专业二手房代理服务合同

专业二手房代理服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________注册地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________第一条房屋基本信息1.1甲方房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋产权证号为__________。1.2甲方房屋结构及装修情况：__________。1.3甲方房屋使用现状：__________。第二条乙方代理服务内容（1）为甲方提供市场行情分析，协助甲方制定合理的房价；（2）为甲方寻找合适的买家，协助甲方与买家进行谈判；（3）为甲方办理房屋过户手续；（4）为甲方提供与二手房交易相关的其他服务。第三条代理期限3.1本合同自双方签字之日起生效，代理期限为____个月。第四条代理费用4.1甲方应支付乙方代理服务费，代理服务费为房屋成交价的______%。4.2代理服务费在房屋成交后____个工作日内，甲方一次性支付给乙方。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的代理期限届满之日终止。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日特此证明。注意事项：1.明确基本信息：合同中应详细填写甲乙双方的个人信息、房屋信息等，确保所有信息真实、准确。2.代理服务内容：明确乙方作为代理方的服务范围和责任，避免后期因服务内容不明确产生纠纷。3.代理期限：双方应明确代理期限，以便在约定期限内完成房屋交易。4.代理费用：双方应明确代理费用的计算方式和支付时间，避免后期因费用问题产生纠纷。5.保密条款：双方应遵守保密条款，保护对方的商业秘密和个人隐私。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任。7.争议解决：双方应约定争议解决方式，以便在发生争议时能够及时、有效地解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：指将房屋委托给受托方进行代理销售的当事人。2.受托方（乙方）：指接受委托方委托，为委托方提供二手房代理服务的当事人。3.代理服务费：指委托方支付给受托方的报酬，用于补偿受托方在代理过程中产生的费用和劳动。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。5.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致合同无法履行。6.补充协议：指双方在原合同基础上，对未约定事项达成一致意见的协议，具有同等法律效力。通俗易懂版：特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方急于出售房屋，希望缩短代理期限。补充条款：如果甲方希望提前结束代理期限，应提前____天通知乙方，双方协商一致后可提前终止合同。2.场合：甲方要求乙方提供额外的市场推广服务。补充条款：甲方要求乙方进行额外的市场推广活动（如线上广告、线下活动等），双方应协商确定推广方案及费用，相关费用由甲方承担。3.场合：乙方在代理过程中发现房屋存在质量问题。补充条款：若乙方在代理过程中发现房屋存在甲方未披露的质量问题，乙方应立即通知甲方，并协助甲方解决问题，相关费用由甲方承担。4.场合：甲方希望乙方在交易过程中提供法律支持。补充条款：甲方要求乙方在交易过程中提供法律咨询和支持，乙方应协助甲方处理相关法