宁德房地产市场月报2024年05月

宁德房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2023年1-4月，宁德商品为73.2万㎡，同比下降0.5%；宁德商67.4亿元，同比下降22023年4月，宁德商品房销售面积为20.8万㎡，同比增长86.3%，环比下降18.9%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比下降39.0%。2014年6月-2023年4月宁德商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房率商品房销售面积同比增长率60604020040200-20-40-60-40-60住宅市场|开施工面积发经营数据，2023年1-4月，宁德房屋房屋竣工23677.73万㎡，同比增长18.为109.84万㎡，同比下降19.05%；房1587.62万㎡，同比下降42023年4月，宁德房屋新开工面积为15.75万㎡，同比下降53.72%，环比下降5.91%；房屋竣工22.73万㎡，同比增长81.84%，环比增长99.39%。2014年6月-2023年4月宁德房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同40035030025020015010050180016001400120010008006000-50-1000住宅市场|开发投资额发经营数据，2023年1-4月，宁德房地2023年4月，宁德房地产开发投资额为10.89亿元，同比下降35.37%。2014年6月-2023年4月宁德房地产累计开发投资额及其同比增速额为58.49亿元，同比下降10.50%。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比300806040200200150100-20-400住宅市场|价格水平-新房2东侨经济技术开发区、蕉城区等区域分别上涨20.0%；成交均价同比下跌的宅成交均价最高区域。其中，成交均区等，同比分别下跌16.9%。的区域有东侨经济技术开2024年1-5月宁德商品住宅分区域成交均价情况1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)区域东侨经济技术开发区1440597982014919673914.4-44.414.5-43.7蕉城区成交均价(元/㎡)9798-144050-9798住宅市场|成交规模-新房2，宁德商品住宅成交面积为11.8万㎡，交套数为1065套，同比下降36.8%。6%2024年05月，宁德商品住宅成663.46%，同比增长65.44%；商870.21%，同比增长95.71%。万㎡，环比增长套数为456套，环比增长2018年-2024年宁德商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月宁德商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各304002024年截交面积2021-2023年月均成交面积20100181614121082015-102030-40-50642001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-2住宅市场|成交规模-新房2蕉城区、东侨经济技术开发区等区域区域有蕉城区、东侨经济技术开发区宅成交主力区域，共成交11.82万㎡下降39.8%、39.1%。面积的100.0%。成交面2024年1-5月宁德商品住宅分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域蕉城区7.9166.9

-39.84.1692.7

188.5

1218.9东侨经济技术开发区3.9133.1

-39.1337.3

-74.2

20.4成交面积(万㎡)4-80-4住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，宁德90(含)-100㎡面积，占比为91.9%，较上月扩大77个百分最2024年5月，从总价段来看，宁多，达325套，占比为71.3%，万元总价段成交套数最.8个百分点。宁德新房成交面积段对比宁德新房成交总价段对比6.4%2.1%10.6%0.9%300万元以上250(含)-300万元200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元80(含)-100万元71.36%0(含)-80万元40(含)-60万元8.5%8.5%0.9%1.5%2.4%2.9%180㎡以上㎡1.3%2.9%2.2%1.8%0.4%120(含)-140㎡100(含)-120㎡25.5%14.9%25.5%19.1%14.9%91.99%0(含)-100㎡6.4%8.5%0.2%0.2%2.1%60(含)-80㎡19.3%24-04

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24-05住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，宁德6000(含)-8000元套，占比为90.6%。数2024年5月，从户型来看，宁德占比为96.9%，较上月扩大45.交套数最多，达442套，宁德新房成交单价段对比宁德新房成交户型对比2.1%2.1%0.7%20000(含)-25000元4.3%0.2%2.4%五房四房三房二房元12000(含)-15000元10000(含)-12000元27.7%57.4%6.8%19.1%19.1%1.3%0.7%51.1%96.9%8元17.0%0.49

