个人二手房买卖合同履约担保协议

个人二手房买卖合同履约担保协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________丙方（担保方）：__________营业执照号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其合法拥有的二手房出售给乙方，乙方愿意购买该房产，为确保各方履行合同义务，丙方愿意为乙方履行付款义务提供担保，各方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产性质：__________1.4房产所有权证号：__________第二条交易价格与付款方式2.1乙方同意购买上述房产，交易价格为人民币：__________元（大写：__________元整）。2.2乙方支付购房款方式如下：（1）首付款：人民币：__________元（大写：__________元整），乙方应于本合同签订之日起______日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币：__________元（大写：__________元整），乙方应于办理房产过户手续之日起______日内支付至甲方指定的账户。第三条房产交付与过户3.1甲方应保证所售房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。3.2甲方应在合同约定的付款期限内，将房产过户至乙方名下。过户所需费用由______方承担。3.3乙方在收到房产证后，应及时办理水、电、煤、通信等设施过户手续。第四条担保责任4.1丙方作为担保方，承诺对乙方履行付款义务承担连带保证责任。4.2如乙方未按约定履行付款义务，丙方应按照本合同约定的付款方式，代为履行付款义务。4.3丙方承担担保责任直至乙方履行完毕付款义务。第五条违约责任5.1如甲方未能按照约定时间交付房产，应支付乙方违约金，违约金为合同总价的______%。5.2如乙方未能按照约定时间支付购房款，应支付甲方违约金，违约金为未付款金额的______%。5.3如丙方未能履行担保责任，应支付甲方违约金，违约金为担保金额的______%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________丙方（担保方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.核实信息：合同各方应仔细核实对方的身份信息、房产信息以及合同中的各项条款，确保信息的真实性和准确性。2.权利义务：明确各方的权利和义务，特别是房产的交付、过户手续以及付款方式和期限。3.担保责任：担保方应清楚了解其担保责任，并确保在乙方未履行付款义务时代为履行。4.违约责任：各方应了解违约责任的具体内容，包括违约金的比例和计算方式。5.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。6.合同生效：合同在各方签字（或盖章）后生效，各方应遵守合同条款。解决办法：1.协商：在出现争议时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.连带保证责任：担保方对债务人的债务承担与债务人同等的责任，即债务人未履行债务时，担保方应承担履行债务的责任。2.违约金：违约方因未履行合同约定的义务，按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。3.诉讼：通过法律程序，向法院提起请求，由法院按照法定程序审理并作出裁判的行为。4.权利瑕疵：指权利存在缺陷或不完整，可能影响权利的行使或转让。5.产权纠纷：指因房产所有权、使用权等权益产生的争议。6.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：买方为首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，包括但不限于提供购房指南、解答购房相关问题，并在必要时陪同乙方办理相关手续。2.应用场合：卖方急于出售房产以筹集资金解决个人紧急情况。补充条款：若甲方因特殊原因需加快交易流程，乙方应尽力配合，包括提前支付部分房款或加快过户手续的办理。3.应用场合：买方计划将购买的房产用于投资出租。补充条款：甲方应保证该房产不存在任何影响出租的法律限制，乙方有权在交易完成后立即用于出租。4.应用场合：买方为外地工作人士，无法亲自办理所有购房手续。补充条款：乙方可以授权丙方或第三方代理人办理过户等相关手续，甲方应予以配合并提供必要文件。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产所有权证复印件3.乙方身份证复印件4.丙方营业执照复印件5.房产评估报告（如有）6.付款凭证（包括首付款和余款支付凭证）7.房产交易税费缴纳凭证8.任何其他与交易相关的文件和协议嘿，朋友，如果你是第一次买房，或者你可能因为一些急事需要快点卖房，或者你想把买的房子租出去赚点钱，那么这个合同就特别适合你啦！我们会尽量帮你搞清楚所有的流程，如果你忙或者不