2024版房地产分销合同书

2024版房地产分销合同书合同编号：__________房地产分销合同书（2024版）甲方（Developer）：地址：联系人：联系电话：乙方（Distributor）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目名称）的房地产项目的开发、销售和运营权；鉴于乙方愿意作为甲方的分销商，协助甲方推广、销售和运营上述房地产项目；甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲乙双方在上述房地产项目的分销事宜达成如下协议：第一条合作项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目类型：__________1.4项目规模：__________第二条合作内容2.1甲方授权乙方为上述房地产项目的分销商，乙方有权在约定的范围内进行项目的推广、销售和运营。2.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行项目的市场推广，包括但不局限于网络推广、户外广告、展会等活动。2.3乙方负责在约定范围内寻找潜在购房者，并协助甲方完成购房合同的签订。2.4乙方应在甲方授权的范围内进行业务活动，不得超越授权范围进行操作。第三条合作期限3.1本合同的有效期为__________年，自双方签署之日起生效。3.2如双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方。第四条分成及支付方式4.1甲乙双方的分成比例为：甲方__________%，乙方__________%。4.2甲方应在每月__________日前，向乙方支付分成款。4.3支付方式：__________（银行转账、现金等）。第五条权利义务5.1甲方应按照合同约定，向乙方提供项目的相关信息和支持。5.2甲方应保证项目的质量、安全和合法性，对项目的宣传资料进行审核。5.3乙方应按照合同约定，积极开展业务活动，协助甲方完成销售目标。5.4乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的__________%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签署之日起生效，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。甲方（Developer）：乙方（Distributor）：签署日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产项目宣传资料2.销售策略和推广方案3.购房合同模板4.分销授权书5.分成比例确认书6.项目质量、安全及合法性证明文件7.法律法规相关文件8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供项目相关信息和支持2.甲方未保证项目质量、安全和合法性3.甲方未按约定支付分成款4.乙方未按约定积极开展业务活动5.乙方从事违法经营活动6.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人。2.分销商：指协助房地产开发商推广、销售和运营项目的合作伙伴。3.分成比例：指甲方和乙方在项目销售收入中各自享有的比例。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.合同履行：指双方按照合同约定完成各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供项目相关信息和支持。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务。2.问题：甲方未保证项目质量、安全和合法性。解决办法：乙方有权拒绝销售不符合质量、安全和合法性要求的产品，并要求甲方整改。3.问题：甲方未按约定支付分成款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务。4.问题：乙方未按约定积极开展业务活动。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方从事违法经营活动。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。6.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为分销商的情况。2.甲方需