绍兴房地产市场月报2024年05月

绍兴房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2024年1-4月，绍兴商品为217.3万㎡，同比下降8.2%；绍兴商为325.7亿元，同比下降12024年4月，绍兴商品房销售面积为58.5万㎡，同比下降9.8%，环比下降29.5%；全国商品房销售额为6711.6亿元，同比下降27.1%，环比下降37.8%。2014年6月-2024年4月绍兴商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房率商品房销售面积同比增长率806050040200-20-40-60-100-150住宅市场|开施工面积发经营数据，2024年1-4月，绍兴房屋房屋竣工18860.34万㎡，同比下降20为109.68万㎡，同比下降42.80%；房3177.94万㎡，同比下降12024年4月，绍兴房屋新开工面积为24.87万㎡，同比下降19.70%，环比下降37.75%；2014年6月-2024年4月绍兴房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同8060500040003000200040200-20-40-60-800住宅市场|开发投资额发经营数据，2024年1-4月，绍兴房地2024年4月，绍兴房地产开发投资额为98.32亿元，同比下降13.89%。2014年6月-2024年4月绍兴房地产累计开发投资额及其同比增速额为317.62亿元，同比下降5.66%。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比1200200150100508006004000-50-1000住宅市场|价格水平-新房24镜湖新区、越城区等区域为绍兴商品价同比下跌的区域有镜湖新区等，同最高区域。其中，成交均价同比上涨1%。城区等，同比分别上涨2024年1-5月绍兴商品住宅分区域成交均价情况1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)区域镜湖新区越城区2578523794-4.12587422138-3.1-10.4-2.7-1.7住宅市场|成交规模-新房2，绍兴商品住宅成交面积为19.0万㎡，交套数为1426套，同比下降50.3%。2%2024年05月，绍兴商品住宅成，同比下降47.05%；商品住宅同比下降47.09%。万㎡，环比下降9.49%1套，环比下降8.2%，2018年-2024年绍兴商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月绍兴商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各1208002024年截交面积2021-2023年月均成交面积4020035302520151058060-2040-60-80001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2镜湖新区、越城区等区域为绍兴商品有镜湖新区等，同比分别增长53.9%；区域，共成交19.01万㎡，占城市成比下降的区域有越城区等，同比分别0%。其中，成交面积同2024年1-5月绍兴商品住宅分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域镜湖新区12.36.7164.735.353.9-222.61.268.6

-37.8-0.7越城区31.4

-60

-24.1住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年绍兴商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月绍兴商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2023年各月度成交面积2022年各月度成交面积120402021-2023年月均成交面积302520151050806040-20-400-80-100012345678910111202018:1-5

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2024:1-5-5住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，绍兴90(含)-120㎡面积，占比为45.7%，较上月收窄1.3个百分最2024年5月，从总价段来看，绍最多，达119套，占比为40.9%00万元总价段成交套数0.7个百分点。绍兴新房成交面积段对比绍兴新房成交总价段对比0.9%0.9%0.7%1.0%350(含)㎡以上㎡40.4%41.6%39.2%40.9%300(含)万元以上200(含)-300万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元9.1%9.6%180(含)-260㎡140(含)-180㎡120(含)-140㎡㎡16.1%14.8%10.1%13.4%22.7%22.3%7.6%6.2%45.0.3%

0.33.2%5.8%70(含)-90㎡24-04

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24-05住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，绍兴20000(含)元以上套，占比为72.2%，较上月收窄2.9个百数2024年5月，从户型来看，绍兴占比为45.7%，较上月收窄1.3交套数最多，达133套，绍兴新房成交单价段对比绍兴新房成交户型对比8.8%10.7%其他75.1%72.2%

20000(含)元以上1.6%六房及以上五房15.5%19.9%15000(含)-20000元13000(含)-15000元元7.3%6.2%32.2%30.9%四房45.7%