0

.660%00(含)-8000元24-04

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24-05住宅市场|需求结构-新房2新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总0占比(%)0.040万以下0000000000000000000000000040-60万60-80万8888325219.371.30.40032500010000100-120万120-150万150-200万200-250万015000200000081.800910101362.200210012.900061.30000000.00000040.9汇总11419132.9112.474456100100占比(%)0.20.291.91.50.9住宅市场|供求关系-供应2，宁德商品住宅月均新批上市面积为1比2018年-2024年宁德商品住宅1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月宁德商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积2024年截10700应面积2021-20积0121087654403020106410210-20-3001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-2住宅市场|供求关系-供应2蕉城区、东侨经济技术开发区等区域比增长的区域有蕉城区等，同比分别宅供应主力区域，共供应8.69万㎡，新批上市面积同比下降的区域有东侨面积的100.0%。其中，新发区等，同比分别下降98.0%。2024年1-5月宁德商品住宅分区域新批上市面积情况1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域蕉城区8.6399.2

283.2----------------东侨经济技术开发区0.070.8

-98住宅市场|供求关系-销供比月-2024年5月宁德商品住宅供应及成万m²2019年6月-2024年5月宁德商品住宅销供比走势成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%181614月度销供比月均销供比9876108546342100-2-1住宅市场|供求关系-销供比202商品住宅分区域销供比情况区域东侨经济技术开发区蕉城区1-5月销供比去年同期销供比1.975.83变动5月销供比去年同期销供比0.62--上月销供比59.060.9257.09-4.92--------住宅市场|供求关系-库存及去化2德商品住宅可售面积约42.05万m²,环短期库存去化时间为15.2个月,环比同比延长15.2个月。2019年6月-2024年5月宁德商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间504518161412108353025201564200-2住宅市场|供求关系-库存及去化2宁德市商品住宅库存主要集中在东侨经月。区、蕉城区，可售面积分别为21.4万；出清周期分别为19.02024年5月宁德各区县商品住宅库存对比万㎡月252020151051050-5侨经济技术开发区蕉城区柘荣县霞浦县周宁县寿宁县鼎市福安市可售面积出清周期21.451920.6112.600000000可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业2024年(1-5月)宁德企业成交金额排行2024年(1-5月)宁面积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称排名企业名称宁德市宁侨建设发展有限公司宁德市宁侨建设发展有限公司1233.312.670.960.960.890.890.470.470.270.2614925130531365112104137731377313054130541371912697173196592.222.050.701234567893.3114925173196772.222.050.790.700.650.650.360.360.200.20建发房产建发房产宁德交投2.670.960.91305312104福建中融房地产集团有公司福建中融房地产集团有限公司德交投595678福建汇盛投资有限公司555532320.650.650.360.36福建汇盛投资有限公司0.890.890.470.470.21377313773130541305455长沙林泰橡胶贸易有限公司长沙林泰橡胶贸易有限公司55万骏（福建）房地产开发有限公司万骏（福建）房地产开发有限公司32深圳盛禧投资发展有限公司深圳盛禧投资发展有限公司32国武夷福州金晟投资有限公司1210

福州金晟投资有限公司120.2010

福州泓升投资有限公司0.261269712住宅市场|排行榜-企业2024年5月宁德企业成交金额排行榜2024年5月宁德积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称建发房产宁德交投排名企业名称建发房产宁德交投1230.250.140.120.120.120.080.080.040.040.0312672121751384613846138461259612596130161301611998171170.190.120.091234567890.2512672171170.190.120.090.090.090.060.060.030.030.030.140.120.11217513846福建中融房地产集团有公司福建中融房地产集团有限公司投资有限公司福建汇盛投资有限公司7长沙林泰橡胶贸易有限公司长沙林泰橡胶贸易有限公司567874430.090.060.060.030.120.080.080.040.0138461259612596130167福州金晟投资有限公司福州泓升投资有限公司福州金晟投资有限公司福州泓升投资有限公司44万骏（福建）房地产开发有限公司万骏（福建）房地产开发有限公司3投资发展有限公司深圳盛禧投资发展有限公司310

