呼和浩特房地产市场月报2024年05月

呼和浩特房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2023年1-12月，呼和浩.5%。面积为178.2万㎡，同比增长22.2%；品房销售额为194.6亿元2023年12月，全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。2014年6月-2023年12月呼和浩特商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房率商品房销售面积同比增长率50040030020010005004003002000-100-100住宅市场|开施工面积发经营数据，2022年1-12月，呼和浩.98%。面积为112.5万㎡房屋施工面积为311国房屋竣工86222.22万㎡2014年6月-2022年12月呼和浩特房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同90080070060050040030020010006000500040003000-100-2000住宅市场|开发投资额发经营数据，2022年1-12月，呼和浩投资额为219.09亿元，同比下降19.02014年6月-2022年12月呼和浩特房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比600400350300250200150100504003002000-50-1000住宅市场|价格水平-新房2，呼和浩特新建住宅价格累计下跌0.2个百分点。年2024年5月，呼和浩特新建住宅百城新房价格环比由跌转涨；窄0.29个百分点。㎡，环比上涨0.06%，%，跌幅较去年同期收2018年-2024年呼和浩特新建住宅价格1-5月累计涨幅走势2019年6月-2024年5月呼和浩特新建住宅均价及环比变化%5元/㎡%新建住宅均价环比8800870086008500840083008200810080007900780077001.21432100.80.60.40.20-0.2-0.4-0.6-0.82018:1-5

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2024:1-5-1住宅市场|价格水平-新房2赛罕区、新城区、回民区等区域为呼分别上涨5.8%、0.8%；成交均价同比宅成交均价最高区域。其中，成交均土默特左旗、玉泉区、赛罕区等，同的区域有新城区、和林格9.2%、4.0%、1.8%。2024年1-5月呼和浩特商品住宅分区域成交均价情况1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)区域赛罕区11622-1.811751-0.70.2新城区11405886680497435502211441860180077502--6.71.2-4-0.3-6.6-1.5-0.3--回民区玉泉区-40.8和林格尔县土默特左旗1.6---39.2成交均价(元/㎡)7435-80495022-74350-5022住宅市场|价格水平-二手房2，呼和浩特二手住宅价格累计下跌2.6个百分点。2018年-2024年呼和浩特二手住宅价格1-5月累计涨幅走势年2024年5月，呼和浩特二手住宅跌幅较上个月扩大0.10个百分期扩大3.25个百分点。㎡，环比下跌0.74%，5.54%，跌幅较去年同%2014年6月-2024年5月呼和浩特二手住宅均价及环比变化0元/㎡%2018:1-5

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2024:1-5二手住宅均价环比1200010000800060004000200000.80.60.40.20-0.5-1-1.5-0.2-0.4-0.6-0.8-1-2.5住宅市场|成交规模-新房24，呼和浩特商品住宅成交面积为88.9万住宅成交套数为7625套，同比下降51.降2024年05月，呼和浩特商品住11.39%，同比下降39.61%；商11.8%，同比下降43.57%。22.64万㎡，环比增长数为1980套，环比增长2018年-2024年呼和浩特商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月呼和浩特商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各20040002024年截交面积0160140120100802021-2023年月均成交面积25020015010050120100806040020200-100-15001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-20住宅市场|成交规模-新房2赛罕区、新城区、回民区等区域为呼长的区域有土默特左旗等，同比分别宅成交主力区域，共成交72.24万㎡成交面积同比下降的区域有和林格尔面积的80.8%。其中，成、回民区等，同比分别下降66.3%、54.8%、51.9%。2024年1-5月呼和浩特商品住宅分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域赛罕区新城区回民区玉泉区36.0840.4

-42.624

-46.97.8334.6

-39.425

-4014.8

-44.8-1021.4814.6910.086.570.5663611.818.816.4

-51.911.3

-54.87.4

-66.30.6

454.32.213.59--9.8

-31.7

-20.415.8

-38.3

270.6和林格尔县土默特左旗------成交面积21-315-2110-150-10住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年呼和浩特商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月呼和浩特商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积9080403018161412108060504030100-10-2030642100-40-5001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-2住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年呼和浩特商品住宅1-5月供应量及同比走势万㎡%累计供应面积同比10014020008060400706050400100-202018:1-5

