二手房按揭贷款买卖合同范本(2024版)

二手房按揭贷款买卖合同范本(2024版)合同编号：__________二手房按揭贷款买卖合同范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市/县_______街道/镇_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，剩余款项通过丙方提供的按揭贷款方式支付。第三条贷款事宜3.1乙方同意向丙方申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率为_______%。3.4乙方应按丙方的要求提供真实的个人信息和资料，并承诺按照丙方的贷款合同约定履行还款义务。第四条房屋过户及交付4.1甲乙双方应按照本合同的约定，共同向房产管理部门办理房屋过户手续。4.2房屋过户手续办理完毕后，甲乙双方应共同向不动产登记部门申请办理不动产转移登记手续。4.3房屋过户及不动产转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。第五条付款及交付5.1乙方应按照本合同第二条的约定支付房价款。5.2甲方应在办理完房屋过户及不动产转移登记手续后，将房屋交付给乙方。5.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的完好。第六条违约责任6.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2丙方应按照本合同的约定提供按揭贷款服务，如丙方违约，应承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户及不动产转移登记手续办理完毕后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同原件4.贷款合同原件5.个人身份证明复印件6.收入证明复印件7.还款能力评估报告8.房屋过户申请表9.不动产转移登记申请表10.按揭贷款申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定时间支付房价款。3.丙方未按照合同约定时间发放贷款，或未按照约定利率提供贷款。4.甲乙双方未按照合同约定办理房屋过户及不动产转移登记手续。5.任何一方提供虚假信息或资料，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房屋。2.按揭贷款：指购房人向银行申请的，以所购房屋作为抵押物的贷款。3.首付款：购房人自行支付的房价款的一部分。4.贷款期限：贷款人按约定偿还贷款本息的时间期限。5.贷款利率：贷款人支付给银行的利息比率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付延迟交付的违约金。2.问题：乙方延迟支付房价款。解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付延迟支付的违约金。3.问题：丙方延迟发放贷款。解决办法：与丙方协商，要求其尽快发放贷款；如协商无果，可按照合同约定向丙方追究违约责任。4.问题：房屋过户及不动产转移登记手续办理缓慢。解决办法：积极配合相关部门的工作，提供所需材料，加快办理速度。5.问题：房屋过户后，发现房屋存在质量问题。解决办法：按照合同约定，甲方应承担质量问题的维修责任，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。五、所有应用场景：1.个人购买二手房，并通过按揭贷款方式支付房价款。2.企业购买二手房，并通过按揭贷款方式支付房价款。3.