2024版全新认筹协议书范本

2024版全新认筹协议书范本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为项目开发商，乙方为意向购房者，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本认筹协议书。一、项目概述1.1甲方开发的房地产项目位于__________，土地使用权证号为__________，项目总建筑面积为__________平方米，规划用途为住宅、商业等。1.2乙方自愿认筹甲方开发的上述项目，认筹的房屋建筑面积为__________平方米，房号为__________，认筹金为__________元。二、认筹金及支付2.1乙方在本协议签订之日起日内向甲方支付认筹金__________元，作为对乙方认筹房屋的预订。2.2乙方支付认筹金后，甲方出具正式收据，并约定在正式销售时，认筹金可抵作房款。2.3乙方未按照约定时间支付认筹金的，甲方有权取消乙方认筹资格，并没收已支付的认筹金。三、房屋交付及价款3.1甲方承诺于__________年__________月__________日前将符合国家质量标准及约定条件的房屋交付给乙方。3.2甲方保证房屋价格为本地区同类房屋的市场价格，并按照本协议约定的价格销售给乙方。3.3双方确认，正式销售时，乙方支付的认筹金可抵作房款，乙方需按照甲方的销售方案支付剩余房款。四、权利义务4.1甲方应按照本协议约定的时间、质量及条件交付房屋，并保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2乙方应按照本协议约定的时间支付认筹金及房款，并按照甲方的要求办理相关手续。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。五、违约责任5.1甲方未按照本协议约定的时间、质量及条件交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋总价款的__________%。5.2乙方未按照本协议约定的时间支付认筹金及房款的，甲方有权取消乙方认筹资格，并没收已支付的认筹金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日。一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方土地使用权证复印件3.甲方项目规划许可证复印件4.乙方身份证复印件5.认筹金支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋质量保证书8.房屋权属证明9.正式购房合同10.房屋交付时间及条件确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、质量及条件交付房屋，认定为违约行为。2.甲方未履行保证房屋权属清晰、不存在任何法律纠纷的义务，认定为违约行为。3.乙方未按照约定时间支付认筹金及房款，认定为违约行为。4.甲方未按照约定提供房屋，导致乙方无法按照约定时间入住，认定为违约行为。5.乙方未按照约定接受甲方提供的房屋，导致甲方无法按照约定时间交付房屋，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指项目开发商。2.乙方：指意向购房者。3.认筹金：指乙方为预订房屋而支付的定金。4.违约金：指因违约行为而应支付给对方的一种经济补偿。5.正式购房合同：指双方在认筹后签订的购房合同。6.房屋交付：指甲方按照约定时间、质量及条件将房屋交付给乙方。7.房屋质量保证：指甲方对交付的房屋质量承担保证责任。8.权属证明：指证明房屋所有权属的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.甲方提供的房屋质量不符合约定：解决办法：要求甲方按照合同约定承担房屋质量保证责任，包括但不限于修复、更换房屋或者退还房款。3.乙方未按时支付认筹金及房款：解决办法：提醒乙方按照合同约定支付认筹金及房款，逾期支付的，有权取消乙方认筹资格，并没收已支付的认筹金。4.房屋权属纠纷：解决办法：向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求确认房屋权属。五、所有应用场景：1.甲方为项目开发商，乙方为意向购房者的房地产