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2024:1-5住宅市场|排行榜-住宅项目月)呼和浩特新房项目成交金额TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套呼市金地峯启未来16.074.483521356610172135001279817399赛罕区回民区新城区呼市金地峯启未来祥生云湖樾伊泰华府瑞吉谷23祥生云湖樾3.803.523.262.952.652.302.262.192.173.732.614.352.501.851.831.671.971.1038218940伊泰华府瑞吉13810710714914013814514918680和林格尔县4恒大养生谷中海阅江府港湾平安府万锦皓月523126214176187161293新城区赛罕区赛罕区新城区新城区赛罕区中海阅江府港湾平安府万锦皓月6124131121131432312534135817秋实·鸿德府8府9巨华世纪城华润置地瑞府巨华世纪城华润置地瑞府107419617住宅市场|排行榜-住宅项目月)呼和浩特新房项目成交面积TOP10（成交金额

成交面积

成交(亿元)

(万㎡)

(套套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域呼市金地峯启未来16.074.4835213566749612717380赛罕区呼市金地峯启未来恒大养生谷和林格尔县23456789恒大养生谷

3.264.353.732.612.502.241.991.971.861.8540638218923420419013613212410798祥生云湖樾

3.801017299回民区新城区新城区回民区新城区新城区赛罕区赛罕区祥生云湖樾吉3.73伊泰华府瑞3.5213810711010514514114918612610691吉中海阅江府

2.95德通云中府

2.17中海阅江府德通云中府呼铁佳园城9690865911122呼铁佳园1.72巨华世纪城

2.1916174中央文化休闲区0.98中央文化休闲区港湾平安府10

港湾平安府

2.6514323214住宅市场|排行榜-住宅项目呼和浩特新房项目成交金额TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套和林格尔县1恒大养生谷2.433.253017495135158921108129119138908117410618690恒大养生谷呼市金地峯启未来蒙利源呼市金地峯启未来234567891.661.251.100.900.800.670.610.490.461.231.400.820.900.680.460.450.250.549511859106330331647赛罕区回民区新城区赛罕区新城区赛罕区新城区赛罕区新城区蒙利源伊泰华府瑞吉吉东方君座东方君座中海阅江府港湾平安府11797143321357910815513715511412822218630597中海阅江府港湾平安府府秋实·鸿德府华润置地瑞府华润置地瑞府呼铁佳园10

呼铁佳园住宅市场|排行榜-住宅项目呼和浩特新房项目成交面积TOP10（成交金额

成交面积

成交(亿元)

(万㎡)

(套套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域和林格尔县1恒大养生谷

2.433.25301749589211351510881恒大养生谷蒙利源23456789蒙利源1.251.660.901.101.401.230.900.820.680.540.460.450.41118951191299010617490回民区赛罕区赛罕区新城区新城区新城区赛罕区新城区新城区呼市金地峯启未来呼市金地峯启未来座东方君座10059伊泰华府瑞吉1381081141551379018612897伊泰华府瑞吉中海阅江府呼铁佳园中海阅江府

0.8063117978540呼铁佳园0.4647港湾平安府

0.67301433222218699秋实·鸿德府府0.610.4633秋实·鸿德府天地太和10

天地太和4611029商业市场|价格水平2呼和浩特商业成交均价为17769元/㎡5月,呼和浩特商业成交均价为20116元/㎡，环比上涨6.4%，同比上涨8.8%。2022年6月-2024年5月呼和浩特商业成交价格及变化趋势6%。元/m²%成交价格成交价格环比2500060504030150001000020100-10-20-30-40022-06

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24-05商业市场|成交规模2，呼和浩特商业成交面积为39.2万㎡，数为3361套，同比下降37.7%。2018年-2024年呼和浩特市商业1-5月成交量及同比走势%2024年05月，呼和浩特商业成167.67%，同比增长52%；商业同比下降65.28%。6万㎡，环比增长4套，环比增长9.87%，2021-2024年05月呼和浩特市商业月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2023年各月度成交面积4540605002024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积3025201510530252015302000500123456789101112-102018:1-5

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2024:1-5-5商业市场|成交规模2赛罕区、新城区、回民区等区域为呼区域有赛罕区等，同比分别增长65.6交主力区域，共成交35.04万㎡，占同比下降的区域有玉泉区、回民区、的89.3%。其中，成交面比分别下降70.4%、7.3%、2.6%。2024年1-5月呼和浩特市商业分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域赛罕区新城区回民区玉泉区21.2454.165.67.4666.9

