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文档简介
尚铺出租合同范本合同编号:[请填写具体编号]甲方(出租方):[请填写甲方全称]乙方(承租方):[请填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其拥有的店铺出租给乙方使用的事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条店铺基本信息1.1店铺地址:[请填写店铺具体地址]1.2店铺面积:[请填写店铺实际面积]1.3店铺业态:[请填写店铺所属业态]第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为:[请填写租赁开始日期]至[请填写租赁结束日期]。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为:[请填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[请填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为:[请填写支付方式,如银行转账、现金等]。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺业态及甲方要求合法经营,遵守国家法律法规,不得经营违法乱纪业务。4.2乙方应合理使用店铺设施,爱护公共财产,如有损坏,乙方应按价赔偿。4.3乙方在租赁期间应承担店铺消防安全、卫生等责任,确保店铺安全、卫生。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离店铺。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间交付店铺,或乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,违约方应支付守约方[请填写具体金额]元的违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):_______________乙方(签字/盖章):_______________签订日期:[请填写具体日期]1.店铺所有权证明文件2.租赁期满后店铺装修物资清单及归属协议3.店铺业态经营范围及相关许可证4.其他甲乙双方认为需要附加的文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:[请填写具体编号]甲方(出租方):[请填写甲方全称]乙方(承租方):[请填写乙方全称]丙方(第三方主体):[请填写丙方全称,如物业公司、担保公司等]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其拥有的店铺出租给乙方使用,丙方作为第三方主体提供担保服务的事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条店铺基本信息1.1店铺地址:[请填写店铺具体地址]1.2店铺面积:[请填写店铺实际面积]1.3店铺业态:[请填写店铺所属业态]第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为:[请填写租赁开始日期]至[请填写租赁结束日期]。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为:[请填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[请填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为:[请填写支付方式,如银行转账、现金等]。第四条第三方主体权益及责任4.1丙方作为第三方主体,为乙方提供担保服务,确保乙方按期支付租金及履行合同约定的义务。4.2丙方应对乙方进行信用评估,并对乙方在租赁期间的行为进行监督,确保乙方合法合规经营。4.3如乙方未能按约定支付租金或违反本合同其他条款,丙方有权按照担保协议的约定,代乙方支付租金及赔偿甲方损失。第五条甲方权益保障5.1甲方有权在租赁期间对店铺进行不定期检查,确保乙方合法合规经营。5.2甲方有权要求丙方提供乙方信用评估报告,并根据报告调整租金及合同条款。5.3甲方在租赁期间享有店铺所有权,未经甲方书面同意,乙方不得将店铺转租、转让或设定抵押。5.4甲方在租赁期间享有店铺经营收益权,乙方应保证店铺的经营效益,不得故意降低经营收入。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方未能按约定支付租金的,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离店铺。6.2乙方擅自将店铺转租、转让或设定抵押的,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离店铺。6.3乙方未按约定用途使用店铺,或违反国家法律法规经营的,甲方有权要求乙方改正,并有权提前解除本合同。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):_______________乙方(签字/盖章):_______________丙方(签字/盖章):_______________签订日期:[请填写具体日期]1.店铺所有权证明文件2.租赁期满后店铺装修物资清单及归属协议3.店铺业态经营范围及相关许可证4.丙方担保协议5.乙方信用评估报告第三方介入的意义和目的:第三方主体介入本合同,主要为了解决乙方信用风险和履行能力问题,确保甲方权益得到保障。丙方作为第三方主体,为乙方提供担保服务,监督乙方的经营行为,确保乙方按期支付租金及履行合同约定的义务。在乙方违约时,丙方有权按照担保协议的约定,代乙方支付租金及赔偿甲方损失,从而降低甲方风险。甲方为主导的目的和意义:甲方作为出租方,有权确保店铺的合法合规经营,保障自身的所有权和经营收益权。通过与第三方主体丙方合作,甲方可以更好地监督乙方经营行为,降低乙方违约风险,确保甲方权益得到充分保障。同时,甲方还可以根据市场情况和乙方信用状况,调整租金和合同条款,使自身利益最大化。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:[请填写具体编号]甲方(出租方):[请填写甲方全称]乙方(承租方):[请填写乙方全称]丙方(第三方主体):[请填写丙方全称,如保险公司、担保公司等]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其拥有的店铺出租给乙方使用,丙方作为第三方主体提供担保服务的事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条店铺基本信息1.1店铺地址:[请填写店铺具体地址]1.2店铺面积:[请填写店铺实际面积]1.3店铺业态:[请填写店铺所属业态]第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为:[请填写租赁开始日期]至[请填写租赁结束日期]。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为:[请填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[请填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为:[请填写支付方式,如银行转账、现金等]。第四条第三方主体权益及责任4.1丙方作为第三方主体,为乙方提供担保服务,确保甲方按期支付租金及履行合同约定的义务。4.2丙方应对甲方进行信用评估,并对甲方在租赁期间的行为进行监督,确保甲方合法合规经营。4.3如甲方未能按约定支付租金或违反本合同其他条款,丙方有权按照担保协议的约定,代甲方支付租金及赔偿乙方损失。第五条乙方权益保障5.1乙方有权在租赁期间对店铺进行不定期检查,确保甲方合法合规经营。5.2乙方有权要求丙方提供甲方信用评估报告,并根据报告调整租金及合同条款。5.3乙方在租赁期间享有店铺使用权,未经乙方书面同意,甲方不得将店铺转租、转让或设定抵押。5.4乙方在租赁期间享有店铺经营收益权,甲方应保证店铺的经营效益,不得故意降低经营收入。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方未能按约定支付租金的,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方立即搬离店铺。6.2甲方擅自将店铺转租、转让或设定抵押的,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方立即搬离店铺。6.3甲方未按约定用途使用店铺,或违反国家法律法规经营的,乙方有权要求甲方改正,并有权提前解除本合同。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):_______________乙方(签字/盖章):_______________丙方(签字/盖章):_______________签订日期:[请填写具体日期]1.店铺所有权证明文件2.租赁期满后店铺装修物资清单及归属协议3.店铺业态经营范围及相关许可证4.丙方担保协议5.甲方信用评估报告乙方为主导的目的和意义:乙方作为承租方,有权确保租赁合同的履行和店铺的正常使用。通过与第三方主体丙方合作,乙方可以更好地保障自身的权益,确保甲
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