渭南房地产市场月报2024年05月

渭南房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2023年1-7月，渭南商品为164.8万㎡。2023年7月，渭南商品房销售面积为20.0万㎡，环比下降18.8%；全国商品房销售额为7358.4亿元，同比下降24.1%，环比下降44.7%。2014年6月-2023年7月渭南商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房率商品房销售面积同比增长率2001501001501005000-50-50住宅市场|开施工面积发经营数据，2023年1-7月，房屋施工74万㎡全国房屋竣工38405.13万㎡，91%。2023年7月，房屋竣工-4.56万㎡，环比下降108.02%。2014年6月-2023年7月渭南房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同140012001000800600400200025002000150010000-200住宅市场|开发投资额发经营数据，2023年1-7月，渭南房地2023年7月，渭南房地产开发投资额为11.91亿元。2014年6月-2023年7月渭南房地产累计开发投资额及其同比增速额为124.22亿元。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比450100806030025020015040200-20-400住宅市场|价格水平-新房2临渭区等区域为渭南商品住宅成交均其中，成交均价同比上涨的区域有临比分别上涨1.3%；2024年1-5月渭南商品住宅分区域成交均价情况1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)区域临渭区63141.360380.3-4.3住宅市场|成交规模-新房2，渭南商品住宅成交面积为25.9万㎡，交套数为2146套，同比下降46.8%。2%2024年05月，渭南商品住宅成，同比下降58.86%；商品住宅，同比下降59.03%。万㎡，环比下降16.49%3套，环比下降17.69%2018年-2024年渭南商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月渭南商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各120102024年截交面积2021-2023年月均成交面积302520151058060-10-20304001234567891011120-502018:1-5

2019:1-5

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2024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2临渭区等区域为渭南商品住宅成交主分别下降47.2%。交25.91万㎡，占城市成交面积的100积同比下降的区域有临2024年1-5月渭南商品住宅分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域临渭区25.91100

-47.24.54100

-58.9

-16.5住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，渭南100(含)-120㎡面，占比为34.2%，较上月扩大0.8个百分最2024年5月，从总价段来看，渭多，达149套，占比为41%，较万元总价段成交套数最个百分点。渭南新房成交面积段对比渭南新房成交总价段对比2.0%4.1%180㎡以上0.5%0.3%0.300万元以上9%16.3%㎡㎡150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元80(含)-100万元60(含)-80万元40(含)-60万元40万元以下31.2.3%333.3%34.2%100(含)-120㎡90(含)-100㎡6.6%8.8%12.5%12.9%28.6%26.4%2.3%0.7%0.2%1.1%80(含)-90㎡50.8%41.0%5.2%6.1%0.3%60㎡以下12.9%24-04

24-0524-04

24-05住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，渭南6000(含)-8000元套，占比为65.6%，较上月收窄3.8个百数2024年5月，从户型来看，渭南占比为75.2%，较上月收窄0.8交套数最多，达273套，渭南新房成交单价段对比渭南新房成交户型对比0.3%五房四房0.5%

0.3%15000(含)-20000元12.7%69.4%65.6%6000(含)-8000元76.0%11.1%0.2%75.2%

三房9.4%二房%34.2%一房24-04

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24-05住宅市场|需求结构-新房2新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总47261499632111占比(%)12.97.240万以下1000000000000031178268090000040-60万60-80万00227119046571102022741.026.48.800100-120万120-150万150-200万200-250万000000941000003.0000000.30000000.00000000.00000010.3汇总144712434.211331.15916.315363100100占比(%)0.31.112.94.1住宅市场|供求关系-供应2，渭南商品住宅月均新批上市面积为5比2018年-2024年渭南商品住宅1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月渭南商品住宅新批上市面积走势万㎡%5万㎡累计供应面积同比2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积502024年截止月份各月度供应面积2021-20积18161412108535302520-10-15-202564-30-3525001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-2住宅市场|供求关系-供应2临渭区等区域为渭南商品住宅供应主同比分别下降32.3%。应29.73万㎡，占城市供应面积的100市面积同比下降的区域2024年1-5月渭南商品住宅分区域新批上市面积情况1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域临渭区29.73100