152.4

415.622.9

4.4

247.53.7

-60.8

76.8-63

-81.5--

--7.835.973.790.420-2.6-7.3564115.29.7

-70.40.320.42.9和林格尔县1--3.6成交面积8-216-84-60-4商业市场|排行榜-项目月呼和浩特新房项目成交金额TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称东方君座区域(亿元)(万㎡)(套110.505.822218030164837571264782477313670赛罕区回民区赛罕区新城区东方君座金海国际五金机电城闻都城市广场广场金海国际五金机电城234567896.665.683.122.742.562.332.232.011.574.047.510.791.010.811.200.701.041.004908119闻都城市广场93富恒广场8795074370241111643467乌兰财富中心213702

赛罕区乌兰财富中心华润幸福里水岸小镇华润幸福里水岸小镇22506316953146719323319791163465354124165新城区新城区新城区新城区玉泉区兴泰东河湾舜和国际花园河湾舜和国际花园汇豪天下10

汇豪天下15599106商业项目|排行榜-项目月呼和浩特新房项目成交面积TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套闻都城市广场15.687.518117571180301648393264782704773136465124赛罕区赛罕区回民区新城区新城区闻都城市广场东方君座23456789东方君座10.506.662.332.012.741.572.561.423.125.824.041.201.041.011.000.810.800.792249050162金海国际五金机电城金海国际五金机电城小镇水岸小镇24164舜和国际花园舜和国际花园乌兰财富中心汇豪天下乌兰财富中心27007155993146750741063704913702

赛罕区汇豪天下华润幸福里彩虹城9522169165116387玉泉区新城区赛罕区新城区福里彩虹城10

富恒广场394298793467富恒广场办公市场|价格水平2呼和浩特写字楼成交均价为12510元/5月,呼和浩特商业成交均价为12951元/㎡，环比上涨17.8%，同比上涨47.3%。2022年6月-2024年5月呼和浩特市写字楼成交价格及变化趋势6%。元/m²%20015010050成交价格成交价格环比300002000015000100000-50-100022-06

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24-05办公市场|成交规模22，呼和浩特写字楼成交面积为2.7万㎡楼成交套数为87套，同比下降40.4%。2024年05月，呼和浩特写字楼28.68%，同比下降37.42%；写33.33%，同比下降37.25%。11万㎡，环比增长为32套，环比增长2018年-2024年呼和浩特市写字楼1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月呼和浩特市写字楼月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2023年各月度成交面积53002024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积4.5651003.5342.523-1020-30-40210.5001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-1办公市场|成交规模2赛罕区、新城区、玉泉区等区域为呼的区域有玉泉区等，同比分别增长1252.3%、5.0%。成交主力区域，共成交2.64万㎡，占积同比下降的区域有新城区、回民区积的99.0%。其中，成交同比分别下降71.3%、2024年1-5月呼和浩特市写字楼分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域赛罕区新城区玉泉区回民区2.2182.9-50.9788.1

-43.136.50.370.060.0313.8

-71.30706--6.3

182.5

-43.62.3112.45.7-----------52.3成交面积(万㎡)0-2办公市场|排行榜-项目月呼和浩特新房项目成交金额TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套乌兰财富中心10.670.451715021119911498526274884226060414818587824586839489712627915131313041580244865赛罕区赛罕区赛罕区新城区赛罕区赛罕区新城区赛罕区赛罕区赛罕区乌兰财富中心东方君座23东方君座0.450.380.320.310.210.180.160.150.090.370.250.100.360.240.110.090.150.0953伊泰华府世家伊泰华府世家东河上的院子445锦秀嘉苑6锦秀嘉苑闻都城市广场绿地新都会闻都城市广场6166880316472179987绿地新都会上东领海恩和家园8196西蒙奈伦广场101西蒙奈伦广场办公市场|排行榜-项目月呼和浩特新房项目成交面积TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套乌兰财富中心10.670.4517150211199185012627486048421487752451852602963948975131262131233244304791268赛罕区赛罕区赛罕区赛罕区赛罕区赛罕区赛罕区新城区新城区新城区乌兰财富中心东方君座锦秀嘉苑家23东方君座锦秀嘉苑0.450.310.380.210.050.150.180.320.080.370.360.250.240.150.150.110.100.0956伊泰华府世家43闻都城市广场5162闻都城市广场竹园小区恩和家园会6竹园小区恩和家园绿地新都会30069985768616472东河上的院子94呼和浩特万达广场子103呼和浩特万达广场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2和浩特土地市场推出情况土地宗数(宗)规划建筑面积(万m²)同比(%)同比(%)规划用途(元/m²)(%)住宅用地商办用地工业用地其他用地各类用地11-50-66.7507.8538.5236.4-43.4369.3611.45473360217589210.5-29.65.23101515038.76121.53638-63.4-44.536.4266.313772024年1-5月呼和浩特土地市场成交情况土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化

