2024版商铺产权买卖协议书

2024版商铺产权买卖协议书合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2注册地址：____________________1.3法定代表人：__________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2注册地址：____________________2.3法定代表人：__________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________三、商铺信息3.1商铺名称：____________________3.2商铺地址：____________________3.3商铺面积：____________________平方米3.4商铺现状：____________________3.5商铺所有权证号：__________________四、商铺产权转让4.1卖方同意将商铺所有权转让给买方，买方同意购买并接受该商铺所有权。4.2商铺产权转让的价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。4.3买方应于本协议签订之日起______日内，将上述转让价格支付至卖方指定的账户。4.4卖方应在收到全部转让款项后______日内，将商铺所有权证等相关证件办理至买方名下。五、权利和义务5.1卖方应保证其对商铺的所有权，确保不存在任何权利纠纷或法律争议。5.2买方应按约定时间支付转让价格，并配合卖方办理商铺所有权的变更手续。5.3双方应共同遵守国家相关法律法规，依法履行本协议约定的权利和义务。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证2.商铺现状图片3.卖方和买方营业执照复印件4.法定代表人身份证明5.授权代表授权书6.商铺产权买卖协议书签字版二、违约行为及认定：1.卖方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成买方损失的行为，包括但不限于：未能保证对商铺的所有权，存在权利纠纷或法律争议；未能按约定时间将商铺所有权证办理至买方名下。2.买方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成卖方损失的行为，包括但不限于：未能按约定时间支付转让价格；未能配合卖方办理商铺所有权的变更手续。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指卖方对商铺的所有权，包括对该商铺的使用、收益和处分的权利。2.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。3.权利纠纷：指因商铺所有权、使用权、收益权等产生的争议。4.争议解决：指双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，通过友好协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼的方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺所有权证办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。如有需要，可寻求专业律师的帮助。2.买方支付转让价格延迟：解决办法：卖方应与买方进行沟通，了解原因，协商延期支付事宜。如买方无故延迟支付，卖方有权根据本协议约定追究违约责任。3.商铺现状与约定不符：解决办法：双方应共同进行实地查看，如发现商铺现状与约定不符，可根据本协议第5.3条违约责任进行处理。五、所有应用场景：1.商铺产权买卖：适用于卖方将商铺所有权转让给买方的情况。2.商铺使