-32.3--------住宅市场|供求关系-销供比月-2024年5月渭南商品住宅供应及成万m²2019年6月-2024年5月渭南商品住宅销供比走势成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%181614月度销供比月均销供比76510843624100-2-1住宅市场|供求关系-销供比202商品住宅分区域销供比情况区域1-5月销供比去年同期销供比1.12变动5月销供比去年同期销供比1.06上月销供比临渭区0.87-0.25----住宅市场|供求关系-库存及去化2南商品住宅可售面积约330.49万m²,环。,同比增长4.21%;短期库存去化时间环比延长10.2个月,同比2019年6月-2024年5月渭南商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间400807060504030201002502001500-10住宅市场|供求关系-库存及去化26渭南市商品住宅库存主要集中在临渭区、-。蒲城县，可售面积分别为326.9万㎡、0万㎡；出清周期分别为2024年5月渭南各区县商品住宅库存对比万㎡月3508070605040302010030020015010050-10临渭区326.9166.44富平县2.6蒲城县0.970白水大荔县韩城市合阳县华州区潼关县可售面积出清周期000000000可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业2024年(1-5月)渭南企业成交金额排行2024年(1-5月)渭面积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称万科排名1企业名称万科1233.811.091.061.020.920.920.920.920.920.85756064206201526865016501650165016501630346112411015.031.701.713.8175604611501101241191191191191191125.031.941.711.701.411.411.411.411.411.34渭南新洲房地产开发有限2陕西中创现代置业惠风集团1.021.061.052686201惠风集团3渭南新洲房地产开发有限创现代置业4西安扬帆起航企业管理咨询有限公司西安扬帆起航企业管理咨询有限公司567811911911911911.411.411.411.4150.920.920.920.920.96501650165016501保亿置业6保亿置业上海和罡房地产开发有限公司上海和罡房地产开发有限公司7兰州融信海房地产开发有限公司兰州融信海房地产开发有限公司8企业管理有限公司上海载南企业管理有限公司9渭南玖伍房地产开发有限公司渭南玖伍房地产开发有限公司101121.34100.856303住宅市场|排行榜-企业2024年5月渭南企业成交金额排行榜2024年5月渭南积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称万科排名1企业名称万科1230.470.360.330.160.160.150.150.140.140.1475576199630252356702671963926504650465045536430.620.590.520.477557553643241919181417170.620.590.520.310.240.230.230.220.210.21惠风集团2惠风集团0.360.330.161996302渭南玖伍房地产开发有公司渭南玖伍房地产开发有限公司3创现代置业中海宏洋4陕西中创现代置业中海宏洋5678191418170.240.220.230.2150.160.110.150.150.16702470063926719渭南新洲房地产开发有限陕西鑫润嘉业房地产开发6渭南市通达房地产开发有限渭南市通达房地产开发有限7西安扬帆起航企业管理咨询有限公司渭南新洲房地产开发有限8西安扬帆起航企业管理咨询有限公司亿置业9上海和罡房地产开发有限公司10170.2110保亿置业0.146504住宅市场|排行榜-住宅项目5月)渭南新房项目成交金额TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称渭南万科城惠风天和天时置业中创天悦文阙台区域(亿元)(万㎡)(套13.815.03461756062014999109156107129118120124125118257839653687776837774462临渭区临渭区临渭区临渭区临渭区临渭区临渭区临渭区临渭区临渭区渭南万科城惠风天和天时置业234567891.060.980.940.920.850.840.720.450.421.711.951.801.411.341.261.180.720.231101831311文阙台秦川·状元府中海学府里秦川·状元府11210194630367026136中海学府里光合宸院渭南富力城61渭南富力城上上玫瑰园10

上上玫瑰园917985住宅市场|排行榜-住宅项目5月)渭南新房项目成交面积TOP10（成交金额

成交面积

成交(亿元)

(万㎡)

(套套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域1渭南万科城

3.815.0346175604999521310983536896777683775974临渭区临渭区临渭区临渭区临渭区临渭区临渭区临渭区临渭区临渭区渭南万科城天时置业中创天悦23456789天时置业中创天悦惠风天和文阙台0.980.941.060.920.851.951.801.711.411.341.261.180.790.7218313911011911210194107129156118120124125126118文阙台秦川·状元府中海学府里秦川·状元府630367026136中海学府里

0.84光合宸院0.720.37鑫润绿水香堤63鑫润绿水香堤渭南富力城10

渭南富力城

0.45616255住宅市场|排行榜-住宅项目月渭南新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称渭南万科城惠风天和区域(亿元)(万㎡)(套10.470.62557557619963031131631201321241241348510176临渭区临渭区临渭区临渭区临渭区临渭区临渭区渭南万科城惠风天和02345670.360.330.160.160.140.140.590.520.300.240.210.20364323191715秦川·状元府秦川·状元府中创天悦0.33中创天悦中海学府里文阙台6983中海学府里文阙台6505680080通达丽景沄上91渭南经开区东区棚户区改造项目通达丽景沄上棚户区改造项目鑫润绿水香堤城上城890.130.4543299910431临渭区鑫润绿水香堤0.110.100.230.1419812217758临渭区临渭区10