土地出让金(%)

(亿元)同比(%)-58.6规划用途(万m住宅用地商办用地工业用地1--3-66.77.85---60.839715.7--18.2--------3.12------------892----36.4--03.251.467.825017.61.822-39.2-57.954.214.51.89-18.21262-32.8各类用地|土地供求2，呼和浩特共推出各类用地规划建筑面㎡，同比增长266.25%;成交规划建筑㎡，同比增长59.5%。2024年5月，呼和浩特共推出各类用地规划建筑面积59.54万㎡，同比增长1063.73%;成交规划建筑面积46.92万㎡，同比增长230.41%。2021年6月-2024年5月呼和浩特各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比18012001000800600400200014012010080600-200各类用地|土地价格2呼和浩特成交楼面均价为1262元/㎡，，同比下降32.82%。88%;平均溢价率为14.53%，较去年同个百分点;各类用地出让2024年5月,呼和浩特成交楼面均价为1388元/㎡,同比下跌47.05%;平均溢价率为17.98%,较去年同期增长14.07个百分点;各类用地出让金达6.51亿元,同比增长74.96%。2021年6月-2024年5月呼和浩特各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率25450040003500300025002000201510505000-5各类用地|区域2024浩特各区县各类用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平赛罕区33933337186620037187345329062105936-680350-6-----58住宅用地|土地供求2，呼和浩特共推出住宅用地规划建筑面6%;成交规划建筑面积7.85万㎡，同比，。2021年6月-2024年5月呼和浩拍、撤牌宗数及流拍、宗%流拍宗数流拍率765432101.212021年6月-2024年5月呼和浩特住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑成交规划建筑0.80.60.40.20推出规划建筑面积同比0300250200150100908070605040-50100-100-0.2住宅用地|土地价格2呼和浩特成交楼面均价为3971元/㎡，2%;平均溢价率为18.19%;住宅用地出亿元，同比下降58.6%。2021年6月-2024年5月呼和浩特住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率3530252015105500040003000200000-5住宅用地|区域2024浩特各区县住宅用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平回民区118-438-4339713118--商办用地|土地供求2021年6月-2024年5月呼和浩特商办用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比70900800700600500400300200100050403020-100-2000商办用地|土地价格2021年6月-2024年5月呼和浩特商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率6350030002500200015005432100-1商办用地|区域2024浩特各区县商办用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平新城区1--------39--------------------------------------------------------赛罕区----土地排行榜|各类用地2024年1-各类用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率18.2竞得方内蒙古慧谷鼎和房地产开发有限公司12345678盐站西路以东、规划一路以南宝力尔街以北、金硅路以东阿木尔北街以南、石化三路以西以东、14米规划路以北回民区7854831191.853971赛罕区赛罕区回民区新城区221673139352100940221212954516331842720615.611591.516964.833085.921839.151437.121253.499308320环晟新能源（内蒙古）有限公司0内蒙古赛盛新材料有限公司浩特数智产业发展有限公司0内蒙古新华控股有限公司690红山街以南、二经路以东1395622规划八路以东、成吉思汗东街以南

新城区0华荣科创（内蒙古）有限公司内蒙古博友建筑工程质量检测有限责任公司规划二街以南、规划二十路以西东二环路以西、规划十四街以北新城区赛罕区880014870呼和浩特数智产业发展有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-5月呼地、商办用地成交排行（按成交总价成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县回民区溢价率18.2竞得方内蒙古慧谷鼎和房地产开发有限公司1盐站西路以东、规划一路以南7854831191.853971土地排行榜|住宅用地2024年1-住宅用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率18.2竞得方内蒙古慧谷鼎和房地产开发有限公司1盐站西路以东、规划一路以南回民区7854831191.853971土地排行榜|住宅用地202