三房二房8.5%7.6%47.0%0.9%

0.3%3.2%5.8%24-04

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24-05住宅市场|需求结构-新房2新房面积、总价成交结构面积段总价段70㎡以下70-90㎡90-120㎡120-140㎡140-180㎡180-260㎡260-350㎡350㎡以上汇总0占比(%)0.050万以下00000000000000000000000050-80万00.00000000.0100-120万120-150万150-200万200-300万1000000000010.311729761113345.700018391191142911006.29100013.440.939.21006298000354314.828289.63汇总175.86532占比(%)22.31.00.7住宅市场|供求关系-供应25，绍兴商品住宅月均新批上市面积为3降2024年05月，绍兴商品住宅新70.34%，同比下降53.86%。1.33万㎡，环比下降2018年-2024年绍兴商品住宅1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月绍兴商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积2024年截8010应面积2021-20积10403530252015105504030-20-30-4050100-60-7001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-5住宅市场|供求关系-供应2越城区、镜湖新区等区域为绍兴商品越城区、镜湖新区等，同比分别下降区域，共供应14.99万㎡，占城市供。0%。新批上市面积同比2024年1-5月绍兴商品住宅分区域新批上市面积情况1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域越城区8.056.9453.7

-28.946.3

-13--33------7.2镜湖新区100

-53.9住宅市场|供求关系-销供比月-2024年5月绍兴商品住宅供应及成2024年5月,绍兴商品住宅销供去年同期有所增长。万m²2019年6月-2024年5月绍兴商品住宅销供比走势成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%4035月度销供比月均销供比25201510520151000-5-5住宅市场|供求关系-销供比202商品住宅分区域销供比情况区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比1.46--上月销供比镜湖新区越城区1.770.8310.770.071.96--2.120.490.76住宅市场|供求关系-库存及去化2兴商品住宅可售面积约194.51万m²,环,同比下降16.25%;短期库存去化时间环比延长5.6个月,同比2019年6月-2024年5月绍兴商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间30060504030201002001501000-10住宅市场|供求关系-库存及去化2绍兴市商品住宅库存主要集中在越城区、34.0个月、-。、柯桥区，可售面积分别为110.6万㎡、0.4万㎡；出清周期分2024年5月绍兴各区县商品住宅库存对比万㎡月12080706050403020100100604020-10越城区110.5970镜湖新区83.5134上虞区诸暨市新昌县可售面积出清周期0.4200000可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业2024年(1-5月)绍兴企业成交金额排行2024年(1-5月)绍面积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称万科排名1企业名称万科1237.684.593.863.823.163.162.522.352.352.12282092972428127234382423924239267083099444938243551641018012.721.541.377.6828209164126101802.721.631.541.371.301.301.211.151.031.00元垄地产中海宏洋创中国2融创中国元垄地产中海宏洋3.824.593.8234382972434北京喜神资产管理有限公司北京喜神资产管理有限公司5678989863411.301.300.940.7653.163.161.891.772.02423924239156641541498中信股份中粮大悦城新希望地产安集团6中信股份金辉集团象屿地产招商蛇口9871211158689雅戈尔置业控股有限公司10建杭置业650.87102.022011284住宅市场|排行榜-企业2024年5月绍兴企业成交金额排行榜2024年5月绍兴积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称万科排名1企业名称万科1231.700.910.910.770.650.650.650.600.580.56284642717827178267092002120021200212554328263315263030300.600.330.331.7028464303030282828282817180.600.330.330.330.330.330.290.290.290.24金帝联合集团龙湖集团海宏洋2金帝联合集团龙湖集团0.910.910.627178271783雅戈尔置业控股有限公司4雅戈尔置业控股有限公司5678282828180.330.330.330.245招商蛇口华发股份象屿地产金辉集团中海宏洋融创中国0.650.650.450.450.720021200211553615536招商蛇口华发股份融创中国家房产678910元垄地产80.18100.6025543住宅市场|排行榜-住宅项目5月)绍兴新房项目成交金额TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套镜湖新区1中海·铂隽3.861.3780281272423927522172133170150134120482322467400326240中海·铂隽黄酒小镇|雲树湾瑧境观邸黄酒小镇|雲树湾镜湖新区234563.162.802.522.122.021.301.020.940.871.009860636584镜湖新区瑧境观邸湖珀隐秀府建澜府镜湖新区珀隐秀府越城区建澜府HFC华发金融镜湖新区201122227127536活力城观江园（荣安中央公园）HFC华发金融活力城观江园（荣安中央公园）帝·天汇)镜湖新区71.900.858897216天汇府(龙湖金帝·天汇)镜湖新区891.871.861.780.680.620.38604613113136294312404镜湖新区元垄·镜庐元垄·镜庐10

棠颂和鸣院466641373越城区棠颂和鸣院住宅市场|排行榜-住宅项目5月)绍兴新房项目成交面积TOP10（成交金额

成交面积

成交(亿元)

