买房预付款协议书

买房预付款协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.3房屋现状为__________。二、房屋买卖价格及支付方式（1）本协议签订之日起__________日内，买方支付房价的__________%作为预付款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）买方应于__________年__________月__________日前，支付房价的剩余__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3买方未按照本协议约定的期限支付房价的，应当按照逾期付款部分房价的__________%支付违约金。三、房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。3.3房屋过户所产生的税费由买方承担。四、合同的解除和终止4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议。（1）房屋因法律、政策原因无法办理过户手续的；（2）买方未按照本协议约定支付房价的；（3）卖方未按照本协议约定交付房屋的。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.预付款支付凭证5.房屋过户所需相关文件二、违约行为及认定：1.买方未按照协议约定时间支付预付款，视为违约。2.买方未按照协议约定时间完成房屋过户手续，视为违约。3.卖方未按照协议约定时间交付房屋，视为违约。4.任何一方违反协议其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产权利人依法取得的证明其对不动产拥有权利的证书。3.预付款：指买方在签订协议后，按照约定提前支付的部分房价。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付预付款：解决办法：提醒买方履行协议约定，逾期支付的，要求支付违约金。2.卖方延迟交付房屋：解决办法：要求卖方按照协议约定时间交付房屋，逾期交付的，要求支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：买方应积极与相关部门沟通，加快过户手续办理进度。4.房屋因政策原因无法过户：解决办法：双方协商解除协议，卖方退还已支付的预付款，买方不再追究。五、所有应用场景：1.卖方为房屋所有权人，希望出售房屋。2.买方为房屋购买者，希望购买符合条件的房屋