舟山房地产市场月报2024年05月

舟山房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2024年1-4月，舟山商品为27.2万㎡，同比下降21.2%；舟山商为32.7亿元。2024年4月，舟山商品房销售面积为6.0万㎡，同比下降32.7%，环比下降44.2%；全国商品房销售额为6711.6亿元，同比下降27.1%，环比下降37.8%。2014年6月-2024年4月舟山商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房率商品房销售面积同比增长率60604020040200-20-40-60-60-80住宅市场|开施工面积发经营数据，2021年1-4月，舟山房屋房屋竣工22735.52万㎡，同比增长17为32.56万㎡，同比下降13.38%；房屋00.15万㎡，同比增长12021年4月，舟山房屋新开工面积为-0.2万㎡，同比下降106.48%，环比下降101.91%；房屋竣工0万㎡，环比下降100.00%。2014年6月-2021年4月舟山房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同2500200015001000500100080060040000-500住宅市场|开发投资额发经营数据，2024年1-4月，舟山房地2024年4月，舟山房地产开发投资额为4.77亿元，同比下降52.96%。2014年6月-2024年4月舟山房地产累计开发投资额及其同比增速额为33.36亿元，同比下降49.68%。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比250100806040150100200-20-40-600住宅市场|价格水平-新房2临城新区、定海区、嵊泗县等区域为；成交均价同比下跌的区域有普陀区、成交均价最高区域。其中，成交均价城新区等，同比分别下跌13.2%、6.1%区域有嵊泗县等，同比分2024年1-5月舟山商品住宅分区域成交均价情况1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)区域临城新区20209-119110-6.6-8.6定海区嵊泗县普陀区岱山县1722715200139571156316756--4.8--1.9---13.2-6.114541---5.7---4.1--成交均价(元/㎡)13957-1520011563-139570-11563住宅市场|成交规模-新房2，舟山商品住宅成交面积为14.8万㎡，交套数为1341套，同比下降45.4%。2%2024年05月，舟山商品住宅成，同比下降26.08%；商品住宅，同比下降32.29%。万㎡，环比增长31.56%3套，环比增长34.58%2018年-2024年舟山商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月舟山商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各805002024年截交面积02021-2023年月均成交面积6050403020100252015105-10-203040-50-6010001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

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2023:1-5

2024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2普陀区、定海区、临城新区等区域为有嵊泗县、临城新区、定海区等，同成交主力区域，共成交14.71万㎡，.7%、69.8%、35.3%。积的99.2%。成交面积同2024年1-5月舟山商品住宅分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域普陀区定海区6.9146.6

-31.738.6

-35.314

-69.81.6244.6

-31.642.6

-1.512.7

-48.516.35.722.080.110.015546----61.822.3--临城新区岱山县嵊泗县0.8

-32.10.1

-80.7----------成交面积6-72-60-2住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，舟山80(含)-90㎡面积比为27.2%，较上月扩大18.5个百分点多2024年5月，从总价段来看，舟最多，达92套，占比为28.5%，50万元总价段成交套数.4个百分点。舟山新房成交面积段对比舟山新房成交总价段对比2.5%3.4%8.7%300万元以上250(含)-300万元0.8%0.9%180㎡以上10.4%3%17.3%18.0%㎡㎡32.9%28.5%

200(含)-250万元150(含)-200万元24.2%17.6%23.5%30.8%22.9%100(含)-120㎡90(含)-100㎡80(含)-90㎡10.4%12.1%120(含)-150万元100(含)-120万元80(含)-100万元60(含)-80万元40(含)-60万元10.4%5.3%13.3%8.8%27.2%5.4%3.7%0.0.6%9.2%7.1%1.7%0.4%2.1%1.2%60㎡以下24-04

24-0524-04

24-05住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，舟山12000(含)-150002套，占比为44%，较上月收窄1个百分套2024年5月，从户型来看，舟山占比为46.1%，较上月收窄16.交套数最多，达149套，舟山新房成交单价段对比舟山新房成交户型对比0.3%1.5%30000元以上0.4%六房及以上1.7%元20000(含)-25000元15000(含)-20000元44.0%