(万㎡)

(套套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域镜湖新区1中海·铂隽

3.861.378098281272423915414172482322154467240400326中海·铂隽黄酒小镇|雲树湾金辉象屿观澜云庭黄酒小镇|雲树湾镜湖新区2345673.161.772.802.021.301.151.021.000.940.87133100170120150134金辉象屿观澜云庭11560越城区1.15镜湖新区瑧境观邸瑧境观邸HFC华发金融活力城湖珀隐秀府.HFC华发金融镜湖新区84活力城镜湖新区湖珀隐秀府

2.52632670924355建澜府2.1265越城区观江园（荣安中央公园

1.90）建澜府镜湖新区80.85882227197216央公园）镜湖新区9云筑轩1.491.870.680.685660122113265312云筑轩天汇府(龙湖金帝·天汇)镜湖新区1027536天汇府(龙湖金帝·天汇)住宅市场|排行榜-住宅项目月绍兴新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套天汇府(龙湖金帝·天汇)镜湖新区10.910.3330271802803826705111209169116100148134103302587450232285387354160天汇府(龙湖金帝·天汇)瑧境观邸镜湖新区2345678瑧境观邸0.820.770.650.540.500.500.450.290.290.330.190.190.190.2914172819131428镜湖新区中海·铂隽中海·铂隽0.77HFC华发金融镜湖新区活力城融活力城大家广宇·锦玥府湖珀隐秀府6大家广宇·锦玥府镜湖新区镜湖新区湖珀隐秀府261002654415534黄酒小镇|雲镜湖新区树湾金辉象屿观澜云庭黄酒小镇|雲树湾观澜云庭越城区观江园（荣安中央公园）镜湖新区90.390.380.180.1119392207观江园（荣安中央公园）安澜府镜湖新区10

安澜府336203761263住宅市场|排行榜-住宅项目月绍兴新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交(亿元)

(万㎡)

(套套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域天汇府(龙湖金帝·天汇)镜湖新区10.910.333028142817131914271802001828038111302232587160450387285354天汇府(龙湖金帝·天汇)HFC华发金融活力城瑧境观邸00HFC华发金融活力城镜湖新区23456780.650.820.450.330.290.290.290.190.190.19116209103169148100134镜湖新区瑧境观邸0.29金辉象屿观澜云庭越城区观澜云庭镜湖新区中海·铂隽

