二手单位房买卖协议

二手单位房买卖协议合同编号：__________二手单位房买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3房屋的现状为________________，甲方应向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的资料。二、房屋交易价格2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向甲方支付房价款。三、付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本协议签订之日起____个月内，向甲方支付房价款的剩余____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。3.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。五、合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状说明4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋设施、家具清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未能完成房屋所有权转移的，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房价款的，视为违约。3.甲方提供的房屋资料不真实、不准确、不完整的，视为违约。4.乙方在过户手续办理过程中未能配合导致过户失败的，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.二手单位房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的单位分配房屋。2.定金：指乙方为确保合同履行而预先支付给甲方的款项。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约责任：指违约方因未能履行合同约定而应承担的legalresponsibility。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以催告甲方履行交付义务，逾期交付的，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方未按约定时间支付房价款：甲方可以催告乙方履行付款义务，逾期付款的，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需材料，协调相关部门加快办理进度。4.房屋现状与甲方描述不符：乙方有权要求甲方退还已支付款项，或要求甲方按照实际情况进行赔偿。五、所有应用场景：1.二手单位房买卖双方为自然人。2.二手单位房买卖双方为法人或其他