12000(含)-15000元元16.7%3%四房16.7%13.0%24.6%29.1%62.9%46.1%

三房45.0%17.9%34.4%二房一房8.3%9.6%2.1%3.8%2.5%8000(含)-10000元24-04

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24-05住宅市场|需求结构-新房2新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总0占比(%)0.040万以下02000000000000000040-60万60-80万20.620000020.6011010604000124376579228113231003.7100-120万120-150万150-200万200-250万0171448012700000013.323.517.628.58.7040043019610251811004444000000073.4汇总4237.18827.2177422.95818.05617.33100占比(%)1.25.30.9住宅市场|供求关系-供应2，舟山商品住宅月均新批上市面积为0比2024年05月，舟山商品住宅新89.36%。0.77万㎡，同比下降2018年-2024年舟山商品住宅1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月舟山商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积2024年截603000应面积2021-20积020151054030201501005000-100-150012345678910111202018:1-5

2019:1-5

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2024:1-5-5住宅市场|供求关系-供应2定海区等区域为舟山商品住宅供应主比分别下降54.7%。应2.27万㎡，占城市供应面积的100.市面积同比下降的区域有2024年1-5月舟山商品住宅分区域新批上市面积情况1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域定海区2.27100

-54.70.77100

-21.3--住宅市场|供求关系-销供比月-2024年5月舟山商品住宅供应及成2024年5月,舟山商品住宅销供年同期有所增长。万m²2019年6月-2024年5月舟山商品住宅销供比走势成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%504540月度销供比月均销供比121083025201564200-5-2住宅市场|供求关系-销供比202商品住宅分区域销供比情况区域1-5月销供比去年同期销供比1.77变动5月销供比去年同期销供比上月销供比定海区2.520.7621.6--住宅市场|供求关系-库存及去化21山商品住宅可售面积约120.98万m²,环,同比下降7.87%;短期库存去化时间环比缩短3个月,同比延长2019年6月-2024年5月舟山商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间160605040302010010080600-10住宅市场|供求关系-库存及去化2舟山市商品住宅库存主要集中在普陀区、33.6个月、24.2个月。临城新区，可售面积分别为57.6万㎡12.0万㎡；出清周期分2024年5月舟山各区县商品住宅库存对比万㎡月704003503002502001501005060403020100普陀区57.6244.06定海区37.2733.62区岱山县9.26嵊经济开发区可售面积出清周期12.044.78364.7124.18254.350可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业2024年(1-5月)舟山企业成交金额排行2024年(1-5月)舟面积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称绿城中国排名1企业名称绿城中国1237.415.001.961.861.350.770.680.630.610.58195861321112558164151622419804183931831418913130803103491653.793.781.567.4119586310349165993.793.781.561.140.830.440.390.370.340.34舟山普陀城市投资发展集团舟山普陀城市投资发展集团25.001.961.81321112558金地集团信集团3金地集团融信集团45678舟山恒尊833331290.830.390.370.345舟山恒尊1.350.580.770.680.51622413080198041839383浙江保利城市发展宋都集团6中梁地产507浙江保利城市发展宋都集团33禹洲集团831龙地产9三盛宏业3310中梁地产500.4410禹洲集团0.631831429住宅市场|排行榜-企业2024年5月舟山企业成交金额排行榜2024年5月舟山积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称绿城中国排名1企业名称绿城中国1231.951.400.600.340.280.250.160.160.140.14192201456912943147121585417967167281672813172200018185481.010.960.461.95192208185482018111281.010.960.460.230.180.140.110.100.100.07舟山普陀城市投资发展集团舟山普陀城市投资发展集团21.400.600.31456912943金地集团信集团3金地集团融信集团舟山恒尊浙江交控中梁地产宋都集团禹洲集团浙江豪成地产45678舟山恒尊181180.180.140.100.1050.280.250.140.160.115854179671317216728浙江交控6宋都集团7禹洲集团88梁地产9810浙江保利城市发展60.07100.08104936住宅市场|排行榜-住宅项目5月)舟山新房项目成交金额TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称海城铭园区域(亿元)(万㎡)(套15.003.783491321118099164151081341151159614324218825212925723321699普陀区定海区定海区海城铭园绿城·晓风印月花园融信舟山创世纪月园绿城·晓风印月花园234567894.041.861.721.350.850.770.630.580.582.231.140.781.000.350.390.340.550.441679968103333295950融信舟山创世纪临城新区凌波秋月园海丝未来城绿城·兰园锦上府普陀区定海区海丝未来城绿城·兰园锦上府24048198071831210711811893临城新区临城新区金宸府宸府山海未来城定海区普陀区山海未来城潮悦名邸10

潮悦名邸1307989116住宅市场|排行榜-住宅项目5月)舟山新房项目成交面积TOP10（成交金额

成交面积

成交(亿元)

