二手小产权房买卖合同范本2024年

二手小产权房买卖合同范本2024年通用合同编号：__________二手小产权房买卖合同范本2024年通用甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手小产权房事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________小区，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证所售房屋为合法拥有，权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证件。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。2.3乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移手续，并交付房屋。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，乙方应验收房屋，确认房屋的实际情况与甲方提供的信息一致。3.3如乙方在交付时发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内予以修复。四、售后服务4.1甲方承诺自房屋交付之日起，提供_______个月的售后服务，如房屋在保修期内出现质量问题，甲方负责维修。4.2保修期满后，如房屋出现质量问题，双方可协商解决。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。5.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记证明5.定金收据6.付款凭证7.房屋质量保修书8.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指交付日期超过本合同约定的交付日期。2.乙方未按约定时间支付房款：指支付房款日期超过本合同约定的支付日期。3.房屋质量问题：指房屋存在影响正常使用或安全的问题。三、法律名词及解释：1.二手小产权房：指已购得产权的二手住房，但土地使用权为集体所有，无法办理房产证。2.定金：指乙方为表示购买意向，向甲方支付的一定金额的金钱。3.逾期交付违约金：指因甲方未按约定时间交付房屋，向乙方支付的违约金。4.逾期付款违约金：指因乙方未按约定时间支付房款，向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：及时与甲方沟通，要求修复或更换问题部分。2.甲方未按约定时间交付房屋：要求甲方支付逾期交付违约金，并协商延迟交付日期。3.乙方未按约定时间支付房款：要求乙方支付逾期付款违约金，并协商延迟支付日期。4.房屋质量问题：要求甲方按照保修书约定进行维修或赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，乙方为购买方。2.甲方出售的房屋为二手小产权房，无