万科物业服务合同争议解决

万科物业服务合同争议解决合同编号：__________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于物业公司具备相应的资质和能力，愿意为业主提供物业管理服务，业主同意接受物业公司的物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1物业公司应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，对业主的物业进行管理和服务。1.2物业公司应保证物业管理区域的清洁卫生、安全秩序、公共设施的正常运行和维护。1.3物业公司应按照约定向业主提供其他服务。第二条物业服务费用2.1业主应按照约定的标准和方式向物业公司支付物业服务费用。2.2物业服务费用支付方式为：按月支付，每月__日前支付当月物业服务费用。第三条物业服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自__年__月__日起至__年__月__日止。3.2物业服务期满后，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。第四条争议解决方式4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：万科物业管理有限公司乙方（签字）：_______________________签订日期：_______________________一、附件列表：1.物业公司资质证明文件2.业主身份证明文件3.物业管理区域平面图4.物业服务项目及标准5.物业服务费用计算明细6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.物业公司未按照约定提供物业管理服务2.物业公司未按照约定维护和保管业主物业3.物业公司未按照约定处理业主投诉4.业主未按照约定支付物业服务费用5.业主未按照约定使用和保管物业6.双方未按照约定履行合同义务的其他情况三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对业主的物业进行专业化、社会化的管理和服务。2.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.补充协议：指双方为补充或修改合同内容而签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量争议：通过第三方评估机构进行评估，按实际评估结果进行处理。2.物业服务费用争议：提供详细的费用计算明细，必要时可通过法律途径解决。3.物业服务项目变更：双方协商一致后签订补充协议，明确变更内容。4.业主违规行为：物业公司应按照合同约定进行制止，并有权要求业主承担相应责任。5.物业公司未履行合同义务：业主有权要求物业公司履行合同义务，并有权要求违约金赔偿。五、