(万㎡)

(套套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称海城铭园区域15.003.7834913211180991641510814324218812925299普陀区定海区定海区普陀区海城铭园绿城·晓风印月花园融信舟山创世纪来城绿城·晓风印月花园234567894.041.862.231.141.000.780.550.440.390.350.341679913411596融信舟山创世纪海丝未来城

1.35凌波秋月园

1.72山海未来城

0.5810568临城新区11593凌波秋月园山海未来城潮悦名邸59106521307919807定海区普陀区潮悦名邸锦上府0.580.775089116233257159临城新区33118107104上府绿城·兰园

0.8533定海区普陀区绿城·兰园南沙里10

南沙里0.523315205住宅市场|排行榜-住宅项目月舟山新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称海城铭园区域(亿元)(万㎡)(套11.400.96851456818001140581131399716425013717025324922324619999普陀区定海区普陀区定海区海城铭园绿城·晓风印月花园海丝未来城世纪绿城·晓风印月花园234567891.200.440.340.250.250.250.170.160.160.670.310.230.120.100.140.080.100.154832201010117海丝未来城融信舟山创世纪11611510312411611993临城新区凌波秋月园绿城·兰园荷风晓庐凌波秋月园绿城·兰园荷风晓庐240541797021220定海区临城新区绿城建发·沁园定海区临城新区沁园金宸府8金宸府10

山海未来城1610606定海区山海未来城住宅市场|排行榜-住宅项目月舟山新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交(亿元)

(万㎡)

(套套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称海城铭园区域11.400.968548322016111210121014568180011405811316425013717099普陀区定海区普陀区定海区定海区海城铭园绿城·晓风印月花园海丝未来城世纪绿城·晓风印月花园234567891.200.670.310.230.150.140.120.120.110.1013997海丝未来城

0.44融信舟山创0.3411693世纪山海未来城

0.16山海未来城荷风晓庐临城新区荷风晓庐润德嘉园0.250.1217970103422197012499223102253119249定海区临城新区润德嘉园凌波秋月园

0.2511590月园潮悦名邸0.14普陀区定海区潮悦名邸10

绿城·兰园

0.2524054103绿城·兰园住宅市场|重点项目-基本信息海城铭园息海城铭园_实景图_实景图普陀区-沈家门街道所处位置产品类型占地面积绿化率物业类型建筑面积容积率住宅0m0²小高层,高层0m²0%装修标准----主力户型物业费--物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商------最近开盘可售面积--63575m²60707m²14568(2024-05)--------注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况202年5月海城铭园成交量价走势元/m²200001500010000500002500020000150001000050000-500023-05023-06023-07023-08023-0923-1023-11023-1224-01024-02024-031937524-04889024-059580成交面积01456714568面积成交价格海城铭园分户型成交情况建筑面积(m²)0-60累计成交面积平均成交价(元/m²)93912024成交面积2024成交价(元/m²)--2024.5成交价(元/m²)--户型累计成交套数2024成交套数(m²)112(m²)--一房二房三房2--1923660-9090-1402682231216142023523148128241023612010116191406736982001456814570201014566--140-99999999-12134914571145683783211住宅市场|重点项目-基本信息绿城·晓风印本信息所处位置产品类型占地面积绿化率定海区-临城街道小高层,高层物业类型建筑面积容积率住宅沙盘图259971m1.78²101195m30%²带装修,公共部分带装修装修标准主力户型物业费一居(建面71㎡)3.20元/㎡·月二居(建面97㎡)19号楼