0.77中海·铂隽镜湖新区湖珀隐秀府

0.50261002861526544大家广宇·镜湖新区湖珀隐秀府0.540.50锦玥府黄酒小镇|雲树湾镜湖新区大家广宇·锦玥府镇|雲树湾观江园（荣安中央公园

0.39）镜湖新区90.180.14191192207292观江园（荣安中央公园）建澜府10

建澜府0.3222423130越城区住宅市场|重点项目-基本信息龙湖金帝·信息沙盘图镜湖新区-镜湖新区所处位置产品类型占地面积绿化率物业类型建筑面积容积率住宅²高层334055m2.590390m30%²装修标准带装修主力户型物业费)2.90元/㎡·月车位总数：2617物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商--品牌地产最近开盘可售面积2021-04-102023-02-24170400m²48393m²27180(2024-05)2019-12--2321元/m²绍兴龙悦置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况2023年月龙湖金帝·天汇成交量价走势元/m²350030002500200015001000500295002900028500280002750027000265002600025500023-05161423-0636623-07135623-08131123-09115623-1047623-1158423-12207824-0152324-02136824-0335524-04121324-053331成交面积27228288712768827093277072732426860275732864327180面积成交价格龙湖金帝·天汇分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价(元/m²)256362024成交面积2024成交价(元/m²)--2024.5成交价(元/m²)--户型累计成交套数2024成交套数(m²)70-9090-140120-180-(m²)70(m²)--二房三房四房1--38226010593881151165521327495298482825739532837679271532806975362676128123271801448住宅市场|重点项目-户型图龙湖金帝·天汇_E户型_4室2厅3卫1厨_173.0m²龙湖金帝·天汇_B2户型_3室2厅2卫1厨_109.0m²龙湖金帝·天汇_C1户型_4室2厅2卫1厨_128.0m²龙湖金帝·天汇_D户型_4室2厅2卫1厨_139.0m²龙湖金帝·天汇_A1户型_3室2厅2卫1厨_99.0m²龙湖金帝·天汇_A2户型_3室2厅2卫1厨_99.0m²住宅市场|重点项目-基本信息HFC华发金融本信息沙盘图镜湖新区-镜湖新区所处位置产品类型占地面积绿化率物业类型建筑面积容积率住宅²高层1750000m2.2413000m35%²装修标准带装修主力户型物业费三居(建面100㎡)2.80元/㎡·月)四居(建面139㎡)--物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商--品牌地产,国际化社区,宜居生态地产2020-09-05最近开盘可售面积2022-05-13350892m²100053m²20018(2024-05)2019-12--4774元/m²绍兴铧越置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况2023年5月FC华发金融活力城成交量价走势元/m²700060005000400030002000100002300022000210002000019000180001700023-05640823-06404223-07344023-08187823-0951623-10138123-11330023-12242824-01208624-0260724-03261724-04147924-053250成交面积21833220842177421635214532194821211194061984620018面积成交价格HFC华发金融活力城分户型成交情况建筑面积(m²)0-90累计成交面积平均成交价(元/m²)209272024成交面积2024成交价(元/m²)198272024.5成交价(元/m²)户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)714二房三房四房1471933816131274720434710837181977970-14090-180140-180-2226422577220922231445265502634768219961200421569197512047320724200182909841000112住宅市场|重点项目-户型图HFC华发金融活力城_华发悦府100方_3室2厅2卫1厨_100.0m²HFC华发金融活力城_悦府139方_4室2厅2卫1厨_139.0m²HFC华发金融活力城_悦府120方_4室2厅2卫1厨_120.0m²住宅市场|重点项目-基本信息万科.瑧境信息镜湖新区-镜湖新区万科.瑧境观邸_交通图_电子地图所处位置产品类型占地面积绿化率物业类型建筑面积容积率住宅²--64994m36108m30%²1.8--装修标准主力户型物业费3.30元/㎡·月地下车位数503物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商----2023-05-03最近开盘可售面积2024-04-3038519m²20768m²26000元/m²(2024-05)28038(2024-05)2021-0424233元/m²绍兴锦池置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况2023年月万科.瑧境观邸成交量价走势元/m²8000700060005000400030002000100003500030000250002000015000100005000023-05246323-06296123-07333523-08222423-09279123-10219923-11709323-12526724-01227524-02178024-03178424-04141824-052930成交面积31954292342857928858275942783426755267162838628038面积成交价格万科.瑧境观邸分户型成交情况建筑面积(m²)累计成交面积平均成交价(元/m²)232292024成交面积2024成交价(元/m²)--2024.5成交价(元/m²)--户型累计成交套数2024成交套数(m²)96(m²)--二房三房四房90-120120-140120-140180-260180-2601201222418----29126001562027040262653019231473--371719----260786481683825900--24224692商业市场|价格水平2绍兴商业成交均价为14222元/㎡，同5月,绍兴商业成交均价为9007元/㎡，环比下跌44.5%，同比下跌16.8%。2022年6月-2024年5月绍兴商业成交价格及变化趋势。元/m²%20015010050成交价格成交价格环比300002000015000100000-50-100022-06

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24-05商业市场|成交规模2，绍兴商业成交面积为0.5万㎡，同比58套，同比下降73.9%。2018年-2024年绍兴市商业1-5月成交量及同比走势商2024年05月，绍兴商业成交面比下降93.17%；商业成交套数91.94%。，环比下降54.15%，同下降37.5%，同比下降2021-2024年05月绍兴市商业月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积4.54402024年截止月份各月度成交面积02021-20积43.5332.520-20-40602.521.51.510.500.50-801234567891011122018:1-5

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2024:1-5-0.5商业市场|成交规模2越城区、镜湖新区等区域为绍兴商业新区等，同比分别增长271.0%；成交，共成交0.5万㎡，占城市成交面积的区域有越城区等，同比分别下降49中，成交面积同比增长2024年1-5月绍兴市商业分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域越城区0.360.1471.3

-49.928.7

2710.030259.3

-95.8

-35.840.7

37.9

-67.6镜湖新区商业市场|供求关系-供应22，绍兴商业月均新批上市面积为0.24万长2024年05月，绍兴商业新批上，同比增长191.96%。万㎡，环比增长21.07%2018年-2024年绍兴市商业1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月绍兴市商业新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积625002024年截止月份各月度供应面积2021-20积04.54432100503.532.5201.5100.50-100-150123456789101112-0.5-102018:1-5