宁德华越投资有限公司10.0310

宁德华越投资有限公司0.03119981住宅市场|排行榜-住宅项目5月)宁德新房项目成交金额TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称郦景水鄉金涵小区区域(亿元)(万㎡)(套13.312.221731492564261289519161蕉城区蕉城区郦景水鄉金涵小区云熙公馆232.521.723.921.26411119东侨经济技术开发区东侨经济技术开发区云熙公馆金域兰湾136491061444561.250.960.890.540.790.65307755181103118417124162天行连城公馆1210413772蕉城区天行连城公馆中融天悦东侨经济技术开发区东侨经济技术开发区东侨经济技术开发区东侨经济技术开发区中融天悦中豪.东湖一780.570.470.510.36363211072142111157146品中豪.东湖一品万骏珑悦轩武夷天悦云璟90.270.230.190.28182610810914889武夷天悦云璟金升·天湖明月108119蕉城区金升·天湖明月住宅市场|排行榜-住宅项目5月)宁德新房项目成交面积TOP10（成交金额

成交面积

成交(亿元)

(万㎡)

(套套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称金涵小区郦景水鄉区域12.523.9241164269561蕉城区蕉城区金涵小区郦景水鄉云熙公馆23453.311.720.960.892.221.260.790.651731197714925128106103118191东侨经济技术开发区云熙公馆13649144124162天行连城公馆蕉城区东侨经济技术开发区东侨经济技术开发区东侨经济技术开发区东侨经济技术开发区中融天悦金域兰湾55137722297911072中融天悦金域兰湾671.250.570.540.513036181142417157中豪.东湖一品中豪.东湖一品89万骏珑悦轩

0.470.360.280.1932261811110910814689金升·天湖0.230.27蕉城区金升·天湖明月武夷天悦云璟明月东侨经济技术开发区武夷天悦云璟1013720148住宅市场|排行榜-住宅项目月宁德新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称金涵小区区域(亿元)(万㎡)(套12.523.9241164269561蕉城区蕉城区金涵小区天行连城公馆金域兰湾天行连城公馆230.140.140.120.0611312171106129东侨经济技术开发区东侨经济技术开发区东侨经济技术开发区金域兰湾中融天悦云熙公馆2406019012245716940.120.097567890.100.050.040.030.030.020.080.040.030.030.020.0263312113432125011303512000128147112258107161172183146310143230云熙公馆大东海·珺悦府万骏珑悦轩大东海·珺悦府蕉城区东侨经济技术开发区万骏珑悦轩博森·海尚蕉城区东侨经济技术开发区武夷天悦云璟武夷天悦云璟郦景水鄉10

郦景水鄉14324蕉城区住宅市场|排行榜-住宅项目月宁德新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交(亿元)

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套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称金涵小区区域12.523.9241164269561蕉城区蕉城区金涵小区天行连城公馆中融天悦天行连城公馆230.140.120.120.0911712171106122129东侨经济技术开发区东侨经济技术开发区东侨经济技术开发区中融天悦云熙公馆金域兰湾1384116917240.100.086128567890.140.050.060.040.030.030.023331224060125011303512000190147112258120457183146310111金域兰湾大东海·珺悦府万骏珑悦轩大东海·珺悦府蕉城区东侨经济技术开发区万骏珑悦轩