城上城7049125住宅市场|排行榜-住宅项目月渭南新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交(亿元)

(万㎡)

(套套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域1渭南万科城

0.470.6255364375576199630311385临渭区临渭区临渭区渭南万科城惠风天和23惠风天和0.360.330.590.5216312010176秦川·状元府秦川·状元府棚户区改造项目中创天悦0.52渭南经开区东区棚户区

0.13改造项目40.454310431临渭区56789中创天悦0.160.300.240.230.210.200.14231919171581321241221241341776983588091125临渭区临渭区临渭区临渭区临渭区临渭区中海学府里

0.16670147006505中海学府里鑫润绿水香堤文阙台鑫润绿水香堤0.110.140.140.10文阙台通达丽景沄上通达丽景沄上城上城10

城上城7049住宅市场|重点项目-基本信息渭南万科信息沙盘图所处位置产品类型占地面积绿化率临渭区-双王街道小高层,高层物业类型建筑面积容积率住宅1200000m²556667m35%²2.5装修标准带装修主力户型物业费三居(建面95㎡)1.50元/㎡·月四居(建面139㎡)约2396个物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商西安市万科物业服务有限公司渭南分公司品牌地产,水景地产,宜居生态地产,装修交付2020-08-15最近开盘可售面积2021-06-12624517m²--7100元/m²(2024-05)7557(2024-05)----渭南华岳逸景置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况20235月渭南万科城成交量价走势元/m²160001400012000100008000600040002000075707560755075407530752075107500749023-05880423-06978623-07510523-081143223-09928523-101479323-111277323-12950424-011148224-02957024-031424324-04881624-056221成交面积752875227521752175637561756175575587557面积成交价格渭南万科城分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价(元/m²)75902024成交面积2024成交价(元/m²)--2024.5成交价(元/m²)--户型累计成交套数2024成交套数(m²)60-8080-140(m²)735(m²)--一房三房四房11--4431850195665357418461775727571757247267306650375607560560755675617557120-99999999-5596461住宅市场|重点项目-户型图渭南万科城_DK2139㎡户型_4室2厅2卫1厨_139.0m²渭南万科城_DK295㎡户型_3室2厅1卫1厨_95.0m²渭南万科城_DK2117㎡户型_3室2厅2卫1厨_117.0m²渭南万科城_168㎡户型_4室2厅2卫1厨_168.0m²渭南万科城_200㎡户型_4室2厅3卫1厨_200.0m²渭南万科城_DK2125㎡户型_3室2厅2卫1厨_125.0m²住宅市场|重点项目-基本信息惠风天和息沙盘图所处位置产品类型占地面积绿化率临渭区-双王街道小高层,高层物业类型建筑面积容积率住宅150564m²71737m35%²2.5毛坯,公共部分带装修装修标准主力户型物业费四居(建面175㎡)元/㎡·月)四居(建面223㎡)649个物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商陕西惠之风物业管理有限公司--2023-04-08最近开盘可售面积2023-04-0842456m²--7800元/m²(2024-03)6199(2024-05)----渭南惠风房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况202年5月惠风天和成交量价走势元/m²70006000500040003000200010000622062006180616061406120610023-05321123-06425123-07338523-0889023-09195423-10210223-11179023-12197824-01363924-02240124-03323524-04195624-055884成交面积614661526165620562006202620362062026199面积成交价格惠风天和分户型成交情况建筑面积(m²)100-120120-180累计成交面积平均成交价(元/m²)61522024成交面积2024成交价(元/m²)--2024.5成交价(元/m²)--户型累计成交套数2024成交套数(m²)220(m²)--二房三房四房2--6445114799200661844061856181616461828739811626620062022026196620162026199140-99999999180-99999999-11259110171201住宅市场|重点项目-户型图惠风天和_D1-223㎡_4室2厅3卫1厨_223.0m²惠风天和_260㎡_5室3厅3卫1厨_260.0m²惠风天和_138㎡_3室2厅2卫1厨_138.0m²惠风天和_175㎡_4室2厅2卫1厨_175.0m²惠风天和_223㎡_4室2厅3卫1厨_223.0m²惠风天和_189㎡_4室2厅2卫1厨_189.0m²住宅市场|重点项目-基本信息秦川学府息沙盘图所处位置产品类型占地面积绿化率临渭区-双王街道物业类型建筑面积容积率住宅168206m²高层46667m²3.0934%装修标准公共部分带装修主力户型物业费三居(建面110㎡)元/㎡·月)四居(建面141㎡)住宅1158席、商业220席物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商--不限购,品牌地产,改善优选最近开盘----------13433m²可售面积6303(2024-05)--渭南玖伍房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况202年5月秦川学府成交量价走势元/m²70006000500040003000200010000800070006000500040003000200010000-100023-05023-06023-07023-08023-0923-1023-11023-1224-01024-02024-03172424-04654924-055161成交面积063036303面积成交价格秦川学府分户型成交情况建筑面积累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)63032024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)63032024.5成交价(元/m²)户型累计成交套数2024成交套数(m²)100-140-三房合计112112134331121121343363031343363031343363036303住宅市场|重点项目-户型图秦川学府_228户型_4室2厅2卫1厨_228.0m²秦川学府_141㎡户型_4室2厅2卫4厨_141.0m²秦川学府_268户型_4室2厅2卫1厨_268.0m²秦川学府_130户型_3室2厅2卫1厨_130.0m²秦川学府_110户型_3室2厅3卫1厨_110.0m²商业市场|价格水平2渭南商业成交均价为11563元/㎡，同5月,渭南商业成交均价为12850元/㎡，环比上涨21.9%，同比上涨52.4%。2022年6月-2024年5月渭南商业成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比16000806012000100008000402006000-20-40-602000022-06

