个人房产抵押借款合同示例

个人房产抵押借款合同示例合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________丙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________第一条抵押房产1.1甲方抵押的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房产性质为__________。1.2甲方保证所抵押的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、共有权人不同意抵押等情形，且该房产不存在任何法律法规禁止抵押的情形。第二条借款金额及期限2.1乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2借款期限为____个月，自借款实际到账之日起计算。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率为年利率_____%，按月计息，不足一个月按实际天数计息。（1）等额本息还款：乙方每月偿还本息金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）等额本金还款：乙方每月偿还本金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，利息按剩余本金计算。3.3乙方应在每月____日前将当月应还本息款支付至丙方指定的账户。第四条抵押物的处置4.1如乙方未按本合同约定的还款方式及时偿还借款本息，丙方有权依法处置抵押物，所得款项优先偿还借款本息。4.2抵押物处置所得款项扣除借款本息后的余额，退还甲方；如处置所得款项不足以偿还借款本息，乙方应继续承担偿还责任。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定的还款期限及金额偿还借款本息的，应支付逾期利息，逾期利率为年利率_____%。5.2甲方违反本合同约定，导致抵押物被查封、冻结、转让等，甲方应承担违约责任，赔偿丙方因此遭受的损失。5.3丙方未按本合同约定及时发放借款的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第六条其他约定6.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押权人）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：抵押房产的权属必须清晰，无任何争议或法律上的瑕疵，如共有权人不同意抵押等。2.法律咨询：在签订合同前，各方应当咨询法律专业人士，确保合同内容合法、合规，避免产生法律风险。3.实际情况：合同内容应根据各方实际情况定制，确保各项条款如借款金额、期限、利率等符合实际需求和法律规定。4.签字盖章：合同应由各方签字或盖章，并由法定代表人或授权代表签字，以证明合同的有效性。5.补充协议：如合同中有未尽事宜，各方应通过补充协议进行明确，确保补充协议与本合同具有同等法律效力。解决办法：1.权属争议：如出现权属纠纷，应通过法律途径解决，如协商、调解或诉讼。2.违约处理：若任一方违约，守约方可以依法采取措施，如要求支付违约金、解除合同或追偿损失。3.法律纠纷：若因合同解释或执行产生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成可诉诸法院。关键词语的法律名词解释：1.抵押权（Mortgage）：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.权属纠纷（DisputeoverOwnership）：指对财产的所有权或其他物权归属发生的争议。3.法律效力（LegalEffectiveness）：指法律行为或法律文件在法律上产生的约束力。4.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。5.优先受偿权（PriorityofPayment）：指在财产清算或债务履行过程中，某些债权人根据法律规定或合同约定，有权在其他债权人之前优先获得偿还的权利。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭急需资金用于治疗疾病。补充条款：考虑到甲方家庭成员可能突发疾病急需用钱，双方同意在紧急情况下，甲方可以申请提前还款，丙方应给予合理便利，并在收到还款后及时解除抵押。2.场合：中小企业临时资金周转。补充条款：鉴于乙方可能因业务需要临时资金周转，双方约定在合同期限内，乙方可以申请一次不超过原借款金额20%的临时额度，甲方应提供相应的抵押物评估及补充抵押手续。3.场合：房产市场波动导致抵押物价值变动。补充条款：考虑到房产市场可能出现的波动，双方同意定期对抵押物进行价值评估。如抵押物价值下降，甲方应在15日内补充抵押物或增加保证金，以维持抵押物的价值与借款额度的比例。4.场合：抵押物出租情况。补充条款：如果甲方在抵押期间需要将抵押物出租，甲方必须提前通知丙方，并征得丙方同意。出租所得收益应优先用于偿还借款本息。合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.丙方营业执照复印件5.抵押物评估报告6.房产租赁合同（如有）7.其他双方认为必要的文件或证明材料在这个充满变数的世界