广州二手房市场监测月报2024年04月

广州二手房市场监测月报2024年04月二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场目录市场租赁排行榜二手房产市场市场成交|成交量指二手版数据统计，2024年4月广州市.4%。2024年4月广州市二手住宅成交积为259.5万㎡，同比下降13.2%。共成交8186套，环比上升21.5%，同比㎡，环比上升19.4%，同比下降4%,202024年1-4月，平均成广州市二手住宅成交面广州市二手住宅成交量走势套%10000509000800040302060005000400030002000100-10-20-30-40-5023-04879823-05761023-06718323-077046923-1067703.923-11870728.623-12819824-24-03673624-048186成交套数环比6845-2.96516-4.882184744-15.9-13.5-5.6-1.9-5.80.2-42.34221.5成交套数环比市场成交|成交均价,2024年4月广州市,二手住宅均价为3，环比上升2%，同比下跌1.9%，今年以均价在2024-02月达到最广州市二手房成交均价走势%420004000020151053600034000320000-5-1023-043460623-053515523-063545823-0734360923-1035339-423-1134908-1.223-123721324-24-033328724-0433958成交均价环比3971715.636804-7.334132351192.95.21.60.9-3.16.6-8.3-5.22成交均价环比市场成交|成交对比2从面积段来看，广州市60-100面积段成比为48.8%，较上月扩大0.8个百分点，2024年4月，从总价段来看，广达1876套，占比为22.9%，较上总价段成交套数最多，百分点。广州市二手房成交面积段对比广州市二手房成交总价段对比3.1%3.0%1000以上0.7%0.5%0.6%2.0%0.6%0.3%0.6%1.7%300以上0010.6%7.8%10.7%500-1000400-5006012.1%12.2%300-400180-220140-180100-140021.6%22.9%

200-300150-2006.0%5.5%16.0%18.3%16.7%16.9%24.6%23.8%100-1509.3%50-10017.7%18.6%60以下1.1%0.9%50以下24-03

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24-04市场成交|成交结构2024二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下6660-1008100-1402140-180180-220220-260260-300300以上其他汇总76占比(%)0.950以下0200400000000050-100291444360276703396306531062602390290197370513831371187699566187224708.6100-150273297412246185388753200016.916.722.912.28.1100200-300300-400400-500500-1000104521514164734000004161339121319042410961526010.73.001300000.0汇总152418.6399348.8195123.84485.51411.7520.6280.3490.6008186100100占比(%)排行榜|区域排行（按成交套数）来看，2024年4月番禺区位居全市成交位，成交1217套。海珠区、天河区,分套、886套分别位居二三2024年4月广州市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名区县名称番禺区海珠区天河区增城区花都区越秀区白云区荔湾区黄埔区南沙区11217103888685984779375469846233712.33.9727175486716865714610148085837835289400042982319864101335130.75387911.18538003.91133175.75135861.86358648.18232311.08217741.58127451.0771604.85.8445679.129.176.146.585.44.271061087787103.60107排行榜|板块排行（按成交套数）看，花都区府板块成交最热，2024年套房源。新塘，西关和东山也是成交域。2024年4月广州市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名板块名称花都区府新塘16884892762332252041961941941917.17.1415883158794011470690471974230859154414962015319619104113814.2881673.7680700.41134214.3186229.2961549.0691242.0454046.8937053.4138232.81西关.014567东山1.901.831.451.541.30.8481817179后天河北广纸新城天河公园江南大道市桥10金洲1.95102排行榜|小区排行（按成交套数）度来看，2024年4月万科幸福誉小区成成交34套，套均面积为90平米/套，均/平米。亚运城次之，2024年4月广州二手住宅小区成交套数TOP10成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名小区名称万科幸福誉亚运城1343230282221202020193075.7624940263742346010053347893171020590168002100544787907670.958461.256432.543003.056191.338926.143900.242802.644333.567144.2908.1841.92广州融创文旅城敏捷绿湖首府祈福缤纷汇锦绣半岛45672987.221779.682814.931894.2468.241078113495实地·广州常春藤锦绣天伦花园尚上名筑63.1110金域蓝湾1595.1784评级|区域评级结构布来看，2024年4月天河区评级为A级7个，占比最高，达24.6%；番禺区次天河区占比最高，达1广州市二手房小区分区域评级结构60503020100南沙区8.9增城区22.56.3花都区27.511.26.8番禺区黄埔区.4白云区3.2天河区1.1海珠区1.5越秀区荔湾区1.9从化区17.742.3.816.211.710.811.915.924.611.814.312.97.2B级小区占比A级小区占比3.65.713.717.43.28.215.48.97.52.23.26.61.75.10.5A级小区占比B级小区占比C级小区占比D级小区占比二手房租赁市场市场租赁|租金指二手房系统可以查询最新城市、区域下降39%；套均租金为5032元/套，环比铁线、小区层级的租赁数据。数据显示广州市二手房租金走势广州市二手房租金为51元/㎡·月元/套·月605051205100508050605040502050004980302010平米租金套均租金排行榜|区域排行（按平米租金）看，2024年4月天河区位居全市租赁数榜首位，成交平米租金价73元/㎡·月珠区分别成交69元/㎡㎡·月，分别位居二三位。2024年4月广州市租赁数据区域排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)排名区域1天河区越秀区海珠区荔湾区白云区番禺区黄埔区南沙区花都区增城区7377685725576344904504455736502489244623175363054319409453405829647242