南通二手房市场监测月报2024年04月

南通二手房市场监测月报2024年04月二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场目录市场租赁排行榜二手房产市场市场成交|成交量指二手版数据统计，2024年4月南通市.2%。2024年4月南通市二手住宅成交交面积为70万㎡，同比上升27%。共成交2030套，环比上升23.3%，同比万㎡，环比上升22.7%，同比上升52.6较2024年1-4月，平均成月，南通市二手住宅成南通市二手住宅成交量走势套%25003020200015001000500100-10-20-3023-04131023-05162123-06162123-071576923-10956-6.423-11113018.223-12107524-24-03164624-042030成交套数环比13921021-26.71123134519.810.523.70-2.8-11.7-4.94.522.423.3成交套数环比市场成交|成交均价,2024年4月南通市,二手住宅均价为1，环比上升1.1%，同比下跌12%，今年均价在2024-01月达到南通市二手房成交均价走势%250002000015000100005000151050-5-10-15-20-2523-041832323-051956923-061880823-0718135923-1015114-6.223-11163478.223-121666324-24-031593824-0416121成交均价环比14521-19.916112111660816397-1.33.46.8-3.9-3.61.9-0.3-2.81.1成交均价环比市场成交|成交对比2从面积段来看，南通市120-140面积段比为24.3%，较上月扩大1个百分点。，2024年4月，从总价段来看，南达423套，占比为20.8%，较上总价段成交套数最多，百分点。南通市二手房成交面积段对比南通市二手房成交总价段对比9.2%6.3%11.3%300以上250-300200-250150-200120-150100-12080-10060-804.4%4.0%180以上6.5%.9%12.7%804014.2%13.3%24.5%20.8%19.4%22.1%22.3%

100-12090-10017.5%11.4%8.7%6.1%12.0%9.0%5.1%15.2%14.7%9.2%8.5%80-9010.8%11.4%1.3%0.9%40-602.1%2.1%60以下0.7%40以下24-03

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24-04市场成交|成交结构2024二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-80380-90090-100100-120120-1400140-180180以上其他汇总15占比(%)0.740以下7101450456000000040-6060-8016423846461721310371.818304751194161211010418324439342327013123005.115009.0100-120120-150150-200200-250250-3005478871193631111146031500000012.019.420.813.36.5171236039369402013712363504031850005265011.30.00000汇总422.123211.41738.529845349324.325812.7814.0002030100100占比(%)14.722.3排行榜|区域排行（按成交套数）来看，2024年4月崇川区位居全市成交位，成交959套。开发区、通州区,分、199套分别位居二三位2024年4月南通市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名区县名称崇川区开发区通州区如皋市海安市海门区如东县港闸区启东市19593901991681371284910.82.5620095145431226110537108761291810579--113217465.6166359.5927885.7520270.4618105.6517805.616006.79--.2745671.921.661.380.57--115122108116----------排行榜|板块排行（按成交套数）看，老城板块成交最热，2024年4月共源。能达商务区，金沙和新城也是成区域。2024年4月南通市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名板块名称老城1332214157154119114107913.17.44214711512912704223861899118655116451384584859668157.0736988.8122009.0643914.4429843.2624648.5914362.0913326.746997.59能达商务区金沙.734567新城1.961.571.321.230.96.82127132116115市北新城观音山新城如城海门苏锡通科技产业园新城区7210660.861689913114576.22排行榜|小区排行（按成交套数）度来看，2024年4月中南世纪花城小区首,成交30套，套均面积为124平米/套25元/平米。春风南岸次。2024年4月南通二手住宅小区成交套数TOP10成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名小区名称中南世纪花城春风南岸1302723222221202019183707.7713.57187251792713832144131968215960157081978316513183971246942.806119.513480.963616.485834.693746.613510.132867.684164.612917.41南通碧桂园南通雅居乐花园国城璟府16.6045672509.182964.482347.502234.6149.57114135112112时光漫城保利香槟国际学田苑中南熙悦22.0210红星天铂1585.8188排行榜|经纪公司排行2024年4房经纪公司市场占比TOP10（%）喆时房产久伴房产我爱我家0.3%询客房产仁鑫房产志霞房产禾田房产万盈房产评级|区域评级结构布来看，2024年4月崇川区评级为A级1个，占比最高，达45.1%；开发区次崇川区占比最高，达2南通市二手房小区分区域评级结构100908050403020100如东县12如皋市22.223.218.47.5通州区海门区39.513.915.19开发区1.8崇川区海安市98.52.617.511.61.5B级小区占比A级小区占比4.413.916.47.229.345.13.916.7A级小区占比B级小区占比C级小区占比D级小区占比二手房租赁市场市场租赁|租金指二手房系统可以查询最新城市、区域下降68%；套均租金为2147元/套，环比铁线、小区层级的租赁数据。数据显示南通市二手房租金走势南通市二手房租金为21元/㎡·月元/套·月252015105300025002000150010005000-5-500平米租金套均租金排行榜|区域排行（按平米租金）看，2024年4月崇川区位居全市租赁数榜首位，成交平米租金价21元/㎡·月门区分别成交20元/㎡㎡·月，分别位居二三位。2024年4月南通市租赁数据区域排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)排名区域崇川区如东县海门区--1212210165514112315249919011640174218975840811890120899609456719181717海安市开发区如皋市通州区13085909510025排行榜|板块排行（按平米租金）看，狼山板块租赁成交最热，2024年租金价80元/㎡·月，麒麟；新城和中成交较热的板块区域。2024年4月南通市租赁数据板块排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)排名板块狼山区域崇川区海1803429292725252424232367587283938357麒麟新城崇322089622718--4567中创区-北大东农场市北新城老城崇川区海门区崇川区崇川区崇川314712292268