合肥二手房市场监测月报2024年04月

合肥二手房市场监测月报2024年04月二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场目录市场租赁排行榜二手房产市场市场成交|成交量指二手版数据统计，2024年4月合肥市31.3%。2024年4月合肥市二手住宅成面积为231.2万㎡，同比上升1.1%。共成交7720套，环比下降2.3%，同比5万㎡，环比下降2.3%，同比上升21%较2024年1-4月，平均，合肥市二手住宅成交合肥市二手住宅成交量走势套%9000250800020015010050500040003000200010000-50-10023-04667523-05601223-06646023-075718923-10557723-11507123-12500824-0521124-03789824-047720成交套数环比5638-1.45486-2.72698-4.4-9.97.5-11.51.7-9.1-1.24.1-48.2192.7-2.3成交套数环比市场成交|成交均价,2024年4月合肥市,二手住宅均价为1，环比下跌0.4%，同比下跌9.2%，今年房均价在2024-02月达到合肥市二手房成交均价走势%42150021000321019500190001850018000-1-2-3-4-5-623-042089523-052105723-062125423-072061109202501.923-102025123-1123-121953924-24-031903924-0418970成交均价环比19881-3.519636-319919200870.83.40.80.9-30-0.51.9-5.2-0.4成交均价环比市场成交|成交对比22从面积段来看，合肥市70-90面积段成为27.2%，较上月收窄0.6个百分点。达2024年4月，从总价段来看，合达2781套，占比为36%，较上月总价段成交套数最多，分点。合肥市二手房成交面积段对比合肥市二手房成交总价段对比2.4%2.3%200以上0013.3%13.0%300以上200-30036.01%20-20080-1203.6%3.5%19.3%18.4%7.8%8.0%5035.2%13.8%14.1%110-13026.09%0-1102

7

.720%-

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021.9%21.9%26.0%7.1%7.2%60-8027.8%2.7%2.9%40-6012.0%12.2%0.6%20-406.5%6.6%50以下0.01%20以下24-03

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24-04市场成交|成交结构2024二手房面积、总价成交结构面积段总价段50以下450-70070-90090-110110-130130-150150-200200以上其他汇总4占比(%)0.120以下00000000000020-4032110430.6109147130827533000223555168727811422100502.924831324155140734885282290007.280-120120-200200-300300以上4389594461375512135192279050000021.936.018.413.00.044435923229751610667001670000汇总5106.694312.2210327.2200526.0109114.16188.02703.51802.3007720100100占比(%)排行榜|区域排行（按成交套数）来看，2024年4月瑶海区位居全市成交位，成交1154套。庐阳区、包河区,分套、1089套分别位居二2024年4月合肥市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名区县名称瑶海区111541106108978710.670.180.707.666.606.586.576.36.461350221038193782185413047200422585223645138221067292144069.96214177.63207286.05167454.6286105.39131909.97169883.87150491.4347825.1133889.50庐阳区包河区4567蜀山区9796合肥新站试验区合肥经济技术开发区滨湖区68667298594111高新技术产业开发区肥西县57234510肥东县3103.18102排行榜|板块排行（按成交套数）看，庐阳老城板块板块成交最热，20交751套房源。蜀山老城板块，包河老老城板块也是成交较热2024年4月合肥市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名板块名称庐阳老城板块蜀山老城板块包河老城板块瑶海老城板块龙岗板块17515915635605174023002512502226.64.492350122327187591392712949127892320125224186781696488156114.26122493.1997142.6171415.6762347.2447734.8769640.9871438.3645611.3038639.12.1845675.134.813.733.002.83.449293七里塘板块93翡翠湖板块100蜀山东板块南艳湖板块10包河工业园板块2.28103排行榜|小区排行（按成交套数）度来看，2024年4月万科森林公园小区首,成交48套，套均面积为109平米/套92元/平米。禹洲华侨城套。2024年4月合肥二手住宅小区成交套数TOP10成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名小区名称万科森林公园禹洲华侨城滨湖1号1484745323228282524245234.1047.063169217897155272530023722223751090729178216431206410916587.917600.965985.559199.056697.696773.652859.047883.955140.042507.9854.934567信达天御3635.992823.413027.332621.2902.0211488百协大溪地东方名邸10894瑞泰和园佳源巴黎都市一期海亮九玺74.9210金辉悦府2078.9087排行榜|经纪公司排行2024年4房经纪公司市场占比TOP10（%）链家宝业中墅房产中皖辉达满堂红房产中徽吉大义和房产零五五一新泽房产评级|区域评级结构布来看，2024年4月合肥经济技术开发的小区共计94个，占比最高，达20.9之。B级小区瑶海区占比%合肥市二手房小区分区域评级结构5045403520151050高新技术合肥经济合肥新站滨湖区庐江县

产业开发

巢湖市

技术开发

瑶海区庐阳区蜀山区政务区包河区长丰县肥东县肥西县试验区区7.61.54.512.2区1.80.633.32.25.32.41.54.919.814.95.89.815.613.54.23.616.312.67.1417.310.56.60.21.4.41.45B级小区占比A级小区占比2.56.318.67.86.50.25.90.419.120.914.71.66A级小区占比B级小区占比C级小区占比D级小区占比二手房租赁市场市场租赁|租金指二手房系统可以查询最新城市、区域下降52%；套均租金为2131元/套，环比铁线、小区层级的租赁数据。数据显示合肥市二手房租金走势合肥市二手房租金为27元/㎡·月元/套·月3025224022202200218021602140212021002080206015105平米租金套均租金排行榜|区域排行（按平米租金）看，2024年4月政务区位居全市租赁数·月、28元/㎡·月，分别位居二三位榜首位，成交平米租金价37元/㎡·月新技术产业开发区分别2024年4月合肥市租赁数据区域排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)排名区域政务区137307823392275185220832483209217521656174031108198120蜀山区高新技术产业开发区合肥经济技术开发区庐阳区4567282626250218152414318020123750滨湖区包河区瑶海区合肥新站试验区肥西县102111839排行榜|板块排行（按平米租金）看，蜀西湖板块板块租赁成交最热，。交平米租金价41元/㎡·月，政务板块和空港板块也是成交较2024年4月合肥市租赁数据板块排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)排名板块区域蜀山区蜀1蜀西湖板块政务板块41413635343434333332369541226153183022713--蜀山东板块空港板块蜀404567蜀山区蜀山区包河区蜀山区蜀山132522481927169024蜀山老城板块包河老城板块南岗板块198071776117258214692107016975翡翠湖板块龙川路板块蜀山北板块包2510蜀山区2332排行榜|小区排行（按平米租金）度来看，2024年4月联投V中心成交平成交85元/㎡·月，套均租金为5500元肥香港商业步行街次之㎡·月。2024年4月合肥市租赁数据小区排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)排名小区名称联投V中心区域--------------------板块1环湖板块858177777674737272705500----合肥香港商业步行街卫岗综合楼老城板块老城板块政务板块--4567华润大厦177735236890--合肥融创一号院融公馆城