|在15号楼

|在售16号楼

|在售1760+20物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商舟山绿城物业管理有限公司品牌地产2020-12-18最近开盘可售面积2023-03-0893416m²59104m²18001(2024-05)2022-08--3722元/m²舟山明程房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况2023年5月绿城·晓风印月花园成交量价走势元/m²10000800060004000200002050020000195001900018500180001750017000165001600023-05230723-06201723-0793423-08116123-09213923-10104423-11223323-12191824-01149724-02213024-03845124-04357624-056666成交面积20086190041939720051194111906619469190991755918001面积成交价格绿城·晓风印月花园分户型成交情况建筑面积累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)162842024成交面积2024成交价(元/m²)159902024.5成交价(元/m²)户型累计成交套数2024成交套数(m²)60-8090-140(m²)354二房三房四房191343516500353318690413275074618461203071943388103641160222317435187578099175851829018001140-99999999-74167住宅市场|重点项目-户型图花园_B1户型_3室2厅1卫1厨_104.0m²绿城园_A1户型_1室2厅1卫1厨_71.0m²绿城·2户型_1室2厅1卫1厨_71.0m²绿城·晓风印月花园_B2户型_2室2厅1卫1厨_97.0m²绿城·晓风印月花园_G2户型_4室2厅3卫1厨_188.0m²绿城·晓风印月花园_E2户型_4室2厅2卫1厨_148.0m²住宅市场|重点项目-基本信息金地海丝未来本信息普陀区-沈家门街道沙盘图所处位置产品类型占地面积绿化率物业类型建筑面积容积率住宅²高层360000m2.497042m30%²装修标准带装修主力户型物业费三居(建面89㎡)元/㎡·月三居(建面95㎡)--物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商宁波鄞州金地物业管理有限公司舟山分公司--2021-12-01最近开盘可售面积2022-06-23194341m²14382m²14058(2024-05)2021-06--4200元/m²舟山金普房地产发展有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况2023年5金地海丝未来社区成交量价走势元/m²14000120001000080006000400020000200001500010000500002307283523-08644923-09587223-10526123-11500723-12240024-01135224-02130924-03242324-04182724-053117成交面积

1236915574147611563615366146751480011792118021401614058面积成交价格金地海丝未来社区分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价(元/m²)151782024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)132222024.5成交价(元/m²)户型累计成交套数2024成交套数(m²)60-9090-140140-180-(m²)656841159296250二房三房四房81910784454514328141081500215600150835701--13691--14031----1941105100348914058住宅市场|重点项目-户型图区_A户型-89㎡_3室2厅1卫1厨_89.0m²金_125㎡_4室2厅2卫1厨_125.0m²金地海丝型-95㎡_3室2厅2卫1厨_95.0m²金地海丝未来社区_B户型-89㎡_3室2厅1卫1厨_89.0m²金地海丝未来社区_115㎡_3室2厅2卫1厨_115.0m²金地海丝未来社区_A户型-95㎡_3室2厅2卫1厨_95.0m²商业市场|价格水平2舟山商业成交均价为25449元/㎡，同5月,舟山商业成交均价为28932元/㎡，环比上涨1.3%，同比上涨35.1%。2022年6月-2024年5月舟山商业成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比35000806025000200001500040200-20-40-605000022-06

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24-05商业市场|成交规模2，舟山商业成交面积为1.9万㎡，同比200套，同比下降66.6%。2018年-2024年舟山市商业1-5月成交量及同比走势商2024年05月，舟山商业成交面比下降68.4%；商业成交套数为70.53%。，环比增长16.1%，同增长1.82%，同比下降2021-2024年05月舟山市商业月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积98604002024年截止月份各月度成交面积2021-20积3.53654302.52-2040-60-801.510.50101234567891011122018:1-5

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2024:1-5-0.5商业市场|成交规模2定海区、普陀区、临城新区等区域为域有临城新区、定海区等，同比分别主力区域，共成交1.81万㎡，占城市5.6%；成交面积同比下降的区域有普7.8%。其中，成交面积比分别下降84.8%。2024年1-5月舟山市商业分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域定海区普陀区1.210.470.130.0465.535.60.2752.655.5-1.425.3

-84.8.204--39

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147.5临城新区749.3--8.3--48.7---9.2--岱山县2.2成交面积(万㎡)0-1商业市场|供求关系-供应22，舟山商业月均新批上市面积为0.04万降2018年-2024年舟山市商业1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月舟山市商业新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积12450004000002024年截止月份各月度供应面积2021-20积1000080006000400020000086425000200001500010000-50001234567891011120-100002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2000商业市场|排行榜-项目5月舟山新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

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(万元/套)名项目名称璀璨世家区域(亿元)(万㎡)(套12.620.67513905616741162081321325651422290定海区定海区普陀区璀璨世家长峙岛如心西街海丝未来城长峙岛如心西街234567890.270.260.190.160.150.120.080.080.070.160.160.070.050.180.080.050.040.0812297海丝未来城海上明月府绿城长峙岛梧桐园临城新区10418336643276532301663定海区定海区普陀区绿城长峙岛梧桐园582281534717801保利自在海金地峯范府184临城新区保利自在海1164220686绿城·真如湾9普陀区定海区绿城·真如湾润德嘉园10