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2024:1-5商业市场|排行榜-项目5月绍兴新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套保亿湖风雅园镜湖新区10.100.0641698465561527775725850991保亿湖风雅园江南明月府23456江南明月府中国机电城天樾东府0.100.100.100.050.040.160.060.030.020.012119越城区镜湖新区15969中国机电城0.13911192越城区越城区越城区天樾东府辰起越心府金帝银泰城541辰起越心府238678223361925158224袍江B12地块世纪广场七期项目金帝银泰城70.040.02367149越城区袍江B12地块世纪广场七期项目长业天悦城镜湖新区89长业天悦城0.040.030.020.020.010.013127011957136266115武地·融创樾湖湾越城区越城区武地·融创樾湖湾湖滨商业中心湖滨商业中心1020326商业项目|排行榜-项目5月绍兴新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称江南明月府中国机电城区域(亿元)(万㎡)(套10.100.162655615969169847775750991越城区江南明月府中国机电城镜湖新区23456780.100.100.100.020.020.040.050.060.060.030.020.020.020.02114保亿湖风雅园镜湖新区1523925811134保亿湖风雅园天樾东府9越城区越城区越城区天樾东府滨河商业中心641滨河商业中心冠城商业广场5759919251226424434镜湖新区冠城商业广场长业天悦城辰起越心府37013692长业天悦城541越城区越城区越城区袍江B12地块世纪广场七期项目辰起越心府90.040.020.020.023167149190袍江B12地块世纪广场七期项目江樾府10

江樾府10882175办公市场|价格水平2绍兴写字楼成交均价为7325元/㎡，同5月,绍兴商业成交均价为9539元/㎡，环比上涨24%，同比下跌22.5%。2022年6月-2024年5月绍兴市写字楼成交价格及变化趋势元/m²%20015010050成交价格成交价格环比2500015000100000-50-100022-06

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24-05办公市场|成交规模2，绍兴写字楼成交面积为2.3万㎡，同数为415套，同比增长142.7%。；2024年05月，绍兴写字楼成交同比下降64.75%；写字楼成交下降61.36%。㎡，环比下降86.4%，环比下降90.61%，同比2018年-2024年绍兴市写字楼1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月绍兴市写字楼月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积4.541401200002024年截止月份各月度成交面积2021-20积1.61.41.2132.5260402000.80.60.40.201.52040-60-800.501234567891011122018:1-5

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2024:1-5-0.2办公市场|成交规模2镜湖新区、越城区、上虞区等区域为区域有镜湖新区、越城区等，同比分交主力区域，共成交2.26万㎡，占城、108.8%；的100.0%。其中，成交面2024年1-5月绍兴市写字楼分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域镜湖新区1.4263.1

295.136.1

108.80.0322.2

-34.2

-94.977.8

-46.1

-72.8越城区上虞区0.810.02.1--0.8--------办公市场|供求关系-供应2018年-2024年绍兴市写字楼1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月绍兴市写字楼新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2021-2023年月均供应面积3.5603.53402.522.520-20-40-6001.511.50.500.50-100-1201234567891011122018:1-5

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2024:1-5-0.5办公市场|排行榜-项目5月绍兴新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套世茂天际中心10.120.15782119040990720729219115710717026418911790越城区镜湖新区世茂天际中心2345紫金广场中富大厦0.030.020.010.010.030.020.020.011111上虞区越城区越城区中成好望大厦新地大厦中富大厦中成好望大厦新地大厦办公市场|排行榜-项目5月绍兴新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套世茂天际中心10.120.15782119040990720729219115710717026418911790越城区镜湖新区世茂天际中心2345紫金广场中富大厦0.030.020.010.010.030.020.020.011111上虞区越城区越城区中成好望大厦新地大厦中富大厦中成好望大厦新地大厦土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求绍兴土地市场推出情况土地宗数(宗)规划建筑面积²)同比(%)同比(%)规划用途(%)(万m(元/m²)住宅用地商办用地工业用地其他用地各类用地814495-20133.325.6--49.1840.75323.093.78-22.255.3-5.5--81511295311-18.5-31.7-2015741344--7638.2416.8-3.4-28.82024年1-5月绍兴土地市场成交情况土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化

土地出让金(%)