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24-05商业市场|成交规模2，渭南商业成交面积为0.5万㎡，同比81套，同比增长179.3%。2018年-2024年渭南市商业1-5月成交量及同比走势商2024年05月，渭南商业成交面比下降41.82%；商业成交套数75%。，环比增长54.17%，同增长7.69%，同比增长2021-2024年05月渭南市商业月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积0.6502024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积0.30.250.203020100.40.30.20.150.10.0501234567891011120-102018:1-5

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2024:1-5-0.05商业市场|成交规模2临渭区等区域为渭南商业成交主力区分别增长44.0%；5万㎡，占城市成交面积的100.0%。积同比增长的区域有临2024年1-5月渭南市商业分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域临渭区0.5100440.07100

-41.854.2商业市场|供求关系-供应28，渭南商业月均新批上市面积为0.16万降2018年-2024年渭南市商业1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月渭南市商业新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积820876-20-40-60054354321100123456789101112-1002018:1-5

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2024:1-5-1商业市场|排行榜-项目5月渭南新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

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(万元/套)名项目名称天时置业区域(亿元)(万㎡)(套10.220.222810008138921413177935533325928485740771297835318940383527临渭区临渭区临渭区临渭区临渭区临渭区临渭区临渭区临渭区临渭区天时置业光合宸院23光合宸院0.140.130.030.030.010.000.000.000.000.100.090.030.040.010.000.000.010.00111610111渭南富力城中海学府里惠风天和渭南富力城45惠风天和碧桂园春风南岸多彩康城碧桂园春风南岸6151051437079987多彩康城骏景园1819依林园1海兴国际广场依林园101海兴国际广场商业项目|排行榜-项目5月渭南新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

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套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称天时置业区域(亿元)(万㎡)(套10.220.222810008138921413177935532335957484028771297831358935382740临渭区临渭区临渭区临渭区临渭区临渭区临渭区临渭区临渭区临渭区天时置业光合宸院23456789光合宸院0.140.130.030.030.010.000.000.000.000.100.090.040.030.010.010.000.000.00111611101渭南富力城惠风天和渭南富力城中海学府里中海学府里碧桂园春风南岸依林园碧桂园春风南岸1510561347998依林园骏景园11海兴国际广场1海兴国际广场多彩康城10

多彩康城114370办公市场|价格水平2渭南写字楼成交均价为7500元/㎡，同。2022年6月-2024年5月渭南市写字楼成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比90000.2070006000500040003000-0.2-0.4-0.6-0.8-110000-1.222-06

