物业维护与环保合同模板

物业维护与环保合同模板合同编号：__________甲方（物业所有权人）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为物业所有权人，拥有物业的完全使用权和管理权，并且愿意将物业维护与环保工作委托给乙方；乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求进行物业维护与环保工作。双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业维护1.1乙方负责对甲方物业进行定期检查和维护，确保物业设施设备正常运行，包括但不限于水电系统、消防系统、电梯、空调、供暖等设施设备的维护保养。1.2乙方负责对甲方物业的外部环境进行维护，包括但不限于绿化带修剪、道路清洁、公共卫生设施的清洗和保养等。1.3乙方应在接到甲方通知后的48小时内，对甲方物业出现的故障进行修复，确保甲方物业的正常使用。第二条环保工作2.1乙方应按照国家和地方的相关环保法律法规，对甲方物业进行环保工作，确保物业环境的清洁和美观。2.2乙方应定期对甲方物业的垃圾进行分类处理，加强对废弃物的回收利用，减少环境污染。2.3乙方应加强对甲方物业的绿化工作，提高绿化覆盖率，改善生态环境。第三条合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第四条费用及支付4.1乙方应按照双方约定的费用标准，向甲方收取物业维护与环保服务的费用。4.2甲方应按照双方约定的支付方式，按时向乙方支付物业维护与环保服务的费用。4.3双方约定费用标准如下：（1）物业维护费用：人民币____元/月；（2）环保服务费用：人民币____元/月。4.4甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付上一个月的物业维护与环保服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的20%。5.2若乙方未能按照本合同的约定，导致甲方物业设施设备损坏或者财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业维护与环保服务费用明细表2.物业设施设备维护保养计划3.环保工作实施方案4.绿化工作实施方案5.物业维护与环保服务费用支付凭证6.违约金支付凭证7.赔偿金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业维护与环保服务费用的，视为违约。2.乙方未按约定时间修复甲方物业故障的，视为违约。3.乙方未按约定标准进行物业维护与环保工作的，视为违约。4.甲方未按约定支付费用，乙方未按约定提供服务的，视为违约。5.双方未按约定解决争议的，可以向有管辖权的人民法院起诉。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的物业所有权和使用权的建筑物、设施设备及附属设施。2.物业维护：指对物业设施设备进行定期检查、保养、维修的工作。3.环保工作：指按照国家和地方的相关环保法律法规，对物业环境进行清洁、绿化等工作。4.违约金：指违约方应向守约方支付的合同总金额的20%的违约赔偿。5.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，违约方应向守约方支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付物业维护与环保服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。2.问题：乙方未按约定时间修复甲方物业故障。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促乙方修复故障；如乙方仍不修复，甲方有权向乙方追究违约责任。3.问题：乙方未按约定标准进行物业维护与环保工作。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，指出问题并要求乙方整改；如乙方仍不整改，甲方有权向乙方追究违约责任。4.问题：双方在解决争议时无法达成一致。解决办法：双方可以向有管辖权的人民法院起诉，寻求法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业所有权人，乙方为物业服务方的场景。2.适用于甲方需要乙方进行