(亿元)47.82同比(%)-24.4规划用途(万m²)住宅用地商办用地工业用地1016465-9.16060-22.47969-2.6311.823.80-10.821.7--42.62326.753.-28.2-7.918473037.879.88-6-26.4645.1-22.32.240014.9-20.122.31574152800.5977433.-11.73.766.17各类用地|土地供求2，绍兴共推出各类用地规划建筑面积4比下降3.35%;成交规划建筑面积433.比下降11.98%。2024年5月，绍兴共推出各类用地规划建筑面积109.64万㎡，同比增长97.43%;成交规划建筑面积58.01万㎡，同比下降17.94%。2021年6月-2024年5月绍兴各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比30020001500100050002001501000-500各类用地|土地价格26绍兴成交楼面均价为1528元/㎡，同比同比下降22.3%。平均溢价率为3.69%，较去年同期下点;各类用地出让金达2024年5月,绍兴成交楼面均价为903元/㎡，环比下跌37.64%,同比下跌7.31%;平均溢价率为0.48%,较上月下降5.12个百分点,较去年同期下降7.86个百分点;各类用地出让金达5.24亿元，环比下降46.34%,同比下降23.94%。2021年6月-2024年5月绍兴各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率256000500040003000201510500-5各类用地|区域20兴各区县各类用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平越城区233122233123161186706819815680253196110411402140143-7-5-1-56住宅用地|土地供求2，绍兴共推出住宅用地规划建筑面积4成交规划建筑面积60万㎡，同比下降2比2021年6月-2024年5月绍兴住撤牌宗数及流拍、撤牌宗%流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率1.210.60.50.40.30.20.102021年6月-2024年5月绍兴住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑成交规划建筑推出规划建筑面积同比0.80.60.40.2008007006005004003002000908070605040100-100-200-0.1住宅用地|土地价格24绍兴成交楼面均价为7969元/㎡，同比同比下降24.43%。平均溢价率为1.8%，较去年同期下降1点;住宅用地出让金达2021年6月-2024年5月绍兴住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率35160001400012000100008000302520151056000020000-5住宅用地|区域20兴各区县住宅用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平越城区42253233911441127148175594931084-9-16-2-38-67710035商办用地|土地供求2，绍兴共推出商办用地规划建筑面积4比增长55.27%;成交规划建筑面积42.比下降28.2%。2024年5月，绍兴共推出商办用地规划建筑面积11.56万㎡，同比增长1362.94%;成交规划建筑面积9.31万㎡。2021年6月-2024年5月绍兴商办用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比4035000300002500020000150001000050003025201500-5000商办用地|土地价格27绍兴成交楼面均价为1847元/㎡，同比比下降5.96%。平均溢价率为23.79%，较去年同期增分点;商办用地出让金达2024年5月,绍兴成交楼面均价为1972元/㎡，环比下跌70.76%;平均溢价率为1.38%,较上月下降99.46个百分点;商办用地出让金达1.84亿元，环比增长322.86%。2021年6月-2024年5月绍兴商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率120100802500020000150001000060402000-20商办用地|区域20兴各区县商办用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平柯桥区4466467--18159150-40-652664914129450---4--151818142土地排行榜|各类用地2024年类用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率竞得方越城区YC-17C-15地块（雄盛北侧地块）绍兴市越城区城市发展综合保障服务有限公司1越城区12588710200081030越城区JH-07-03-28地块（黄酒小镇八号地块）234越城区越城区越城区柯桥区上虞区836478083873750822095588518806682764333227374959006050055900541524750327448252251880013790114657484758065878500145963695433950380绍兴黄酒小镇建设投资有限公司绍兴市越城区文化旅游开发有限越城区迎恩门2号地块0DHP-01-B-03-15地块（则水牌宏大置业有限公司绍兴柯桥东昕企业管理合伙企业（有限合伙）56柯桥区KQ-19-011-11地块0上虞区滨江新城13号（ZX09-05-09）地块绍兴市上虞舜城城市建设开发有0限公司789上虞区城北56号（ZX04-07-15）地块

