2024版冷库租赁合同范本

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________邮政编码：____________________乙方名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________邮政编码：____________________二、租赁物基本信息2.1冷库位置：____________________2.2冷库面积：____________________平方米2.3冷库用途：____________________2.4冷库设施：____________________（详见附件一：冷库设施清单）三、租赁期限3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方应于租赁期限开始前____日将冷库交付乙方使用。四、租金及支付方式4.1租金标准：____________________元/平方米·月4.2租金总额：____________________元（大写：____________________）4.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.4甲方银行账户信息：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________五、押金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为：____________________元（大写：____________________）5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将冷库交还给甲方，甲方在确认冷库无损坏、乙方无欠费的情况下，于合同终止后____日内无息退还乙方押金。六、冷库使用与维护6.1乙方应按照甲方提供的冷库设施清单合理使用冷库，不得改变冷库用途。6.2乙方负责冷库的日常维护，确保冷库设施正常运行。6.3甲方负责冷库的维修保养，确保冷库设施达到约定标准。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为：____________________元。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。7.3甲方未按约定提供冷库的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向冷库所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________附件一：冷库设施清单____________________（详细列出冷库设施名称、数量、型号等）附件二：冷库使用注意事项____________________（详细说明冷库使用过程中应注意的事项）多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.1甲方权利10.1.1甲方有权对冷库进行定期检查，以确保冷库的安全使用和设施的完好。10.1.2甲方有权在乙方违反合同规定时，要求乙方立即改正，并有权根据实际情况扣除相应押金。10.1.3甲方有权在租赁期满或合同提前解除时，收回冷库。10.2甲方义务10.2.1甲方应保证冷库符合国家相关安全标准，并对冷库进行必要的维护和保养。10.2.2甲方应确保冷库在交付乙方时处于良好状态，并保证冷库设施的正常运行。10.2.3甲方应在乙方提出维修请求后，及时进行维修，确保乙方正常使用。10.3甲方违约责任10.3.1若甲方未按约定时间交付冷库，应向乙方支付违约金，并按日计算赔偿乙方因此造成的损失。10.3.2若甲方提供的冷库设施不符合约定标准，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明11.1乙方权利11.1.1乙方有权在租赁期间按照约定用途使用冷库，并要求甲方提供必要的协助和支持。11.1.2乙方有权在甲方未履行维修义务时，自行维修并从租金中扣除相应费用。11.1.3乙方有权在租赁期内提前解除合同，但应提前通知甲方，并支付相应的违约金。11.2乙方义务11.2.1乙方应按照约定的用途合理使用冷库，不得擅自改变冷库结构或用途。11.2.2乙方应负责冷库的日常清洁和保养，确保冷库的卫生和安全。11.2.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。11.3乙方违约责任11.3.1若乙方未按约定用途使用冷库，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。11.3.2若乙方造成冷库设施损坏，应承担修复费用，并支付甲方因此造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明12.1中介方权利12.1.1中介方有权按照约定收取中介服务费。12.1.2中介方有权要求甲方和乙方提供与租赁相关的真实信息。12.2中介方义务12.2.1中介方应确保甲方和乙方的信息真实可靠，并对双方进行必要的背景调查。12.2.2中介方应协助甲乙双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的协调和咨询服务。12.3中介方违约责任12.3.1若中介方提供的信息不真实，导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。12.3.2若中介方在合同履行过程中存在过失，导致合同无法正常履行，中介方应承担相应的责任。12.4甲乙双方与中介方的纠纷解决12.4.1若甲乙双方因中介方的原因产生纠纷，中介方应积极参与协调解决。12.4.2若纠纷无法通过协商解决，甲乙双方均有权向中介方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.1甲方为主导时，附加条款：甲方有权对冷库进行定期检查。甲方有权在乙方违反合同规定时，要求乙方立即改正，并有权扣除相应押金。甲方有权在租赁期满或合同提前解除时，收回冷库。1.2乙方为主导时，附加条款：乙方有权在租赁期间按照约定用途使用冷库，并要求甲方提供必要的协助和支持。乙方有权在甲方未履行维修义务时，自行维修并从租金中扣除相应费用。乙方有权在租赁期内提前解除合同，但应支付相应的违约金。1.3有第三方中介时，附加条款：中介方有权按照约定收取中介服务费。中介方应确保甲方和乙方的信息真实可靠，并对双方进行背景调查。中介方应协助甲乙双方签订合同，并在合同履行过程中提供协调和咨询服务。二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为：未按约定时间交付冷库。提供的冷库设施不符合约定标准。未履行维修义务。2.2乙方违约行为：未按约定用途使用冷库。擅自改变冷库结构或用途。未按时支付租金。2.3中介方违约行为：提供的信息不真实。在合同履行过程中存在过失。违约行为的认定：违约行为由守约方提出，并提供相应证据。双方对违约行为有争议的，可委托第三方进行鉴定或评估。违约方应在收到违约通知后的规定时间内进行改正或赔偿。三、法律名词及解释：3.1出租方（甲方）：指拥有冷库所有权或使用权，并同意将其出租给乙方使用的自然人、法人或其他组织。3.2承租方（乙方）：指租赁甲方冷库，并按照约定用途使用的自然人、法人或其他组织。3.3中介方：指为甲乙双方提供冷库租赁信息、促成租赁合同签订的第三方。3.4租赁期限：指甲乙双方约定的冷库租赁开始至结束的时间段。3.5押金：指乙方为保障合同履行而向甲方支付的一定金额，合同终止后，无违约情况应予以退还。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1冷库设施故障：甲方应确保冷库设施正常运行，若发生故障，应及时维修。乙方应合理使用冷库，避免因使用不当导致设施损坏。4.2租金支付延迟：乙方应按时支付租金，若出现延迟支付，应支付滞纳金。甲方应提前通知乙方租金支付时间，并提供便捷的支付方式。4.3冷库使用不当：乙方应按照约定用途使用冷库，若使用不当，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。4.4合同提前解除：任何一方提前解除合同，应提前通知对方，并按照合同