润德嘉园810490商业项目|排行榜-项目5月舟山新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称璀璨世家梧桐园区域(亿元)(万㎡)(套12.620.67513905682281323665651430190定海区定海区普陀区定海区定海区普陀区璀璨世家梧桐园234567890.150.260.270.070.120.190.160.08--0.180.160.160.080.080.070.050.050.04529128海丝未来城16208海丝未来城长峙岛如心西街1321044322290润德嘉园润德嘉园保利自在海海上明月府保利自在海海上明月府绿城长峙岛金地峯范府18715347264382903266临城新区104183116100276532206--3定海区临城新区4金地峯范府秀山菜市场10

秀山菜市场4岱山县办公市场|价格水平2舟山写字楼成交均价为11036元/㎡，5月,舟山商业成交均价为11731元/㎡，环比上涨1.9%，同比下跌5.5%。2022年6月-2024年5月舟山市写字楼成交价格及变化趋势%。元/m²%成交价格成交价格环比250004003503002502001501005015000100000-50-100-150022-06

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24-05办公市场|成交规模2，舟山写字楼成交面积为0.1万㎡，同数为23套，同比下降84.6%。；2024年05月，舟山写字楼成交比下降96.17%；写字楼成交套91.18%。㎡，环比增长200%，同比增长200%，同比下降2018年-2024年舟山市写字楼1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月舟山市写字楼月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2.550002024年截止月份各月度成交面积2021-20积0.90.80.70.60.50.40.30.20.103002001001.51-100-20001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-0.1办公市场|成交规模2普陀区、临城新区、定海区等区域为定海区、临城新区、普陀区等，同比交主力区域，共成交0.14万㎡，占城%、91.0%、2.3%。的100.0%。成交面积同比2024年1-5月舟山市写字楼分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域普陀区0.0964.231.54.3

-99.1-2.30.01100

-77.8200临城新区0.040.01-91----------------定海区办公市场|供求关系-供应2018年-2024年舟山市写字楼1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月舟山市写字楼新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2021-2023年月均供应面积2200.90.80.70.60.50.40.30.20.101.8-20-40-6001.41.210.8-100-1200.20123456789101112-0.1-0.22018:1-5

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2024:1-5办公市场|排行榜-项目5月舟山新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

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套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称悦诚广场区域(亿元)(万㎡)(套10.080.071511213100201191445146545114764普陀区临城新区234海上明月府0.040.030.010.040.020.01341悦诚广场浦西钻石广场普陀区定海区高云邻里中心6079浦西钻石广场高云邻里中心办公市场|排行榜-项目5月舟山新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称悦诚广场区域(亿元)(万㎡)(套10.080.071511213100201191445146545114764普陀区临城新区234海上明月府0.040.030.010.040.020.01341悦诚广场浦西钻石广场普陀区定海区高云邻里中心6079浦西钻石广场高云邻里中心土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求舟山土地市场推出情况土地宗数(宗)规划建筑面积²)同比(%)同比(%)规划用途(%)(万m(元/m²)住宅用地商办用地工业用地其他用地各类用地5566.7-16.730.4-5014.1728.23300.783.18-53.7232.447.23745984-19.5-28.2144.2-87.38.5301933159.741.64504120.6346.3710472024年1-5月舟山土地市场成交情况土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化

土地出让金(%)