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24-05办公市场|成交规模2，渭南写字楼成交面积为0.2万㎡，同数为2套，同比下降33.3%。；2018年-2024年渭南市写字楼1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月渭南市写字楼月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积0.2550000.250.23002001000.150.10.150.10.0501234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.05办公市场|成交规模2临渭区等区域为渭南写字楼成交主力比分别增长454.2%；0.19万㎡，占城市成交面积的100.0%交面积同比增长的区域有2024年1-5月渭南市写字楼分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域临渭区0.19100

454.2--------办公市场|排行榜-项目5月渭南新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

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套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套渭南秦川华府10.150.1927500970727临渭区渭南秦川华府办公市场|排行榜-项目5月渭南新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套渭南秦川华府10.150.1927500970727临渭区渭南秦川华府土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求渭南土地市场推出情况土地宗数(宗)规划建筑面积(万m²)同比(%)同比(%)规划用途(元/m²)(%)住宅用地商办用地工业用地其他用地各类用地13-66.720018.415.91-48.7309.7-60.2-88.9-52.61128721-5.31897-3027.180.442722.5301211634253.411.114-17.751.932024年1-5月渭南土地市场成交情况土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化

土地出让金(%)

(亿元)同比(%)-40.2规划用途(万m²)住宅用地商办用地工业用地14-5030018.41-54.8113932.413510.71.10-4.3--2.10.460.460.053.077.8615.290.444.6-63.35873005347241180-57.3-63.2-35.55-44.433.3-6.716.454.733.70.141442.0.9各类用地|土地供求2，渭南共推出各类用地规划建筑面积5比下降52.56%;成交规划建筑面积42.比下降52.12%。2024年5月，渭南共推出各类用地规划建筑面积12.29万㎡;成交规划建筑面积25.31万㎡，同比下降53.75%。2021年6月-2024年5月渭南各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比1206005004003002001000806040-100-2000各类用地|土地价格23渭南成交楼面均价为724元/㎡，同比比下降35.48%。平均溢价率为0.92%，较去年同期下降点;各类用地出让金达2024年5月,渭南成交楼面均价为990元/㎡，环比上涨167.35%,同比上涨66.62%;平均溢价率为0.93%,较去年同期下降0.03个百分点;各类用地出让金达2.51亿元，环比增长1128.79%,同比下降22.95%。2021年6月-2024年5月渭南各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率50403020100180016001400120010008002000-10各类用地|区域20南各区县各类用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平临渭区10495475-55384-39-8474254334100-14住宅用地|土地供求2，渭南共推出住宅用地规划建筑面积1交规划建筑面积18.41万㎡，同比下降比2021年6月-2024年5月渭南住撤牌宗数及流拍、撤牌宗%流拍宗数流拍率1.211.212021年6月-2024年5月渭南住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑成交规划建筑0.80.60.40.20推出规划建筑面积同比0.80.60.40.2003002502001501005070605040300100-100-150-0.2住宅用地|土地价格22渭南成交楼面均价为1139元/㎡，同比比下降40.2%。平均溢价率为0.96%，较去年同期下点;住宅用地出让金达2021年6月-2024年5月渭南住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率504030201002000150010000-10住宅用地|区域20南各区县住宅用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平临渭区1118-4918-91139-310商办用地|土地供求2，渭南共推出商办用地规划建筑面积5比增长309.71%;成交规划建筑面积7.8增长444.63%。2021年6月-2024年5月渭南商办用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比780070060050040030020010005432-100-2000商办用地|土地价格2渭南成交楼面均价为587元/㎡，同比平均溢价率为0.66%;商办用地出让金，同比增长1180%。2021年6月-2024年5月渭南商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率251000800600400201510500-5商办用地|区域20南各区县商办用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平临渭区12134120643206--61854614810----土地排行榜|各类用地2024年类用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率竞得方高新区车雷大街与新区东路十字西南角陕西建信时代项目管理有限责任公司1234临渭区1840892096611391陕西建信时代项目管理有限责任公司高新区新区东路与韦三街十字西北角临渭区高新区兴业路与锦绣大街十字东北角临渭区4410086757261902725217210946182504181.12.4陕西康铖智汇装备制造有限公司莲花寺镇少华山景区境内华州区少华山国家森林公园土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-5月、商办用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县临渭区溢价率竞得方高新区车雷大街与新区东路十字西南角陕西建信时代项目管理有限责任1231840892096611391公司陕西建信时代项目管理有限责任公司高新区新区东路与韦三街十字西北角临渭区华州区莲花寺镇少华山景区境内

华州区4410026190272510946184181.10陕西少华山国家森林公园土地排行榜|住宅用地2024年宅用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号