2024版个人房屋抵押合同范本

2024版个人房屋抵押合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件类型：________________证件号码：________________乙方（抵押权人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件类型：________________证件号码：________________鉴于甲方愿意将其名下的房屋设定为抵押物，向乙方申请抵押贷款，并且乙方同意向甲方提供相应的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条抵押物描述1.2抵押物的具体位置、面积、结构、用途等详细情况见附件一。第二条贷款金额、用途及期限2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条还款方式及还款账户3.1甲方按照本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账方式将还款直接划入乙方指定的还款账户。3.2还款账户信息如下：账户名称：________________开户银行：________________银行账号：________________第四条抵押物的价值评估与保险4.1甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。4.2甲方应按照乙方的要求，为抵押物办理保险手续，并将保险单正本交乙方保管。保险合同中的受益人应为乙方。4.3甲方应在保险合同中约定，在甲方未按时还款的情况下，乙方有权直接要求保险公司支付保险赔偿。第五条抵押权的实现5.1在甲方未按时还款的情况下，乙方有权依法行使抵押权，要求甲方支付未偿还的贷款本金、利息及违约金。5.2如果甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方支付的违约金为未偿还贷款本金的一倍。5.3如果甲方未能按时还款，乙方有权依法申请法院拍卖或变卖抵押物，用以偿还甲方未偿还的贷款本金、利息及违约金。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2如果甲乙双方协商一致，需要变更或解除本合同时，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第七条违约责任7.1甲方未按时还款的，应按照本合同第五条的约定承担违约责任。7.2乙方未按照本合同约定履行贷款义务的，应承担相应的违约责任。7.3如果甲方违反本合同，乙方有权要求甲方支付的违约金为未偿还贷款本金的一倍。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（抵押人）：________年________月________日乙方（抵押权人）：________年________月________日附件一：抵押物详细情况说明一、附件列表：1.抵押物所有权证明

2.抵押物价值评估报告

3.抵押物保险单正本

4.贷款用途证明文件

5.还款账户证明文件

6.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按时还款：指甲方未按照本合同约定的还款期限和还款金额向乙方还款。

2.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照本合同约定的贷款用途使用所贷款项。

3.甲方未能履行保险义务：指甲方未按照乙方的要求为抵押物办理保险手续，或将保险单正本交乙方保管。

4.乙方未按约定履行贷款义务：指乙方未按照本合同约定的贷款金额、期限、还款方式等条款向甲方提供贷款。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将名下财产设定为抵押物，为债务提供担保的自然人或者法人。

2.抵押权人：指接受抵押物作为债务担保，享有优先受偿权的债权人。

3.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。

4.贷款用途：指甲方承诺将所贷款项用于的特定目的。

5.违约金：指甲方违反本合同约定，应向乙方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时还款：

乙方有权依法行使抵押权，要求甲方支付未偿还的贷款本金、利息及违约金。

乙方有权依法申请法院拍卖或变卖抵押物，用以偿还甲方未偿还的贷款本金、利息及违约金。2.甲方未按约定用途使用贷款：

乙方有权要求甲方立即改正，将贷款用于约定的用途。

乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方未能履行保险义务：

乙方有权要求甲方立即办理保险手续，并将保险单正本交乙方保管。

乙方有权要求甲方支付因此产生的相关费用。4.乙方未按约定履行贷款义务：

甲方有权要求乙方按照本合同约