(亿元)同比(%)-62.7规划用途(万m²)住宅用地商办用地工业用地5566.7014.17-53.73745-19.500--05.312.7828.23689.3135.3984938---13.8136.5--580.6456.6--20--3025--20289.450-0.327.14----0331.1061-15.535.2278各类用地|土地供求2，舟山共推出各类用地规划建筑面积3同比增长41.58%;成交规划建筑面积33同比增长110.66%。2024年5月，舟山共推出各类用地规划建筑面积63.43万㎡，同比下降43.66%;成交规划建筑面积115.03万㎡，同比增长123.79%。2021年6月-2024年5月舟山各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比25090008000700060005000400030002000100001501000-1000各类用地|土地价格2舟山成交楼面均价为1061元/㎡，同比长77.98%。平均溢价率为0%，较去年同期下降0.各类用地出让金达35.222024年5月,舟山成交楼面均价为520元/㎡，环比下跌19.51%,同比下跌74.86%;平均溢价率为0%,较上月下降0.02个百分点;各类用地出让金达5.98亿元，环比增长94.89%,同比下降43.73%。2021年6月-2024年5月舟山各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率1212000100008000108660004200-2各类用地|区域20山各区县各类用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平定海区241716142041431817216025159948216000701--住宅用地|土地供求2，舟山共推出住宅用地规划建筑面积1成交规划建筑面积14.17万㎡，同比下比2021年6月-2024年5月舟山住撤牌宗数及流拍、撤牌宗%流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率2024年5月，舟山共推出住宅用地规划建筑面积8.8万㎡;成交规划建筑面积8.8万㎡，同比下降53.31%。1.211.212021年6月-2024年5月舟山住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑成交规划建筑0.80.60.40.20推出规划建筑面积同比0.80.60.40.2004035302520600500400300200050-100-200-0.2住宅用地|土地价格2舟山成交楼面均价为3745元/㎡，同比平均溢价率为0%;住宅用地出让金达5比下降62.69%。2024年5月,舟山成交楼面均价为3446元/㎡，环比上涨169.58%,同比下跌31.1%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达3.03亿元，环比增长1983.97%,同比下降67.83%。2021年6月-2024年5月舟山住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率605040302010060005000400030000-10住宅用地|区域20山各区县住宅用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平定海区414195-7195-71--29335050-3700----商办用地|土地供求2，舟山共推出商办用地规划建筑面积2比增长232.37%;成交规划建筑面积28比增长689.33%。2021年6月-2024年5月舟山商办用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比30100080060040020002015100-200商办用地|土地价格22舟山成交楼面均价为984元/㎡，同比比增长580.55%。平均溢价率为0.02%，较去年同期增长点;商办用地出让金达2021年6月-2024年5月舟山商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率0.2120001000080000.150.160000.0500-0.05商办用地|区域20山各区县商办用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平定海区2323171187117116068681090818-500--0土地排行榜|各类用地2024年类用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率竞得方舟山市自然资源和规划局新城分局公1开出让地块（欧华海事服务产业园地定海区块）385052110395.6428670舟山海城投资有限公司舟山市自然资源和规划局新城分局公开出让地块（原海力生集团地块）2345678定海区定海区普陀区定海区定海区定海区普陀区1518721173375433259429.1633582.2227437.7521307.9815653.639132862505050269290舟山海城投资有限公司自然资源和规划局新城分局公地块（欧华长宏地块）海城投资有限公司普陀区东港新区0580-ZS-DG-07单元48-7地块恒尊置业有限公司浙江舟山旅游集团投资开发有限公司浙江自由贸易试验区小干岛商务舟山市新城LC-09-03-19地块舟山市小干07-02地块DH-05-03-11地块4239901685902872184495210区建设控股有限公司12493.9810788.54350浙江天赋宏云能源科技有限公司舟山市普陀区虾峙镇西白莲岛临港产-XBL-08-03地块2400舟山鑫泰海工科技有限公司赛保隆新材料有限公司六横小郭巨绿色石化基地拓展及周边区域控制性详细规划

普陀区LH-13-02-36地块928339525155610202.226603.3536026310高新区2024-1号地块定海区0北方特气（浙江）科技有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-5月、商办用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率竞得方舟山市普陀区东港新区0580-ZS-DG-07单元48-7地块1234567普陀区定海区定海区普陀区普陀区定海区定海区5433227437.7550500舟山恒尊置业有限公司浙江舟山旅游集团投资开发有限舟山市新城LC-09-03-19地块423991685907711829005334321307.9815653.64341.733698.11309450269290公司浙江自由贸易试验区小干岛商务设控股有限公司舟山市小干07-02地块0普陀区塘头单元PT-05-01-08-（舟山）文旅投资发展有限563舟山市普陀区中兴单元PT-13-01-05-01地块舟山市普陀区智创城西开发建设有限公司127592558550舟山市定海区农村住房建设投资DH-44-01-20、21JT-01-03-22地块0开发有限公司舟山市金塘城乡开发建设有限公司3363128750土地排行榜|住宅用地2024年宅用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率竞得方舟山市普陀区东港新区0580-ZS-DG-07单元48-7地块123普陀区5433227437.7550500舟山恒尊置业有限公司浙江舟山旅游集团投资开发有限公司舟山市金塘城乡开发建设有限公舟山市新城LC-09-03-19地块JT-01-03-22地块定海区定海区423993363121307.982875502685500土地排行榜|住宅用地2024年1用地成交排行（按成交楼面价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率竞得方舟山市普陀区东港新区0580-ZS-DG-07单元48-7地块123普陀区5433227437.7550500舟山恒尊置业有限公司浙江舟山旅游集团投资开发有限公司舟山市金塘城乡开发建设有限公舟山市新城LC-09-03-19地块