房屋过户及委托抵押贷款协议书(2024版)

房屋过户及委托抵押贷款协议书(2024版)合同编号：__________房屋过户及委托抵押贷款协议书(2024版)甲方（过户方）：地址：联系方式：乙方（受托方）：地址：联系方式：第一条房屋过户1.1甲方同意将房产过户给乙方，过户后的房产归乙方所有。1.2甲方应按照相关法律法规和政策规定，配合乙方完成房屋过户手续。1.3乙方应承担房屋过户过程中产生的相关税费。第二条委托抵押贷款2.1乙方委托甲方作为贷款的抵押物管理人，并按照本协议约定的方式处理与贷款相关的抵押事宜。2.2乙方同意将过户后的房产作为抵押物向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方应确保贷款的用途符合法律法规和政策规定，并按照约定的期限和方式偿还贷款。2.4甲方应按照乙方的委托，协助乙方办理抵押贷款手续，并确保抵押物的安全保管。第三条权利义务3.1甲方应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.2乙方应按照约定偿还贷款，并按照金融机构的要求使用贷款。3.3甲方应按照乙方的委托，及时处理与贷款相关的抵押事宜，确保贷款的正常进行。3.4乙方应按照约定支付给甲方贷款过程中的相关费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。4.2如因法律法规、政策变化等原因导致本协议无法履行的，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第六条其他约定6.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.贷款合同及相关文件5.抵押登记证明文件6.过户手续相关文件7.贷款还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将房产过户给乙方，或房产存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.乙方未按照约定偿还贷款，或未按照金融机构的要求使用贷款。3.甲方未按照乙方的委托，及时处理与贷款相关的抵押事宜，导致贷款无法正常进行。4.双方未按照约定履行合同，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区的房屋。2.过户：指将房产所有权依法转移给乙方的行为。3.抵押：指甲方将房产作为贷款的担保物，以确保乙方偿还贷款。4.贷款：指乙方向金融机构申请的用于特定用途的资金。5.违约：指未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户手续复杂的问题，可寻求专业律师或房产中介的帮助，以确保过户顺利进行。2.如金融机构要求提供额外文件或信息，应及时配合提供，以免影响贷款进度。3.确保双方身份证明等文件的真实性和有效性，以避免因文件问题导致的违约情况。4.在贷款过程中，如遇到疑问或问题，应及时与金融机构沟通，确保贷款正常进行。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，并希望将房产过户给乙方。2.乙方需要通过抵押