2024版简单房屋出租合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：【预留空白填写甲方全称】地址：【预留空白填写甲方地址】联系人：【预留空白填写甲方联系人】联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】乙方（承租方）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写乙方地址】联系人：【预留填写乙方联系人】联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】其他相关方：【预留空白填写其他相关方信息】二、合同前言鉴于甲方拥有位于【预留空白填写房屋地址】的房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并承诺按照本合同约定支付租金及履行相关义务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋出租事宜达成如下协议：三、定义与解释1.本合同所称“房屋”指甲方拥有所有权，位于【预留空白填写房屋地址】的房屋及其附属设施。2.“出租方”指甲方，即房屋的所有权人。3.“承租方”指甲方，即房屋的租赁使用人。4.“租赁期”指本合同第四条约定的租赁起始日至终止日的期间。5.“租金”指甲方出租房屋所取得的报酬，具体金额由双方在本合同第四条中约定。6.“房屋附属设施”指房屋内甲方提供的家具、家电、装饰等物品。四、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方保证对本合同项下的房屋拥有合法的所有权，并有权将其出租给乙方。（2）甲方应在租赁期开始前，将房屋及其附属设施按照本合同约定交付给乙方使用。（3）甲方负责房屋及其附属设施的正常维护，确保房屋符合居住条件。（4）甲方不得干涉乙方在租赁期内对房屋的合理使用。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用房屋及其附属设施。（2）乙方应按照本合同约定的期限和方式支付租金。（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏或改变房屋结构。（4）乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。五、履行条件1.时间：本合同租赁期自【预留空白填写起始日期】起至【预留空白填写终止日期】止。2.地点：甲方将房屋交付给乙方的地点为【预留空白填写房屋地址】。3.方式：乙方应在租赁期开始前一次性支付首期租金，后续租金按季度支付。六、合同的生效和终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同租赁期满，双方未续签合同的，合同自动终止。3.在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.本合同终止后，乙方应在合同终止之日起【预留空白填写天数】日内将房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方。七、费用与支付1.租金支付（1）乙方应按照本合同第五条约定的履行条件，按时向甲方支付房屋租金。租金为每月【预留空白填写金额】元，每季度支付一次。（2）乙方应在每个支付周期开始前【预留空白填写天数】日内，将租金支付至甲方指定的账户。甲方账户信息如下：账户名称：【预留空白填写甲方账户名称】账号：【预留空白填写甲方账号】开户行：【预留空白填写甲方开户行】（3）如乙方未按期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金千分之五的滞纳金。2.其他费用（简单房屋出租合同）租赁期间，乙方使用房屋产生的水、电、燃气、网络、物业等费用，由乙方自行承担并按时缴纳。八、违约责任1.如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。2.如乙方损坏房屋及其附属设施，应按市场价赔偿甲方损失，如无法修复，乙方应按房屋附属设施原价的200%赔偿甲方。3.如甲方违反合同约定，未能提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。九、保密条款1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。2.保密期限自本合同生效之日起至合同终止后【预留空白填写年限】年。十、不可抗力1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。在不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行合同，但如不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。十一、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让1.在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.如甲方欲转让房屋所有权，应提前【预留空白填写天数】日通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方有权将房屋转让给第三方，本合同对新的所有权人继续有效。十三、权利的保留1.本合同未明确授予的权利，仍归各方所有。未经另一方书面同意，任何一方不得行使或转让合同未明确授予的权利。2.甲方保留对房屋及其附属设施的所有权，乙方仅享有使用权。在租赁期间，甲方有权对房屋进行检查和维护，但应提前通知乙方。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。2.任何修改和补充的内容，应与本合同具有同等的法律效力。3.对于（简单房屋出租合同）的修改和补充，双方应遵循公平、公正的原则，不得损害对方的合法权益。十五、协助与配合1.在租赁期间，甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的各类手续，包括但不限于水电煤气的开户、网络接入等。2.乙方应配合甲方进行房屋的维修和检查工作，确保房屋及附属设施的正常使用。3.双方应相互协助，共同处理合同履行过程中出现的任何问题，以保证合同的顺利履行。十六、其他条款1.本合同适用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国法律解释。2.本合同是双方就房屋租赁事宜达成的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。3.本合同各条款具有独立性，如某条款因违法或不可抗力等原因无效或无法执行，不影响其他条款的有效性。4.双方同意，本合同的任何增减条款，均需双方书面确认，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：________________