0.04博森·海尚

0.03蕉城区东侨经济技术开发区东侨经济技术开发区星海时代0.020.03星海时代武夷天悦云璟100.02213409107143武夷天悦云璟住宅市场|重点项目-基本信息金涵小区信息蕉城区-金涵畲族乡金涵小区B区_实景图_金涵小区B区实景图所处位置产品类型占地面积绿化率物业类型建筑面积容积率住宅²多层,高层134452m160987m0%²2.6--装修标准主力户型物业费元/平米·月--物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商------最近开盘可售面积--------140614m²6426(2024-05)--宁德市城市建设投资开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况2023年月金涵小区B区成交量价走势元/m²5000040000300002000010000070006000500040003000200010000-100023-05023-066823-07023-08023-0923-1023-11023-1224-01024-02024-0324-04024-0539196成交面积309006426面积成交价格金涵小区B区分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价(元/m²)37242024成交面积2024成交价(元/m²)--2024.5成交价(元/m²)--户型累计成交套数2024成交套数(m²)60-9090-120-(m²)4828388677136960(m²)--二房三房合计683907--56894996411411391963919664266426642664261590住宅市场|重点项目-基本信息建发交投·天本信息建发交投·天行时代_实景图_线上售楼处-600x400px所处位置产品类型占地面积绿化率蕉城区-漳湾镇物业类型建筑面积容积率住宅²高层256734m3.651817m24%²装修标准--主力户型物业费三居(建面93㎡)1.98元/㎡·月四居(建面117㎡)--物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商----2023-01-28最近开盘可售面积2023-05-1578313m²------12513(2024-06)--宁德乾行房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况2023年5月建发交投·天行时代成交量价走势元/m²5000400030002000100001260012400122001200011800116001140023-05418223-06373123-07268923-08330923-09224723-10166923-11120423-12298124-0180524-02258124-03232924-04102024-051167成交面积12311123501237512226119491219112027121041201712171面积成交价格建发交投·天行时代分户型成交情况建筑面积累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)120202024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)121042024.5成交价(元/m²)户型累计成交套数2024成交套数(m²)90-120-三房合计707707728097777790312171728091202079031210412171住宅市场|重点项目-户型图建发交投·天行时代_天逸_4室2厅2卫1厨_117建发交投·天行时代卫1厨_93.0m²建发交投·天行时代_天悦_3室2厅2卫1厨_108.0m²住宅市场|重点项目-基本信息中融·天信息东侨经济技术开发区-城南镇所处位置产品类型占地面积绿化率物业类型建筑面积容积率住宅0m0²中融·天悦_实景图_1多层0m²0%装修标准--主力户型物业费三居(建面93㎡)元/㎡·月四居(建面126㎡)--物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商----2023-03-15最近开盘可售面积2023-08-2050350m²------13841(2024-05)--宁德中融房地产有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况20235月中融·天悦成交量价走势元/m²10000800060004000200001440014200140001380013600134001320023-05800323-0629723-07434323-08292823-09527423-10226923-11126123-12201624-01161224-0295624-03239224-0466624-05853成交面积14056137401419314106137321372413690136731400513841面积成交价格中融·天悦分户型成交情况建筑面积累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)138102024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)136512024.5成交价(元/m²)户型累计成交套数2024成交套数(m²)90-140120-180-三房四房合计29114743830005421355460713506194684947314113139291872647914070137721416813841住宅市场|重点项目-户型图_d臻悦_4室2厅2卫1厨_146.0m²熙悦_3室2厅2卫1厨_93.0m²中_3室2厅2卫1厨_108.0m²中融·天悦_e熙悦_4室2厅2卫1厨_126.0m²中融·天悦_A熙悦_4室2厅2卫1厨_126.0m²商业市场|价格水平2宁德商业成交均价为21245元/㎡，同5月,宁德商业成交均价为18843元/㎡，环比下跌14.8%，同比下跌10.7%。2022年6月-2024年5月宁德商业成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比4000035030025020015010050300002500020000150000-50-100-1505000022-06

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24-05商业市场|成交规模2，宁德商业成交面积为1.1万㎡，同比103套，同比下降47.2%。2018年-2024年宁德市商业1-5月成交量及同比走势商2024年05月，宁德商业成交面比下降12.9%；商业成交套数为71.05%。，环比下降30.42%，同下降72.5%，同比下降2021-2024年05月宁德市商业月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积3.5312010002024年截止月份各月度成交面积2021-20积3025201510560402021.50200.50-40-6001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