上虞区12.3浙江承亿置业有限公司浙江绍兴杭绍临空示范区产业发展有限公司柯桥区QQ-09-01-12地块区ZX-10CZ-04-36地块柯桥区BH-2-2-12地块柯桥区越城区柯桥区101.4中成热电有限公司房地产开公司大昌祥企业管理（绍兴）有限公司1065.2土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-5月、商办用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率竞得方越城区YC-17C-15地块（雄盛北侧地块）绍兴市越城区城市发展综合保障服务有限公司1越城区越城区越城区越城区柯桥区上虞区12588710200081030越城区JH-07-03-28地块（黄酒小镇八号地块）234836478083873750822095588518806682764333227374959006050055900541524750327448252251880013790114657484758065878500145963695433950380绍兴黄酒小镇建设投资有限公司绍兴市越城区文化旅游开发有限越城区迎恩门2号地块0DHP-01-B-03-15地块（则水牌宏大置业有限公司绍兴柯桥东昕企业管理合伙企业（有限合伙）56柯桥区KQ-19-011-11地块0上虞区滨江新城13号（ZX09-05-09）地块绍兴市上虞舜城城市建设开发有0限公司789上虞区城北56号（ZX04-07-15）地块

上虞区12.3浙江承亿置业有限公司浙江绍兴杭绍临空示范区产业发展有限公司柯桥区QQ-09-01-12地块区ZX-10CZ-04-36地块柯桥区BH-2-2-12地块柯桥区越城区柯桥区101.4中成热电有限公司房地产开公司大昌祥企业管理（绍兴）有限公司1065.2土地排行榜|住宅用地2024年宅用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率竞得方越城区YC-17C-15地块（雄盛北侧地块）绍兴市越城区城市发展综合保障服务有限公司1越城区12588710200081030越城区JH-07-03-28地块（黄酒小镇八号地块）234越城区越城区越城区柯桥区上虞区8364780838737508220955885188064333227374826195900605005590054152475032744818800137902160114657484758065878500145964339503826150绍兴黄酒小镇建设投资有限公司绍兴市越城区文化旅游开发有限越城区迎恩门2号地块0DHP-01-B-03-15地块（则水牌宏大置业有限公司绍兴柯桥东昕企业管理合伙企业（有限合伙）56柯桥区KQ-19-011-11地块0上虞区滨江新城13号（ZX09-05-09）地块绍兴市上虞舜城城市建设开发有0限公司789上虞区城北56号（ZX04-07-15）地块

上虞区12.3浙江承亿置业有限公司绍兴中成热电有限公司房地产开镜湖新区ZX-10CZ-04-36地块BH-2-2-12地块越城区柯桥区柯桥区0发分公司祥企业管理（绍兴）有限公绍兴市柯桥区平水副城新农村建设投资有限公司10柯桥区PS-022-04地块0土地排行榜|住宅用地2024年1用地成交排行（按成交楼面价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率竞得方1上虞区城北56号（ZX04-07-15）地块

上虞区越城区JH-07-03-28地块（黄酒小镇18806274481459612.3浙江承亿置业有限公司234越城区上虞区越城区越城区越城区柯桥区柯桥区越城区柯桥区83647558851258877375080838822092737443332826195900475031020005590060500541521379018800216011465850081037580748465875038433926150绍兴黄酒小镇建设投资有限公司八号地块）上虞区滨江新城13号（ZX09-05-09）绍兴市上虞舜城城市建设开发有司0YC-17C-15地块（雄盛北侧地市越城区城市发展综合保障有限公司越城区DHP-01-B-03-15地块（则水牌5号）560绍兴宏大置业有限公司绍兴市越城区文化旅游开发有限越城区迎恩门2号地块柯桥区KQ-19-011-11地块柯桥区BH-2-2-12地块区ZX-10CZ-04-36地块柯桥区PS-022-04地块0公司绍兴柯桥东昕企业管理合伙企业7890（有限合伙）大昌祥企业管理（绍兴）有限公司65.2中成热电有限公司房地产开公司绍兴市柯桥区平水副城新农村建设投资有限公司100土地排行榜|商办用地2024年办用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率101.4竞得方浙江绍兴杭绍临空示范区产业发展有限公司1柯桥区QQ-09-01-12地块柯桥区68276252253695上虞区城北88号(百崧河西城单元03SYCC-01-03)地块绍兴市上虞曹娥江经济开发区建设发展有限公司234上虞区柯桥区越城区越城区柯桥区柯桥区柯桥区柯桥区上虞区79323259982768516070643872507080.124600914272316622707674418389540柯桥区KQ-095-22地块0许哲聪PJ-06-01-3地块（寺东街西侧九娅企业管理集团有限公司0浙江豪宇生态科技有限公司100.8王勇56镜湖新区J