.350.12.041171278492522.693.03114.111010.0215098.07排行榜|板块排行（按成交套数）看，蓬莱旅游区板块成交最热，202408套房源。芝罘区幸福，蓬莱登州和也是成交较热的板块区域2024年5月烟台市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名板块名称蓬莱旅游区11088949464337333131301.19.72779092986684663261329475695110083564668651119298.646730.253312.483432.662726.103626.542499.403853.351606.362337.39芝罘区幸福蓬莱登州.504567牟平区前海0.520.440.380.36.38113103103109牟平区宁海大街芝罘区黄务牟平区通海路北莱山区科技大道牟平区工商大街牟平区牟山路.28100.34113排行榜|小区排行（按成交套数）度来看，2024年5月新世界花园小区成。成交14套，套均面积为68平米/套，/平米。中海国际社区次2024年5月烟台二手住宅小区成交套数TOP10成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名小区名称新世界花园中海国际社区中冶沁海云墅龙海家园11412111110108956.59724096757904663173243702713061987699618468692.531315.871062.87622.45672.20314.40482.24519.57621.84473.6160.0744.724567938.69917.81849.28676.358.2885928585海屿公元·5期海韵苑福润华府石药健康城柏林春天887.6910悦岛蓝湾8765.8696排行榜|经纪公司排行2024年房经纪公司市场占比TOP10（%）力科房产登州邦兴升阳房产心居安房产澜海房地产万汇房产旺.海一湾房产隆昌居房产评级|区域评级结构布来看，2024年5月开发区评级为A级个，占比最高，达29.2%；芝罘区次芝罘区占比最高，达3烟台市二手房小区分区域评级结构807060403020100招远市0.7芝罘区0.7蓬莱区7.9莱州市33.8莱阳市龙口市15.215.98.2开发区高新区莱山区牟平区海阳市栖霞市2福山区0.72.95.47.818.30.78.40.11.86.91.29.87.27.13.7B级小区占比A级小区占比3.332.728.98.36.21.30.214.19.229.224.6A级小区占比B级小区占比C级小区占比D级小区占比二手房租赁市场市场租赁|租金指二手房系统可以查询最新城市、区域下降41%；套均租金为1766元/套，环比铁线、小区层级的租赁数据。数据显月烟台市二手房租金为19烟台市二手房租金走势元/㎡·月元/套·月252025002000150010005001050-5-500平米租金套均租金排行榜|区域排行（按平米租金）看，2024年5月芝罘区位居全市租赁数㎡·月，分别位居二三位。榜首位，成交平米租金价21元/㎡·月开发区分别成交21元/㎡2024年5月烟台市租赁数据区域排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)排名区域1芝罘区莱山区开发区高新区福山区龙口市蓬莱区莱阳市牟平区莱州市2117212020196616461664105390001098713395109309392698845036395537463596449456718181717134801014排行榜|板块排行（按平米租金）看，牟平区莒格庄镇板块租赁成交最板块区域。月成交平米租金价43元/㎡·月，南长区东山和芝罘区解放路也2024年5月烟台市租赁数据板块排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)排名板块区域牟平区蓬1牟平区莒格庄镇南长山镇43353533323131292828570035112956872芝罘区东山芝罘区解放路芝罘区二马路毓璜顶芝2921842192501956617025181691787118007118204567芝罘区芝罘区芝罘区莱山区芝254530472232624654莱山区前七夼莱山区黄海莱山区台湾村莱山区大学城莱4510莱山区3945排行榜|小区排行（按平米租金）度来看，2024年5月海润壹品成交平米次之，成交68元/㎡·月。成交70元/㎡·月，套均租金为17000二手房均价为21586元/㎡2024年5月烟台市租赁数据小区排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)排名小区名称海润壹品区域--------------------板块莱山区前七夼区大学城区德胜170686564595858575750170002158641453206273325533535--清泉观海苑泰山路美食村黄海游乐城别墅海昌渔人码头西南河路170号中海知孚里银河怡海天越湾山海佳苑4567