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2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-5商业市场|成交规模2东侨经济技术开发区、蕉城区等区域蕉城区、东侨经济技术开发区等，同交主力区域，共成交1.07万㎡，占城.2%、10.8%。的100.0%。成交面积同比2024年1-5月宁德市商业分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域东侨经济技术开发区0.870.281.5

-10.818.5

-74.20.131154.720.1

-58.1蕉城区45.3

-34.5

244.8商业市场|供求关系-供应26，宁德商业月均新批上市面积为0.02万降2018年-2024年宁德市商业1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月宁德市商业新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积11000.92024年截止月份各月度供应面积2021-20积102.520.70.60.50.4-20-30-40-50601.510.50700.10-80-901234567891011122018:1-5

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2024:1-5-0.5商业市场|排行榜-项目5月宁德新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套东侨经济技术开发区东侨经济技术开发区东侨经济技术开发区东侨经济技术开发区东侨经济技术开发区东侨经济技术开发区武夷·天悦儒郡10.610.283122000256191949089581951505122511002141武夷·天悦儒郡中融天悦23456中融天悦万和城0.220.200.200.200.170.090.110.080.120.0715426397万和城大东海·翡翠湖8东城国际21726458158东城国际万安名邸雅家达万安名邸雅家达122406015500780.120.100.080.0523387155599337蕉城区蕉城区世茂·时代璟城东侨经济技术开发区东城水岸9东城水岸0.090.070.040.047519372183906376123141天行连城公馆天行连城公馆10蕉城区商业项目|排行榜-项目5月宁德新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套东侨经济技术开发区东侨经济技术开发区东侨经济技术开发区东侨经济技术开发区东侨经济技术开发区武夷·天悦儒郡10.610.283122000172641949089581263581951002512武夷·天悦儒郡东城国际234东城国际万和城0.200.200.220.120.110.0924万和城中融天悦15150大东海·翡翠湖560.200.120.170.100.090.070.080.080.070.050.040.04822595415500240609738758251599141337123141大东海·翡翠湖雅家达雅家达蕉城区东侨经济技术开发区万安名邸7万安名邸123世茂·时代璟城815563蕉城区东侨经济技术开发区东城水岸9东城水岸71937218390天行连城公馆天行连城公馆10576蕉城区办公市场|价格水平2宁德写字楼成交均价为11591元/㎡，5月,宁德商业成交均价为10682元/㎡，环比下跌19.9%，同比下跌3.5%。2022年6月-2024年5月宁德市写字楼成交价格及变化趋势。元/m²%成交价格成交价格环比200008060401400012000100008000200-20-40-602000022-06

22-07

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24-05办公市场|成交规模2，宁德写字楼成交面积为0.5万㎡，同数为55套，同比下降15.4%。；2024年05月，宁德写字楼成交同比下降78.44%；写字楼成交下降78.46%。㎡，环比下降59.19%，环比增长16.67%，同比2018年-2024年宁德市写字楼1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月宁德市写字楼月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积1.81.61200080604002024年截止月份各月度成交面积2021-20积0.80.70.60.50.40.30.20.101.210.80.600.20-201234567891011122018:1-5

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2024:1-5-0.1办公市场|成交规模2东侨经济技术开发区、蕉城区等区域有蕉城区等，同比分别下降42.5%。成交主力区域，共成交0.45万㎡，占积的100.0%。成交面积同2024年1-5月宁德市写字楼分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域东侨经济技术开发区0.30.1566.7----06------蕉城区33.3

-42.5100

-78.4

179.6办公市场|供求关系-供应2018年-2024年宁德市写字楼1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月宁德市写字楼新批上市面积走势万㎡%万㎡0.122021年各月度供应面积2023年各月度供应面积2022年各月度供应面积2021-2023年月均供应面积1.61.41.210.10.060.040.80.60.40.2012345678910111202018:1-5

2019:1-5

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2022:1-5

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2024:1-5-0.2办公市场|排行榜-项目5月宁德新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称鼎盛大厦区域(亿元)(万㎡)(套东侨经济技术开发区东侨经济技术开发区10.170.16610708265284鼎盛大厦2345东晟广场0.160.130.030.020.120.130.020.02734413851102741683923340世茂·时代璟城蕉城区东侨经济技术开发区龙威经茂广场6077博森·海尚4124314859蕉城区世茂·时代璟城龙威经茂广场博森·海尚办公市场|排行榜-项目5月宁德新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称鼎盛大厦区域(亿元)(万㎡)(套东侨经济技术开发区10.170.1661070810274138512653928440鼎盛大厦世茂·时代璟城230.130.160.130.12347蕉城区东侨经济技术开发区东侨经济技术开发区东晟广场168233龙威经茂广场450.030.020.020.024460487759博森·海尚12431蕉城区东晟广场龙威经茂广场博森·海尚土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求宁德土地市场推出情况土地宗数(宗)规划建筑面积(万m²)同比(%)同比(%)规划用途(元/m²)(%)住宅用地商办用地工业用地其他用地各类用地3250100--19.882.37--22.3153.9--47581311--7.3----3--20033.353.575.7612983.623.2611-43.124.9817212024年1-5月宁德土地市场成交情况土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化

土地出让金(%)

(亿元)同比(%)规划用途(万m²)住宅用地商办用地工业用地22100100--10.1367.52577-59.45.703.5--2.610.31---322.37--153.9--1311---81.2---52.2----2--0--1000----0.223.14401.6-47.16122337156.54.7各类用地|土地供求2，宁德共推出各类用地规划建筑面积72024年5月，宁德共推出各类用地规划建筑面积63.26万㎡2021年6月-2024年5月宁德各类用地推出与成交同比走势比增长23.23%;成交规划建筑面积12.下降80.82%。万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比1201200100080060040020008060400-200各类用地|土地价格23宁德成交楼面均价为2337元/㎡，同比比下降47.09%。;平均溢价率为4.66%，较去年同期增分点;各类用地出让金达2021年6月-2024年5月宁德各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率600500400300200100060005000400030000-100各类用地|区域20德各区县各类用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平蕉城区86762313-81233715753住宅用地|土地供求2，宁德共推出住宅用地规划建筑面积1交规划建筑面积10.13万㎡，同比增长比2021年6月-2024年5月宁德住撤牌宗数及流拍、撤牌宗%流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率2024年5月，宁德共推出住宅用地规划建筑面积9.76万㎡3.531.212021年6月-2024年5月宁德住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑成交规划建筑2.520.80.60.40.20推出规划建筑面积同比0020001500100009080706050401.510.50100-500-0.2住宅用地|土地价格22宁德成交楼面均价为2577元/㎡，同比比下降32.03%。平均溢价率为5.67%，较去年同期增点;住宅用地出让金达2021年6月-2024年5月宁德住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率30600050004000300025201510500-5住宅用地|区域20德各区县住宅用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平蕉城区32202210682577-5964商办用地|土地供求2，宁德共推出商办用地规划建筑面积2比增长153.86%;成交规划建筑面积2.3增长153.86%。2021年6月-2024年5月宁德商办用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比5018016014012010080353025201560402000-20商办用地|土地价格2宁德成交楼面均价为1311元/㎡，同比平均溢价率为0%;商办用地出让金达0比下降52.22%。2021年6月-2024年5月宁德商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%800060005000400030000商办用地|区域20德各区县商办用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平蕉城区22215421541311-810--土地排行榜|各类用地2024年类用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称王坑路南侧招贤路西侧金马路东侧江门路北侧学院路南侧连城路西侧区县溢价率竞得方123蕉城区741971780023990宁德市金禾房地产有限公司蕉城区蕉城区2706918797830023913066127220.3陈莹0福建省九建建筑工程有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-5月、商办用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称王坑路南侧招贤路西侧金马路东侧江门路北侧学院路南侧连城路西侧区县溢价率竞得方123蕉城区蕉城区蕉城区741971780023990宁德市金